Kiinnostavat ja kummat asuntoilmoitukset

[demo69]

Hmm tämä taisi olla jokin aika sitten voudin huutokaupassa kesken jääneenä ja hylätyn näköisenä.

2021 oli myynnissä samalla välittäjällä, kun tuossa sähköpostista tarkistin. Silloin alakerta oli mielestäni asumiskelpoinen ja yläkerta vielä enemmän kesken kuin nyt. Hintaa oli 149 k€.
Tuota huutokauppaa en ole huomannut.

 

[taski]

Ulosmitattu keskeneräinen ja tulipalon kokenut asuinkiinteistö sekä keskeneräiset grillilkota ja autotallirakennus Ikaalisissa , Pannukuusentiellä (1,3050 ha), Ikaalinen | Huutokaupat.com

huutokaupat.com

Mikähän tämän tarina mahtaa olla?
Kaikenlaisia rakennelmia tontti täynnä mutta ilmeisesti mitään ei oikein valmiiksi asti ole saatu. Miksi aloittaa miljoona pikkuprojektia jos se itse päärakennuskin on kesken...?

Järkevästi tietysti ensin pykätty mahtipontinen hirsiportti joka näyttää kuitenkin olevan sen verran pieni että jos tuosta pitäisi isommalla kalustolla päästä (kuten aika usein rakennustyömaille on tapana) niin täytyy keksiä kyllä toinen reitti.

 

[leffo]

Ylläolevasta

Pirkanmaalla jo yli 20 tuhopolttoepäilyä - alueella sarjapolttaja? - Sivu 5 - MURHA.INFO

Aika kauan sittenhän tuon on oltava jäänyt kesken kun sen verran ryteikköä on kasvanut.



Tämmöiseen törmäsin, asumisosuuskunta. Noita on ilmeisesti Helsingissä pari kohdetta, ja muualla Suomessa muutama hassu lisää.

75,5 m² Kappelinpiha 6 B, 00600 Helsinki Kerrostalo 3h my...

Katso 21 kuvaa tästä 55000 €, 3h, k, kph, p (yj: 3H+KT), 75.5 ...

asunnot.oikotie.fi

rv 2021, 59 500€ 75,5 m² vuokra 2 257,60 €/kk.

Esite.

https://hub.fira.fi/hubfs/fira-osku/Koskelan-lehmus/Koskelan%20Lehmus%20%7C%20esite%2030%209%202019.pdf

Aika erikoinen. Vähän kuin asumisoikeusasunto, paitsi nuo vuokrat myös lyhentää osuuskunnan velan. Eli lopulta jos perse kestää tuon vuokra on normaalin omistusasunnon vastikkeen verran. Tuo myyntihinta on markkinaehtoinen. Tuo vuokra on tämänhetkisillä koroilla posketon, noissa on siis lähtöjään 18% oma osuus ja loput aran takaamaa varmaankin markkinaehtoista velkaa. Tuo kämppä on alunperin ollut 51 500e ja vuokra 1495.


Laitetaan tuosta kohteesta päivitys kun selailin vanhoja viestejäni. "Yllättäen" ei ole vielä myyty, nyt vain 55k ja vuokrakin maltilliset 1 904,85 €/kk...

Spoileri: 5 kappaletta myynnissä 6/2024

 

[hatih]

Myydään Omakotitalo, Yli 5 huonetta - Naantali, Luonnonmaa, Lapilantie 88 - Etuovi.com 80301660

 

[taski]

Ikkunat on hienommat outoudessaan kuin tämän päivän kivikuutioiden isot ikkunapinnat. Tuo kodikkaamman tunnelman eikä tule niin tehdashalli mieleen.

 

[kilroy1]

161 m² Metsälauhankatu 13, 08150 Lohja Omakotitalo 3h myy...

Tämän talon logiikkaa en tajua, postimerkkitontilla puolen millin talo Lohjalla eikä edes ole millään kaupungin ykköspaikalla.

Vain yksi makuuhuone, eli sopii aika harvalle. Edes kunnolla eristettyä työhuonetta/vierashuonetta ei ole. Lisäksi värit joita käytetty (varsinkin punainen) tekee melko erikoisen. Rakennuttaja on varmaan pitänyt paljonkin valituista väreistä, moni muu ei.

