Taloyhtiön remontti ja hyvävelikerho

[HiekkaP]

Aika helppoa jopa. Käyn töissä vaan silloin kun saan halpoja aliurakoitsijoita. Jotka ei siis puhu suomea, enkä ole vastuussa, jos he poraavat seinään ylimääräisiä oviaukkoja keittiötä purkaessaan. Remontti valmistuu 2025 tai jos silloinkaan. Riippuu siitä, mikä on viimeisen erän suuruus, en taida pikkusummista vaivautua, varsinkin, kun muu työ ei täytä oikein alan standardeja.

jaa no sulla on näköjään hyvät urakat, jossa eivät aikataulut ja sovitut työt sido. vissiin jotakin etelän vetelöidöiden hommia nämä.

ollaan täällä naureskeltu etelän linjasaneerauksille. oulun suunnalla tehdään puolella hinnalla kerrostalon saneeraus, mitä etelässä.

 

[hsalonen]

jaa no sulla on näköjään hyvät urakat, jossa eivät aikataulut ja sovitut työt sido. vissiin jotakin etelän vetelöidöiden hommia nämä.

ollaan täällä naureskeltu etelän linjasaneerauksille. oulun suunnalla tehdään puolella hinnalla kerrostalon saneeraus, mitä etelässä.

Kyllä. Ollaan täällä laivareitin varrella, niin saadaan työntekijätkin ulkomailta.

Sille ei vaan voi mitään, että täällä on kaikki kalliimpaa. Kysynnän ja tarjonnan laki.

 

[teppo mörkö]

Eli esim. Nokian yhtiökokouksesa voitaisiin käydä läpi tarjouksia?

Hieno vertaus, jättimäinen pörssiyhtiö vs. asunto-osakeyhtiö.

 

[HiekkaP]

Kyllä. Ollaan täällä laivareitin varrella, niin saadaan työntekijätkin ulkomailta.

Sille ei vaan voi mitään, että täällä on kaikki kalliimpaa. Kysynnän ja tarjonnan laki.

näinhän se menee, harmi.

 

[Mika!]

Saa käytännössä viedä yhtiökokoukseen tarjoukset mutta, sotkee pakkaa ihan jonkin verran jos siellä jotain pitäisi saada päätettyä.

sellainen 4-5 tarjousta jakaa porukan ihan mukavasti, ja en itse kyllä lähtisi esittämään tälläistä yhtiökokouksessa.

Noin yleisellä tasolla, jos hanke maksaa kämppää kohden mahdollisesti kymmeniä tuhansia niin itse ainakin hallituksen jäsenenä ennemmin esittelisin vaikka ylimääräisessä yhtiökokouksessa tarjoukset koko väelle, jolloin kenenkään on turha kyräillä mistään jälkikäteen.
Meidän yhtiössä tosin vain 19 asuntoa ja noin puolesta tuonne ketään paikalle vaivautuisi, joten hyvin oletettavaa on, että hallituksen esittämällä vaihtoehdolla kuitenkin edettäisiin.

 

[Kissabussi]

Käännetäänpäs ajatusleikkinä asia näin päin: Jos tästä taloyhtiöstä olisi asunto myytävänä, niin uskaltaisitteko näillä tiedoilla ostaa? Olettaen että myyntihinta ja vastike olisi kohdillaan, itse asunto ja sijainti miellyttäisi, ei enää isoja remontteja tulossa, jne.

 

[glhf]

Yleensä tarjouksiin läntätään teksti "luottamuksellinen", mutta se tarkoittaa ettei tarjousta saa näyttää kolmansille osapuolille. Jos tarjous on pyydetty As. Oy:n nimissä = osakkaat = yhtiökokous, niin kyllä sen voi yhtiökokouksessa läpi käydä.

Juridisestihan tuo ei ole millään tasolla sitovaa: itse forwardaan välillä tarjoukset suoraan toiselle toimittajalle, jos syysta tai toisesta haluan että kalliimman tarjouksen antanut toimittaja nokittaisi alemman hinnan (esim. luotettavampi toimija, paremmat refet, jne). Mitään juridistista estettä tarjouksien läpikäymiselle yhtiökokouksessa ei ole, mutta tuottavaa se ei ole; suurin osa osakkaista on kykenemättömiä ymmärtämään pitkän tai keskipitkän aikavälin päätöksentekoa tai isompia kokonaisuuksia.

