Verotuksesta

Liittynyt
17.08.2018
Viestejä
232
Kodin ja työpaikan välisten kulujen omavastuu on 750 euroa. Helsingissä ABC-lippu maksaa 99,70 euroa kuussa, eli 11 kuukaudelta 1 096,70 euroa. Omavastuun jälkeen tuollainen matkakulu vähentää verotettavaa tuloa 346,70 euroa, josta tulee marginaaliveroprosentilla ~45 % 156 euroa.
Kun tässä casessa työpaikan ja kodin osoitteet ovat aika liki ja todnäk samassa kaupungissa, aika hankala olisi ainakin pk-seudulla työntää ABC-lippua vaan kk-lippu olisi vain kahden vyöhykkeen. Ja taas tällöin ei edes omavastuu ylity, joten siihenhän se spekuttelu hyytyi.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
3 069
Tietäisiköhän joku, että miten e-laskulla tulevat ennakkoveromaksujen muutokset hoituvat?

Makselen parhaillaan 2kk välein 2022 vuoden ennakkoveroja pääomatuloista. Omistamassani ja vuokraamassani kämpässä on menossa iso remppa -> kämppä on 3kk tyhjillään + pistän muutaman tonnin remppaan.

Kävin omaverossa päivittämässä ennakkoverolaskelmaa pudottamalla vuoden pääomatuloennustetta kolmen kuukauden vuokrien verran + lisäämällä kulupuolelle rempan kustannukset. Tämän seurauksena loppuvuoden ennakkoveromaksut näyttäisivät about nollautuvan. Minulle oli ehtinyt tulla jo elasku kesäkuun ennakkoverosta summalla XYZ euroa. Nyt sain ennakkoveropäätöksen jonka mukaan tämän kuukauden ennakkoverosta on jäljellä enää YZ euroa - nettipankissa on kuitenkin edelleen ensi viikolla erääntyvä merkittävästi isompi maksu.

Tietääkö joku, että osaako tuo päivittyä automaattisesti oikean suuruiseksi tai voinko itse tehdä asialle jotain? Vähän hölmöä maksaa vaikka kuinka ja paljon ylimääräistä, vaikka saahan ne sitten joskus ensi keväänä takaisin palautuksina.
Niitä e-laskuja voi käsin muokata. Ei päivity automaattisesti, lähettäjä voi perua mutta ei muokata mielestäni laskua (ja vaikka peruukin niim en tiiä poistuuko sun näkymästä) ja luoda uuden, mutta vahva veikkaus on että verohallinto ei tee mitään. Viite lienee sama joka kk-maksulla niin muutat vain käsin summan XYZ->YZ ja sillä hyvä.
 
Liittynyt
29.10.2016
Viestejä
2 303
Käsittääkseni ennakkoveron voisi maksaa myös Omaverossa suoraa. Siellä ajantasaisin tieto lienee?
 
Liittynyt
18.02.2017
Viestejä
1 542
Kun menee työpaikan ja kodin väliset kustannukset yli 7500e (2022 toki 8400) tuonne 9500e kieppeille, niin onko näin että loput menee ns. omaan piikkiin? Vai siirtyykö seuraaville vuosille jotenkin tai vastaavaa.
Itsellä sellaiset 2000e menee yli omavastuun tosiasiallisesti ja mietin onko mitään keinoja vähentää noita tosiasiallisia kuluja? Kallista tuo työssäkäynti itse maksaen.
Ja lisäkysymyksenä, voisiko esim. jollain tavalla sitten saada noita matkakuluja veks, esim. työasunnolla? Ja jos vaikka ostankin tai vuokraan työkäyttöön asunnon itselleni (speksit täyttyy), niin saanko samalla airbnb vuokrata sitä kun itse siellä satunnaisesti yöpyisin..ja sitten tietenkin työasuntona vähentäisin.
 