Saattaa olla pitkään myynnissä ennen kuin ostaja löytyy..

 

[taski]

Ja muutenkin hyvä esimerkki kämpästä missä sisällä on räjähtänyt valkoinen maalipurkki

 

[kilroy1]

Ehkä tuohon lähes 800k hintaan odottaa muutakin kuin ulkoa rintamiestalon näköisen torpan pienellä tontilla Lappeen rannasta.. olkoot vaikka kuinka käytännössä uusi kivitalo

150 m² Juvakankatu 57, 53100 Lappeenranta Omakotitalo 5h ...

Katso 30 kuvaa tästä 775000 €, 4 h + k + tv-huone + vh + khh +...

asunnot.oikotie.fi

 

[PornReindeer]

Ehkä tuohon lähes 800k hintaan odottaa muutakin kuin ulkoa rintamiestalon näköisen torpan pienellä tontilla Lappeen rannasta.. olkoot vaikka kuinka käytännössä uusi kivitalo

150 m² Juvakankatu 57, 53100 Lappeenranta Omakotitalo 5h ...

Katso 30 kuvaa tästä 775000 €, 4 h + k + tv-huone + vh + khh +...

asunnot.oikotie.fi

Sisältääköhän hinta terassin rakentamisen valmiiksi

 

[Ed!]

Voi olla pitkä myyntiaika, joutunee hinnastakin vielä hyvän siivun tinkimään. Tavallaan kiinostaisi tietää että miksi on laitettu myyntiin.

Nopeasti katsottuna lappeenrannassa keskimääräinen neliöhinta karvan alta kaksituhatta ja myyntiaika 100pvä

 

[jaakko-seppo]

Sisältääkö hinta lopputarkastuksen, vai pomppaako hinta jos myyjä ehtii tehdä sen ennen kuin ensimmäiset tarjoukset lähtee tiskiin?

 

[Esterhaus]

En ymmärrä korkeita kattoja noissa arkkitehdin suunnittelemissa unelmissa. Minusta ovat kolkkoja, tulee huoneesta mieleen joku seurakuntasali. Ja jos valaisimet vaihtaa pitää tilata Ramirentistä henkilönostin. Tietysti menee kuutioitakin hukkaan kun siinä tyhjän tilan paikalla voisi olla esim. huone.

 

[jaakko-seppo]

En ymmärrä korkeita kattoja noissa arkkitehdin suunnittelemissa unelmissa. Minusta ovat kolkkoja, tulee huoneesta mieleen joku seurakuntasali. Ja jos valaisimet vaihtaa pitää tilata Ramirentistä henkilönostin. Tietysti menee kuutioitakin hukkaan kun siinä tyhjän tilan paikalla voisi olla esim. huone.

Ja kaikki äänet kantautuu yläkerroksen makkareihin tuosta kolosta jossa voisi olla eristävä välipohja. Koko perheellä pitää olla tasan sama elämänrytmi. Kyllä itseä ketuttais maksaa 0.8 miljoonaa talosta jossa ei voi katsoa Die Hardia jouluna telkkarista äänien kanssa kun lapsi meni nukkumaan.

 

[turaukko]

Tavallaan kiinostaisi tietää että miksi on laitettu myyntiin.

Jos en ole ihan väärässä niin tuo on ex kaupunginjohtajan talo. Sai muutama viikko sitten potkut pestistään.

 

[hatih]

Kuuluisuus.
Myydään Omakotitalo, Yli 5 huonetta - Hollola, Pyhäniemi, Rantatie 708 - Etuovi.com 21851063

Myydään Omakotitalo, 4 huonetta - Loviisa, Kuningattarenranta, Kuningattarenranta 10 - Etuovi.com 559074
Kirsikka kakun päällä:
Tontin vuokra
2 355 € / vuosi

 

[hatih]

Tää on nyt lähtenyt kiertämään internettiä.
13229 Southview Ln, Dallas, TX 75240 | MLS #20641316 | Zillow

 

[Pakana]

Ei kai nuo asuintaloksi naamioidut teolliset tms tilat erityisen harvinaisia ole?