Toimin siis tällä hetkellä muutaman taloyhtiön hallituksessa.

 

[L2K2]

Käännetäänpäs ajatusleikkinä asia näin päin: Jos tästä taloyhtiöstä olisi asunto myytävänä, niin uskaltaisitteko näillä tiedoilla ostaa? Olettaen että myyntihinta ja vastike olisi kohdillaan, itse asunto ja sijainti miellyttäisi, ei enää isoja remontteja tulossa, jne.

Remontin valmistuttua kyllä varmaan oikein mielelläni. Koska todennäköisemmin tuossa tehdään hyvää laatua (potentiaalisesti erittäin tehokas valvontaketju). Riski on enemmän siinä, että tehdään ns. hieman liian kallis remontti, koska tosiaan tuo ei tunnu noiden firman miesten omissa taskuissa niin pahasti (firman voitot kasvavat ja jolloin saanee enemmän bonuksia kuin mitä sen oman remontin hinta niillä kasvaa).

 

[samim]

Käännetäänpäs ajatusleikkinä asia näin päin: Jos tästä taloyhtiöstä olisi asunto myytävänä, niin uskaltaisitteko näillä tiedoilla ostaa? Olettaen että myyntihinta ja vastike olisi kohdillaan, itse asunto ja sijainti miellyttäisi, ei enää isoja remontteja tulossa, jne.

Ei semmoista taloyhtiötä ole olemassakaan, jossa ei ole isoja remontteja tulossa. Eri rakennusosasilla on erilaiset kestoiät, ja kun putkiremppa on tehty, niin vaikka ilmastointikanavien puhdistus-10v välein tulee eteen(en heti keksinyt parempaa).

Talouslukujen lisäksi katsoisin hyvinkin tarkkaan, mitä remppoja ja milloin niitä on tehty sekä mitä hallitus on esittänyt seuraavalle 5v-jaksolle. Taloyhtiö, jossa esityslistalla on ”ei suunniteltuja korjaustoimenpiteitä”, tarkoittaa, että joko hallitus ei niitä osaa ehdottaa tai että yhtiössä on henkilöitä, joiden mielestä kannattaa korjata vasta ja kiireellä, kun tukkiutunut salaoja vuotaa vedet perustuksiin ja sisälle. —> ei jatkoon.

 

[Melbac]

Juridisestihan tuo ei ole millään tasolla sitovaa: itse forwardaan välillä tarjoukset suoraan toiselle toimittajalle, jos syysta tai toisesta haluan että kalliimman tarjouksen antanut toimittaja nokittaisi alemman hinnan (esim. luotettavampi toimija, paremmat refet, jne). Mitään juridistista estettä tarjouksien läpikäymiselle yhtiökokouksessa ei ole, mutta tuottavaa se ei ole; suurin osa osakkaista on kykenemättömiä ymmärtämään pitkän tai keskipitkän aikavälin päätöksentekoa tai isompia kokonaisuuksia.

Toimin siis tällä hetkellä muutaman taloyhtiön hallituksessa.

Eli sunlaises on vastuussa niistä ihme päätöksistä?.Täällä on taloyhtiön pj juuri joku joka ei asu talossa ollenkaan,eli ekaksi remontoidaan tv-verkko ja otetaan dna kaapelitv ja kaapelinetti.Seuraavaksi sitten vaihdetaankin täysin toimiva dna netti(ainakin 350M ja tänne olisi saanut sen 1GB netin)/kaapelitv ->sonera/telian kaapelitv(koska 2v ilmaista) ja vdsl2 joka ei päässyt/pääse edes 100M.Kummankin netin kk maksut oli samat mutta joku tuolla päätti että dna oli liian kallis(ei suostuneet toimittamaan niitä hintoja että olisin itse voinut todeta asian).Taloyhtiön pj:n mielestä noi ei ikinä pääse luvattuihin nopeuksiin( ) ja mielipide oli tyypillä muutenkin ettei vuokralaisilla ole kuulemma mitään asiaa taloyhtiön päätöksiin(tämähän on täyttä p*skaa ) .Nyt täällä on sitten joku putkiremontti(mitäköhän tostakin tulee ) ja ilmeisesti toi äijä on myymässä kämppäänsä jonkun epämääräisen firman kautta ja mainoksessa kehui jotain tulosta mitä vuokralaista saa yms.Isännöitsijäkin vaihtui jossain välissä eikä missään näy noiden kokouksien päätöksiä yms.

