Asunnon ostaminen ja asuntolaina

[Nomber]

Ok, tuntuu että siihen tarvis jotain muutakin kuin "inssin" läpäisyn. Mut muutkin ostelee asuntoja tässä maassa niin kai tuollaiseen täytyy antaa jonkinnäköinen luottamus Kiitos kun kerroit mitä tuo lyhenne merkkaa, sen googlettamalla avautui lisää mitä kaivaa... Nyt ymmärrän miksi välitysfirmojen nimissä on usein tuo lyhenne.

Google viekin sitten suoraan keskuskauppakamarin etusivulle josta löytyy:
"Vuoden 2016 alusta lähtien on edellytetty, että vähintään puolella kiinteistönvälitysliikkeen välittäjistä on oltava LKV-pätevyys. Aikaisemmin pätevyys vaadittiin vain välitysliikkeen vastaavalta hoitajalta."
"Järjestämme kokeen vähintään kaksi kertaa vuodessa ja siihen voivat osallistua kaikki kiinteistönvälittäjän työstä tai välitysalasta kiinnostuneet. Kokelaalta ei siten edellytetä tiettyjä välitysalan opintoja tai työkokemusta koetta edeltävältä ajalta, joskin ne edesauttavat kokeessa menestymistä."

Ainakaan ulkomailla vastaavan koulutuksen "saanut" eli kröhöm...ostanut, ei automaattisesti saa suomessa LKV:ta.
"EU/ETA-maissa hankittu ammattipätevyys voidaan tietyin edellytyksin tunnustaa, mutta kiinteistönvälitysala on Suomessa säännelty, ja LKV-koe on välttämätön laillistetun välittäjän tehtäviin." Luottaen siis siihen että se on oikeasti vaikea muille kun asiaan oikeasti perehtyneisiin ja tai koulutuksen saaneisiin.

Ostajalle tuolla on lähinnä väliä siinä että huono välittäjä on hidas ja tekee "paperityöt" hitaasti ja hankkii kysymäsi tiedot hitaasti.

Noin muuten ei juuri väliä. Ei kannata kuitenkaan välittäjään sokeasti luottaa, hän haluaa vain nopeat kaupat ja koittaa kaunistella siksi kohdetta.

Ja monihan myy asuntonsa myös itse, ja omistajalta ostaminen voi olla jopa paljon parempi ja helpompaa. Eli sinänsä välittäjä on ihan turha. Jossain kiinteistökauppassa välittäjä ehkä tärkeämpi koska se on monimutkaisempaa että menee varmasti kaikki paperityöt oikein.