Joskus katsoin dokumentin Lontoon alla kulkevien junaratojen takia 1800-luvulla tehdyistä talon näköisistä tuuletuskanavista. Siinä kierrettiin ympäri lontoota esittelemässä esittelemässä taloja, joissa ei lähemmin tarkasteltuna ole kuin kuoret.

 

[Muumi]

Tää on nyt lähtenyt kiertämään internettiä.
13229 Southview Ln, Dallas, TX 75240 | MLS #20641316 | Zillow

Tuo linkkisi ei enää sisällä kuvia, mutta tästä taitaa olla kyse.

https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/13229-Southview-Ln_Dallas_TX_75240_M97272-56068

 

[hatih]

Tuo linkkisi ei enää sisällä kuvia, mutta tästä taitaa olla kyse.

https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/13229-Southview-Ln_Dallas_TX_75240_M97272-56068

Aika paljon eroa hinta-arvioissa.

 

[Krieg]

Olarissa uudiskohde 5h 112 m2:

112 m² Auringonkatu 1 B, 02210 Espoo Rivitalo 5h myynniss...

Katso 24 kuvaa tästä 359900 €, 5h+kt+s+varasto, 112 m² Asunnot...

asunnot.oikotie.fi

Katsoin ensin, että vastikkeeseen 637,28 € / kk kuuluu varmaankin tontin vuokra. Mutta ei, tuo on tosiaan pelkkä hoitovastike:

Hoitovastike
637,28 € / kk
Pääomavastike
1 319,74 € / kk
Tontin vuokravastike
1 187,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 144,44 € / kk

Huoltoyhtiö on toki käytössä, mutta minusta tuo on aika rouhea hoitovastike silti uudelle 12 asunnon rivariyhtiölle...

Ja bonuksena tämä: "Pääomavastike 1.8.2024 alkaen 0,1054 e/osake, eli nyt myytävänä olevalle asunnolle B 4 3161,37 e/kk." Eli jos tuota oikein tulkkaan, elokuusta eteenpäin vastikkeet olisivat jo yhteensä n. 5000 € / kk, jos pelkän myyntihinnan maksaisi.

 

[Kvarkki]

Tontissakin taitaa olla hintaa 2x mitä alueella joku kuvittelee saavansa. 112 m ja 4 makuuhuonetta Kunnon rahat pois tyhmiltä kusetus.

 

[Grizzle]

Vielä kun ottaa huomioon, että tontin vuokravastike on vain vuokra = maksat tyhjästä 1 187,42 € / kk! Jos vaikka maksat tonttivuokraa pari vuotta ja päätät sitten lunastaa tonttiosuuden niin maksat siitä koko summan, useimmiten vieläpä vuosittain elinkustannusindeksillä korotettuna. Maksettu vuokra ei sitä lunastushintaa vähennä.

Pelkästään tuolla 5000 €/kk vastikkeella lyhentää jo hienon omalla tontilla sijaitsevan omakotilalon lainaa. Ei tarvitse kärsiä naapurin äänistä ja yhtiömuotoisesta asumisesta. Tai sitten ostaa samankokoisen torpan omalla tontilla ja lyhentää lainaa murto-osan tuosta.

 

[jonniv]

Vielä kun ottaa huomioon, että tontin vuokravastike on vain vuokra = maksat tyhjästä 1 187,42 € / kk! Jos vaikka maksat tonttivuokraa pari vuotta ja päätät sitten lunastaa tonttiosuuden niin maksat siitä koko summan, useimmiten vieläpä vuosittain elinkustannusindeksillä korotettuna. Maksettu vuokra ei sitä lunastushintaa vähennä.

Heh! Eli pelkästään tontin vuokravastike on yli 14 k€ vuodessa. Huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushintakin on aika rapsakka eli "kuluineen 235k€".

 

[Fact0ry]

Olarissa uudiskohde 5h 112 m2:

112 m² Auringonkatu 1 B, 02210 Espoo Rivitalo 5h myynniss...