Taloyhtiön yhtiökokoukseen voi osallistua myös osakkaan puolesta

 

[Kissabussi]

Ei semmoista taloyhtiötä ole olemassakaan, jossa ei ole isoja remontteja tulossa. Eri rakennusosasilla on erilaiset kestoiät, ja kun putkiremppa on tehty, niin vaikka ilmastointikanavien puhdistus-10v välein tulee eteen(en heti keksinyt parempaa).

Talouslukujen lisäksi katsoisin hyvinkin tarkkaan, mitä remppoja ja milloin niitä on tehty sekä mitä hallitus on esittänyt seuraavalle 5v-jaksolle. Taloyhtiö, jossa esityslistalla on ”ei suunniteltuja korjaustoimenpiteitä”, tarkoittaa, että joko hallitus ei niitä osaa ehdottaa tai että yhtiössä on henkilöitä, joiden mielestä kannattaa korjata vasta ja kiireellä, kun tukkiutunut salaoja vuotaa vedet perustuksiin ja sisälle. —> ei jatkoon.

Kyllä yhtiössä tulevia remontteja siis on seuraavalla 5v-jaksolla, mm. juurikin tuo IV-kanavien puhdistus. Tietysti tulkinnanvaraista mikä on "iso" remontti - toiselle se on mikä tahansa remppa mikä PTS:ssä on, itselleni tarkoittaa lähinnä niitä kaikista kalliimpia ja asumista eniten häiritseviä remontteja kuten esim. linjasaneeraus.

 

[Griffin]

Juridisestihan tuo ei ole millään tasolla sitovaa: itse forwardaan välillä tarjoukset suoraan toiselle toimittajalle, jos syysta tai toisesta haluan että kalliimman tarjouksen antanut toimittaja nokittaisi alemman hinnan (esim. luotettavampi toimija, paremmat refet, jne). Mitään juridistista estettä tarjouksien läpikäymiselle yhtiökokouksessa ei ole, mutta tuottavaa se ei ole; suurin osa osakkaista on kykenemättömiä ymmärtämään pitkän tai keskipitkän aikavälin päätöksentekoa tai isompia kokonaisuuksia.

Toimin siis tällä hetkellä muutaman taloyhtiön hallituksessa.

Itse saattaisin soittaa toiselle toimittajalle, jos tuollaisia papereita tulisi eteen ja todennäköisesti en jättäisi mitään tarjousta.

 

[Antti Alien]

Itse saattaisin soittaa toiselle toimittajalle, jos tuollaisia papereita tulisi eteen ja todennäköisesti en jättäisi mitään tarjousta.

Mikäs siinä jos on liikaa asiakkaita.

Mikä saa ihmiset pelkäämään jonkun raksapenan papereihin lyömää leimaa, jolla ihan oikeasti ei ole pienintäkään juridista merkitystä? Jos tarjouksen luottamuksellisuudesta ei ole etukäteen sovittu, ei se sellaiseksi yksipuoleisella heippalappu-tasoisella merkinnällä muutu.

 

[Griffin]

Mikäs siinä jos on liikaa asiakkaita.

Mikä saa ihmiset pelkäämään jonkun raksapenan papereihin lyömää leimaa, jolla ihan oikeasti ei ole pienintäkään juridista merkitystä? Jos tarjouksen luottamuksellisuudesta ei ole etukäteen sovittu, ei se sellaiseksi yksipuoleisella heippalappu-tasoisella merkinnällä muutu.