Katso 24 kuvaa tästä 359900 €, 5h+kt+s+varasto, 112 m² Asunnot...

asunnot.oikotie.fi

Katsoin ensin, että vastikkeeseen 637,28 € / kk kuuluu varmaankin tontin vuokra. Mutta ei, tuo on tosiaan pelkkä hoitovastike:

Hoitovastike
637,28 € / kk
Pääomavastike
1 319,74 € / kk
Tontin vuokravastike
1 187,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 144,44 € / kk

Huoltoyhtiö on toki käytössä, mutta minusta tuo on aika rouhea hoitovastike silti uudelle 12 asunnon rivariyhtiölle...

Ja bonuksena tämä: "Pääomavastike 1.8.2024 alkaen 0,1054 e/osake, eli nyt myytävänä olevalle asunnolle B 4 3161,37 e/kk." Eli jos tuota oikein tulkkaan, elokuusta eteenpäin vastikkeet olisivat jo yhteensä n. 5000 € / kk, jos pelkän myyntihinnan maksaisi.

On tässä muutakin hyvää. Päälle vielä autopaikat 7500 euroa kappale ja osa kovasta vastikkeesta selittyy varmaan sillä, että otettu joku kallis ulkoisen palveluntarjoajan maalämpö- ja sähköauton latausjärjestelmä.

"Taloyhtiön lisätiedot: Maalämmön ja sähköautojen latauksen yhtiölle tuottaa ulkopuolinen palveluntarjoaja. "
"Pysäköintitilan kuvaus: Erillisinä osakkeina , velaton hinta 7 500 euroa. Yhtiöjärjestyksen 8§ lunastusoikeus. "

 

[Ekaros]

50 m² Hovineidonkatu 9 as 10, 20200 Turku Kerrostalo Kaks...

Katso 14 kuvaa tästä 171500 €, 2h, kt, s, p, 50 m² Asunnot vuo...

asunnot.oikotie.fi

Tiedä onko näissä mitään järkeä:
Rakennusvuosi 2023
171 500 velaton hinta
24 440 € myyntihinta
Tarjouskauppa
Valinnainen vuokratontti 29 415€
Sidottu indeksiin. Arvio vuokran korotuksesta 7.8%
Tontin vuokra päättyy 08.06.2051

Eihän tuollaista ostaessa edes ehdi kuolla ennen kuin uusi vuokrasopimus tulisi...

Lähellä yliopistoa? Jonkun turkulaisen yliopiston olen missannut...

Tämä myös jännä sivu ilmeisesti samasta asunnosta:

Hovineidonkatu 9 10, 2H+KT+S – Pohjola Rakennus

2H+KT+S, 50.0 m² osoitteessa Hovineidonkatu 9 10, Turku. Tutustu Pohjola Rakennuksen uusiin koteihin, ja löydä omaan arkeesi parhaiten sopiva pohjaratkaisu.

www.pohjolarakennus.fi

Myyntihinta 98 040 €
Velaton hinta 245 100 €

 

[Capri]

Tässäpä hieno kohde. Omakotitalo Tampereen keskustassa. Eli toisinsanoen se on erillistalo joka on rakennettu kerrostalojen pihamaalle. Aika erikoinen, ainakin näin täällä suomessa.

Kerrostalo, Tampere, Keskusta, 688 000 €, 113 m²

Oh, k, rt, 3x mh, 2x kph, s, vh, var. Löydä uusi kotisi Etuovi.comista jo tänään!

www.etuovi.com

 

[taski]

En oikein tiedä mitä ajatella. Periaatteessa ihan hieno, mutta sitten kuitenkin paljon rahaa siitä että asut periaatteessa kerrostalossa ja mitään näkymiäkään ei ole. Itse tuolla rahalla kyllä menisin ihan milloin tahansa isoon kerrostaloasuntoon tai "oikeaan" omakotitaloon skutsiin.

 

[Ekaros]

Juu itse haluan kämpän jossa muut eivät katso liikoja sisään. Tuossa ei ole yhtään ikkunaa josta ei näkisi naapurin ikkunaa... Mieluummin se oikea penthouse sitten. Kuin autopaikaton 3 kerrosta jossain sisäpihalla. Todennköisesti vielä ilakoivien lapsien kanssa.