Sopimuskysymys on sopimuskysymys. Jos joku huitelee mitensattuu, niin sitten sille ei tarjouksia ym. Jos toinen osapuoli rikkoo luottamuksen jo sopimuksen tekovaiheessa, herää kysymys, kannattaako ko tahon kanssa tehdä yleensäkään mitään yhteistyötä, pelleilköön jonkun muun kanssa.

JA vaikka ei olisi kuinka juridisesti sitova, sen voi ottaa ihan vaikka pyyntönä, jota hyvät tavat omaava yksilö noudattaa.
-------------------
Muutenkin noita loppuun asti kilpailutettuja urakoita on nähty ties kuinka monia. Lähin on nyt tästä kotoa 500 metrin säteellä tuolla eräs tie, lämpöputket, vesijohdot, viemäröinti jne.

Oli ilmeisen halpa, mutta ei ole enää: Ko urakoita tekevä firma nimittäin pisti laput luukulle kesken työn ja ko projekti, sekä kuulemma ainakin yksi muu projekti jäi täysin kesken. Nyt kunta sitten pohtii, kenet siihen saisi jatkamaan keskeneräsitä projektia ja kiirekin olisi...(kaikki levällään, kiertoteitä käytössä, putkia ja johtoja näkyy "tie" on lähinnä monttu, missä lie maat..
Veikkaan, että tuon kohta vuoden myöhässä olevan räjäytyksen ehjääminen kokonaisuutena on täällä taas veroäyriä nostattava kokemus kunnalle. Rahoja ko firmasta ei saa pois. Koneet on myöty ja rahat hävitetty jo vähäsenaikaa sitten (pikkulinnut lauloi)..

Sinänsä ihmettelen, miten ko firma sai edes tämän projektin, kun ainankin yksi aikaisempikin projekti samalle kunnalle myöhästyi ja kusi ja kunta joutui teettämään toisella firmalla käsittääkseni n50ke:n homman, että lopputulos oli se haluttu.

Yleensä siis en ehkä lähtisi johonkin taloon, jossa meinaan itse asua kilpailuttamaan ihan viimeiseen tappiin asti (esim putkitöitä /hissiä/ märkätilojen saneerausta/ ikkunoita/kattoa jne). Halvemmalla kyllä saa, mutta valitettavasti se halpuus näkyy yleensä sitten lopputuloksessa ja ihan lopulta sitten ollaankin hyvinkinpaljon kalliimmassa.
------------------------
Pitäisi olla sivusto, jossa olisi mm. rakennusfirmat ja joihin niiltä tilanneet tahot voisivat pistää kommenttia, miten meni ja firma voisi pistää siihen vastineen ja tiedot säilyisivät siellä esim 20 vuotta. Päivitysmahdollisuus sitten kummallekin osapuolelle vuoden päästä..

 

[vemkki]

Käännetäänpäs ajatusleikkinä asia näin päin: Jos tästä taloyhtiöstä olisi asunto myytävänä, niin uskaltaisitteko näillä tiedoilla ostaa? Olettaen että myyntihinta ja vastike olisi kohdillaan, itse asunto ja sijainti miellyttäisi, ei enää isoja remontteja tulossa, jne.

Itse en kyllä muista asuntoja ostaessani saaneeni mitään tietoa taloyhtiön hallituksesta.

 

[Antti Alien]

Sopimuskysymys on sopimuskysymys. Jos joku huitelee mitensattuu, niin sitten sille ei tarjouksia ym. Jos toinen osapuoli rikkoo luottamuksen jo sopimuksen tekovaiheessa, herää kysymys, kannattaako ko tahon kanssa tehdä yleensäkään mitään yhteistyötä, pelleilköön jonkun muun kanssa.

JA vaikka ei olisi kuinka juridisesti sitova, sen voi ottaa ihan vaikka pyyntönä, jota hyvät tavat omaava yksilö noudattaa.