 

[Krieg]

Toisissa ketjuissa ollut usein puhetta, että omakotitalo ei ole omakotitalo ilman kunnon tonttia... mites uppoaisi tällainen 600K€ omakotitalo 381 m2 tontilla?

128 m² Spanskinkuja 11, 01510 Vantaa Omakotitalo 3h myynn...

Katso 56 kuvaa tästä 599000 €, 3h,avok,2xkph,khh,s,parveke,ter...

asunnot.oikotie.fi

Nopeasti kun kuvia katsoo, näyttää enemmän rivitalolta:
https://cdn.asunnot.oikotie.fi/FHYq...state-mediabank-prod/912/336/source/214633219
https://cdn.asunnot.oikotie.fi/IHSz...state-mediabank-prod/832/336/source/214633238

 

[taski]

Mikähän siinä on että nuo tuollaiset on aina sisustaltaan todella geneerisen näköisiä. Ihan kuin olisi annettu sisustus AI:n tehtäväksi.

 

[Sallys]

Mikähän siinä on että nuo tuollaiset on aina sisustaltaan todella geneerisen näköisiä. Ihan kuin olisi annettu sisustus AI:n tehtäväksi.

Samasta syystä miksi suurimmalla osalla naisilla on tänä kesänä valkoinen t-paita päällä. He lukee lehdestä mitä ajatella ja tehdä.

 

[taski]

Ja miehiä ei pääsääntöisesti kiinnosta, niin lopputulos on sitten tuossa.

 

[hatih]

Toisissa ketjuissa ollut usein puhetta, että omakotitalo ei ole omakotitalo ilman kunnon tonttia...

Myydään Omakotitalo, 3 huonetta - Helsinki, Oulunkylä, Lohkopellontie 7 - Etuovi.com n46389

 

[Krieg]

Myydään Omakotitalo, 3 huonetta - Helsinki, Oulunkylä, Lohkopellontie 7 - Etuovi.com n46389

"Näkymät: Merinäköala"

No shit!

 

[eGe]

Myydään Omakotitalo, 3 huonetta - Helsinki, Oulunkylä, Lohkopellontie 7 - Etuovi.com n46389

Ei ole näemmä mennyt vieläkään kaupaksi. Muistelisin nähneeni tuon olevan myynnissä samoilla kuvilla jo ennen korona-aikaa.

 

[Krieg]

Selittäkääs mikä tässä on ideana; omakotitalo As Oy -muotoisena, huoneistojen lukumäärä on 1 ja yhtiövastike 500 € / kk

160 m² Heidehofinpolku 3, 01300 Vantaa Omakotitalo 6h myy...

Katso 39 kuvaa tästä 735000 €, 7h,k,2 x kph,khh,s + kellariker...

asunnot.oikotie.fi

Maksaa siis itselleen 500 euroa kuussa? Mitä iloa tuosta on, muuta kuin että myydessä on sitten pienempi varainsiirtovero verrattuna kiinteistöön?

 

[Zigh]

Selittäkääs mikä tässä on ideana; omakotitalo As Oy -muotoisena, huoneistojen lukumäärä on 1 ja yhtiövastike 500 € / kk

160 m² Heidehofinpolku 3, 01300 Vantaa Omakotitalo 6h myy...

Katso 39 kuvaa tästä 735000 €, 7h,k,2 x kph,khh,s + kellariker...

asunnot.oikotie.fi

Maksaa siis itselleen 500 euroa kuussa? Mitä iloa tuosta on, muuta kuin että myydessä on sitten pienempi varainsiirtovero verrattuna kiinteistöön?

Kyllähän näitä suurempia taloja joskus yhtiöitetään. Syynä voi olla juuri tuo vs-veron pieneneminen. Toisaalta jos omistajalla on vaikka oma firma, voi firma omistaa osan osakkeista toimistokäyttöön.

Vastikettahan ei olisi mikään pakko kerätä jos kirjoittaisi vain yhtiöjärjestyksen ja vastuut niin että kaikki vastuu on osakkeiden omistajalla.

 

[hatih]

Halpa yksiö asuntomessualueelta.
Myydään Omakotitalo, 3 huonetta - Naantali, , Venda 16 - Etuovi.com 1373722
(Joo, työhuoneesta saa toisen makkarin jos käy vahinko.)