Sopimusta tehdessä voidaan toki sopia salassapitovelvollisuuksista jos siltä tuntuu. Tarjouspyyntöön vastattaessa sopimus ei ole lähelläkään. Hyvätapaista on olla laittamatta uhkauksia tarjouksiin, ja ammattitaitoa on tietää, ettei niillä uhkauksilla ole mitään vaikutusta mihinkään. Voi kyllä miettiä, mitä hämärähommia yritys puuhaa, jos kokee tarpeelliseksi yrittää rajoittaa asiakkaitaan paljastamasta tarjouksen sisältöä.

 

[Griffin]

Sopimusta tehdessä voidaan toki sopia salassapitovelvollisuuksista jos siltä tuntuu. Tarjouspyyntöön vastattaessa sopimus ei ole lähelläkään. Hyvätapaista on olla laittamatta uhkauksia tarjouksiin, ja ammattitaitoa on tietää, ettei niillä uhkauksilla ole mitään vaikutusta mihinkään. Voi kyllä miettiä, mitä hämärähommia yritys puuhaa, jos kokee tarpeelliseksi yrittää rajoittaa asiakkaitaan paljastamasta tarjouksen sisältöä.

Ei siinä mitään sen kummempaa ole, kuin jos tarjouksen pistää suoraan kilpailijalle, niin se voi säästää kilpailijalta huomattavan määrän työtä. Ei ne suuremman projektin tarjoukset (taloyhtiöhommat useimmitenkin) tyhjästä synny, niiden eteen voidaan tehdä huomattavastikin työtä.

Lisäksi jos kilpailijalla on käytössä läjä kilpakumppanin tarjouksia, niin siitä on hyvä arvioida, miten oma tarjous pitää tuunata, että se näyttää paremmalta / mitä pitää pistää tekstiin, jotta näytetään kiinnostavammalta. Kikkoja löytyy kyllä, jos vain on tuonkaltaista etukäteistietoa. Todennäköisesti asiakas kusee omiin muroihinsa vuotamalla tarkkaa luottamuksellista tietoa.

 

[Nomber]

Itse en kyllä muista asuntoja ostaessani saaneeni mitään tietoa taloyhtiön hallituksesta.

Varmaan voisi saada jos kysyisi, mutta veikkaampa ettei juuri kukaan kysy. En ole itsekkään kysynyt. Tyhmää sinänsä kyllä kun tuolla voi olla isokin merkitys. Toki hallitus vaihtuu vuoden välein, jos vaihtuu.

 

[teppo mörkö]

mielipide oli tyypillä muutenkin ettei vuokralaisilla ole kuulemma mitään asiaa taloyhtiön päätöksiin(tämähän on täyttä p*skaa )

Miksi p*askaa? Näinhän se on. Osakkeenomistajat ja/tai heidän valtuuttamat henkilöt päättää.

 

[Melbac]

Miksi p*askaa? Näinhän se on. Osakkeenomistajat ja/tai heidän valtuuttamat henkilöt päättää.

Aika helposti olisin kai saanut ton valtakirjan,äijästä sai vain sellaisen mielikuvan ettei sen mielestä vuokralaisten mielipiteillä ole mitään väliä.Ryssi aika kivasti ton netinkin eli sitä ei saanut suoraan toimimaan(taloyhtiön netti)jollei ostanut jatkojohtoa koska soneran toimittaman modeemin sähköjohto ei ylettynyt sähköpistokkeeseen,tuli kiva johtohärdellit tohon.Dna:lta saatu modeemi olisi toiminut samantien ja ilman mitään jatkojohtoja.Taisi olla joku lande joka ei ollut kuullutkaan jostain kaapelimodeemista(oli sitä mieltä ettei noi ikinä anna max nopeutta,täällä noi rajoitti ton kaapelimodeemin nopeutta ).Alko itseäni vähän k*rpiä että tollainen menee vaihtamaan nopean ja kuin junan vessa toimiva kaapelimodeemi johonkin v*tun vdsl2:n jonka nopeus oli jotain 70m.Hinta oli täysin sama(10€/kk 100/10) ja dna:lta olisi saanut tänne vielä sen 1GB nopeuden.Samaa sarjaa oli toi dna->sonera/telia kun dna on kuulemma liian kallis(tuolla on ainakin yksi mersu parkkipaikalla).Ärsyttää ihan v*tusti että mennään vaihtamaan huimasti parempi vaihtoehto tieten tahtoen huonompaan,nyt toi sama tyyppi on ilmeisesti vielä päättämässä miten tehdään taloon viemäriremontti.

/offtopic
Telia on tasaisen varmasti myöskin tiputtanut noita kaapelitv kanavia tuolta,ensi kuussa loppuu nelosen maksulliset kanavat.Dnalla noi kai näkyy kuten myöskin Discovery se hd jonka voi jopa tilata.Teliallahan toi Discovery Se hd on tuolla kanavalistassa mutta sitä ei voi uudet asiakkaat tilata.

 

[samim]

Tiedän erään yhtiön, jossa nettiyhteyden toimittaja kilpailutetaan syksyllä. Koska yhtiö on kaapelitv-alueella, niin uusi toimittaja ottaa kaikki nykyisen toimittajan vastuut itselleen: kaapeli-tv, maksukanavat, netti sekä vastuun yhtiön sisäkaapeloinnista asiakaslaitteeseen asti. Pointtina tässä on, että jollakin osa-alueella halvemman hinnan myötä voi tulla joitakin huononnonnuksia. Toki voin käydä myös niin, että nykytoimittaja todetaan parhaaksi, ja se saa jatkaa.

Taloyhtiöltä on ainakin tähän asti veloitettu x EUR/liittymä jotakin kaapelitvmaksua. Eikä se ole ollut ihan pieni. Se on suoraan valunut osakkaan yhtiövastikkeeseen.

Asia tullaan viemään ylimääräiseen yhtiökokoukseen, jossa osakkaat (ei vuokralaiset) päättää, miten edetään. Vuokralaiselle saatetaan sallia läsnäolo-oikeus, kun asiaa esitellään, mutta päätökseen heitä ei oteta mukaan.

 

[teppo mörkö]

Aika helposti olisin kai saanut ton valtakirjan,äijästä sai vain sellaisen mielikuvan ettei sen mielestä vuokralaisten mielipiteillä ole mitään väliä.

Ei niillä olekaan väliä. Toki osakkeenomistaja voi antaa valtakirjan kenelle tahansa. Vaikka vuokralaiselle, pikkuserkun naapurille, tai kodittomalle puliukolle.

 

[Melbac]

Tiedän erään yhtiön, jossa nettiyhteyden toimittaja kilpailutetaan syksyllä. Koska yhtiö on kaapelitv-alueella, niin uusi toimittaja ottaa kaikki nykyisen toimittajan vastuut itselleen: kaapeli-tv, maksukanavat, netti sekä vastuun yhtiön sisäkaapeloinnista asiakaslaitteeseen asti. Pointtina tässä on, että jollakin osa-alueella halvemman hinnan myötä voi tulla joitakin huononnonnuksia. Toki voin käydä myös niin, että nykytoimittaja todetaan parhaaksi, ja se saa jatkaa.

Taloyhtiöltä on ainakin tähän asti veloitettu x EUR/liittymä jotakin kaapelitvmaksua. Eikä se ole ollut ihan pieni. Se on suoraan valunut osakkaan yhtiövastikkeeseen.

Asia tullaan viemään ylimääräiseen yhtiökokoukseen, jossa osakkaat (ei vuokralaiset) päättää, miten edetään. Vuokralaiselle saatetaan sallia läsnäolo-oikeus, kun asiaa esitellään, mutta päätökseen heitä ei oteta mukaan.

Tuota,jos vuokralaisella on se valtakirja niin se edustaa sitä osakasta ja sillä on ihan samat "oikeudet" kuin muillakin osakkailla.Käsitääkseni telia/dna ei hoida ollenkaan talojen sisäverkkoja vaan ne kuuluu taloyhtiölle.Tietenkin ne voi ulkoistaa noi hommat jollekkin firmalle eli ne maksaa firmalle joka hoitaa kaapelitv/puhelinverkot yms kuntoon ja laskuttaa sitten taloyhtiötä.