Se on jokaisen ratkaistavissa että kohtaako tarjonta ja hinta tässä.
Myydään Muu - Turku, Airisto, Ruissalo (503) Loistokari ( Valtion Majakka) - Etuovi.com 21434216

 

[kilroy1]

Kivitalon ei tarvitse olla kirkkaan valkoinen.. omalla tavallaan hieno ja omalla tavalla mauton (mm. Vessanpönttö ja makuuhuoneen seinä).

Joku tykkää, toinen inhoaa. 266 m² Tawastinkuja 12, 13270 Hämeenlinna Omakotitalo 5h ...

 

[hatih]

Jos joku muuten kiinnittänyt huomiota niihin Ravattulassa joen ja tien välissä oleviin taloihin niin nyt on yksi niistä myynnissä.
Myydään Omakotitalo, Kaksio - Kaarina, Auranlaakso, Melatie 36 - Etuovi.com 583003

 

[Ekaros]

Lähdin ihmetelemään mikä on osaomistus täppä, löytyi tälläinen hieno case:

54 m² Yliopistonkatu 45 I, 33100 Tampere Kerrostalo Kaksi...

Katso 38 kuvaa tästä 199000 €, 2h, kk, kph, 54 m² Asunnot vuod...

asunnot.oikotie.fi

Eli tontilla ei ole vuokrasopimusta ja vuokranantajalla lunastusvelvollisuus. Hinnassa noin 15 miljoonaa eroa...

 

[Kvarkki]

Jos joku muuten kiinnittänyt huomiota niihin Ravattulassa joen ja tien välissä oleviin taloihin niin nyt on yksi niistä myynnissä.
Myydään Omakotitalo, Kaksio - Kaarina, Auranlaakso, Melatie 36 - Etuovi.com 583003

Ei kyllä varsinaisesti saa ostohousuja jalkaan. Ihme, että saunamökki ei ole lähtenyt vuosien varrella joen matkaan.

 

[Pakana]

Ei kyllä varsinaisesti saa ostohousuja jalkaan. Ihme, että saunamökki ei ole lähtenyt vuosien varrella joen matkaan.

Ainakin kuvassa näyttää kyllä sen verran korkealla olevan tuo ja samalla vastaranta matalaa että aika hyvin on sauna turvassa.

 

[Pakana]

"Näkymät: Merinäköala"

No shit!

Hetken oli että miten helvetissä oulunkylässä voi olla merinäköala, mutta tuo osoite on jokin stetsonista temmottu.

 

[McBlade]

Tuosta nyt kartanon omistajaksi, jos sattuu löytymään noin 4Me ylimääräistä pikkurahaa. Kaupanpäälle saa mm. uimahallin, joenrantaa ja melkoista historiaa kun Mannerheimit yms. suurmiehet ovat tuolla kokoustaneet.

Historiallinen kokouskartano Sannainen Porvoo

Hieman hymyilyttää tuo "Kohde soveltuu moneen käyttöön. Viimeiset vuosikymmenet kartano ja sen lukuisat ulkorakennukset ovat toimineet kokoushotellina ja kurssikeskuksena. Kartano soveltuu myös hulppeaksi yksityiskodiksi ja piharakennuksissa olisi tilaa esimerkiksi hevostallille, automuseolle tai gallerialle." Tuossa on jokunen neliömetri imuroitavaa, ja vaikka on oma maalämpö niin kustannuksiin lienee silti syytä varautua, kun jo kiinteistövero on rapeat 38500e/vuosi. Nettiyhteyksistä ei tarvi huolehtia, tuonne kun tulee kylän melkein ainoa valokuitu.

Itselleni tuo on sangen tuttu paikka, kun sattumoisin asun samassa kylässä. Pentuina vaklattiin aina noita hotellin vieraita, ja nyttemmin kartanon valaistu pururata on vakiolenkkejäni jos intoudun kuntoilemaan (skideinä ajettiin siellä mopoilla kunnes talkkari tuli räyhäämään meille). Harmittaa kyllä näin kyläläisenä että hotellin toiminta loppui.