 

[OD.]

Nyt kun päästiin off topicciin, niin kysyn miksi yksikään osakas antaisi vuokralaiselle valtakirjan? Oletan, että kyseessä on tuntematon henkilö eikä vaikkapa perhettä tai joku tunnettu alan asiantuntija. Miksi kukaan antaisi ulkopuolisen käydä päättämässä kalliista remonteista, yms. Voisin ehkä ymmärtää asian siinä tapauksessa, että asialistalla ei ole yhtään (tärkeää) päätöstä vaativaa asiaa.

 

[samim]

Valtakirjalla osakas voi toki valtuuttaa haluamansa henkilön, mutta hän on silti osakkaan edustaja. Samaa mieltä, kuin OD, että en näe mitään järkeä, että vuokralainen osallistuisi päätöksentekoon. Siinä kun saa pahimmillaan valittua osakkaalle sen kalleimman vaihtoehdon maksettavaksi.

Sisäverkkojen osalta, sopimuksilla saa asioita sovittua. Se ison operaattorin asennussetä, joka kävi mittaamassa taannoin antennipistokkeiden signaalitasot ja korjattua rakennusaikaisen virheen, tuli meille kyllä ihan operaattorin vikailmoitusnumeron kautta ja ei siitä erillistä laskua tullut. Siksi kai taloyhtiöltä veloitetaan kk-maksua, joka on x eur/huoneisto.

 

[Melbac]

Valtakirjalla osakas voi toki valtuuttaa haluamansa henkilön, mutta hän on silti osakkaan edustaja. Samaa mieltä, kuin OD, että en näe mitään järkeä, että vuokralainen osallistuisi päätöksentekoon. Siinä kun saa pahimmillaan valittua osakkaalle sen kalleimman vaihtoehdon maksettavaksi.

Sisäverkkojen osalta, sopimuksilla saa asioita sovittua. Se ison operaattorin asennussetä, joka kävi mittaamassa taannoin antennipistokkeiden signaalitasot ja korjattua rakennusaikaisen virheen, tuli meille kyllä ihan operaattorin vikailmoitusnumeron kautta ja ei siitä erillistä laskua tullut. Siksi kai taloyhtiöltä veloitetaan kk-maksua, joka on x eur/huoneisto.

Sulla ei taida olla mitään hajua noista asioista?.Toi on sun ja sen operaattorin välinen asia eikä taloyhtiöllä ole mitään tekemistä ton kanssa.Jos/kun sun kämpästä lähtevä kaapelitv/puhelinjohto joka menee talon sisällä sinne operaattorin laitteeseen on ns rikki niin silloin taloyhtiö tulee peliin mukaan.Telia/Dna ei korjaa noita vaan homma kuuluu taloyhtiölle.Ettekai te luule että kun olette tehneet jonkun taloyhtiösopimuksen noiden kanssa niin ne korjaa/vaihtaa samalla talon puhelinjohdot/kaapelitv johdot?.

 

[samim]

Ei kukaan ole puhunut sisäverkon uusinnasta. Huolto&korjaus kylläkin. Vika oli siis seinäpistorasian ja jakamon välillä, jonka huollon ja korjaukset taloyhtiö on ulkoistanut (käsittääkseni) teleoperaattorille.

Mulla ei nyt satu olemaan sitä voimassa olevaa sopparia, mutta saan sen kyllä, kun isännöitsijä palaa lomilta ensi kuun puolessa välissä. Jatketaan silloin?

 

[samim]

@Melbac

Vilkaise tätä oletussopparia, erityisesti kohdat 5 ja 6. Oletko vielä sitä mieltä, että kukaan operaattori ei ole voinut luvata huolehtivansa taloyhtiön sisäverkosta? Tämä nyt on esimerkki, jonka satuin löytämään, en tiedä, miten hyvin tuo vastaa nykyisen operaattorin kanssa tehtyä sopimusta.

https://elisa.fi/attachment/content...issopimuksen_yleiset_sopimusehdot_0704_su.pdf