Liittynyt
24.10.2016
Viestejä
1 507
Kun menee työpaikan ja kodin väliset kustannukset yli 7500e (2022 toki 8400) tuonne 9500e kieppeille, niin onko näin että loput menee ns. omaan piikkiin? Vai siirtyykö seuraaville vuosille jotenkin tai vastaavaa.
Itsellä sellaiset 2000e menee yli omavastuun tosiasiallisesti ja mietin onko mitään keinoja vähentää noita tosiasiallisia kuluja? Kallista tuo työssäkäynti itse maksaen.
Ja lisäkysymyksenä, voisiko esim. jollain tavalla sitten saada noita matkakuluja veks, esim. työasunnolla? Ja jos vaikka ostankin tai vuokraan työkäyttöön asunnon itselleni (speksit täyttyy), niin saanko samalla airbnb vuokrata sitä kun itse siellä satunnaisesti yöpyisin..ja sitten tietenkin työasuntona vähentäisin.
Noihin kustannuksiin ( 9500 € ) olet ajanut jo melkoisen paljon , eli noin 38 000 km kodin ja työmaan välistä ajoa verottajan laskuopilla.

Työskenteletkö mahdollisesti jollain erityisalalla, jossa joudut vaihtamaan työkohdetta usein?
Tällöin tuo 7500 € raja ei päde, vaan vähennys tapahtuu todellisten ( verottajan ohjeilla laskettujen ) matkakulujen mukaan.

Työasunnon saat hankkia ja vähentää, mutta jos vuokraat sitä airbnb:ssä, niin virallisesti sinun pitäisi jakaa kustannukset oman majoittumisesi ja vuokraustoiminnan kesken ja tehdä vähennykset sen mukaisesti.
 
Liittynyt
18.02.2017
Viestejä
1 542
Noihin kustannuksiin ( 9500 € ) olet ajanut jo melkoisen paljon , eli noin 38 000 km kodin ja työmaan välistä ajoa verottajan laskuopilla.

Työskenteletkö mahdollisesti jollain erityisalalla, jossa joudut vaihtamaan työkohdetta usein?
Tällöin tuo 7500 € raja ei päde, vaan vähennys tapahtuu todellisten ( verottajan ohjeilla laskettujen ) matkakulujen mukaan.

Työasunnon saat hankkia ja vähentää, mutta jos vuokraat sitä airbnb:ssä, niin virallisesti sinun pitäisi jakaa kustannukset oman majoittumisesi ja vuokraustoiminnan kesken ja tehdä vähennykset sen mukaisesti.
Kyllä näin on, on tullut ajettua tosiasiallisesti paljon ja voin sen myös todentaa virallisestikin vaikka verotarkastukselle. Tälle vuotta tulee hieman vähemmän, tähän mennessä noin 16 000km. Polttoaineisiin on mennyt niin paljon rahaa, että joka kuu pienessäkin taloudessa ollaan yli 1000e/S-ryhmälle.. Varsinaisesti kyse on poikkeustilanteesta, eli perhesyyt töineen olleet tässä se oikea syy (en normaalisti toki noihin kilsoihin pääse, mutta on ollut "pakko". Nyt vaan poikkeuksellisesti kävi viime vuonna, että kilsat meni yli. Normaalisti osuu suunnilleen tuohon kilsojen maksimiin, eikä "lisäkustannuksia" synny ja tämän poikkeustilanteen "pitäisi" poistua..
Minäpäs tutkin tuota erityisalaa, että täyttyisikö kriteerit - kiitos vinkistä.
Mutta ilmeisesti tosiaan niin, että omaan pikkiin menee nuo "extra-ajot" ?
 
Liittynyt
10.07.2017
Viestejä
1 795
Minäpäs tutkin tuota erityisalaa, että täyttyisikö kriteerit - kiitos vinkistä.
Täältä voisit saada vähän jeesiä, jos suostuisit avaamaan hieman tilannetta.
Esim. mikä toimiala/millaista työtä?
Mikä on työsopimukseen merkitty työpaikka?
Onko firmalla toimipistettä, jossa työskentelet säännöllisesti?
 
Liittynyt
24.10.2016
Viestejä
1 507
Kyllä näin on, on tullut ajettua tosiasiallisesti paljon ja voin sen myös todentaa virallisestikin vaikka verotarkastukselle. Tälle vuotta tulee hieman vähemmän, tähän mennessä noin 16 000km. Polttoaineisiin on mennyt niin paljon rahaa, että joka kuu pienessäkin taloudessa ollaan yli 1000e/S-ryhmälle.. Varsinaisesti kyse on poikkeustilanteesta, eli perhesyyt töineen olleet tässä se oikea syy (en normaalisti toki noihin kilsoihin pääse, mutta on ollut "pakko". Nyt vaan poikkeuksellisesti kävi viime vuonna, että kilsat meni yli. Normaalisti osuu suunnilleen tuohon kilsojen maksimiin, eikä "lisäkustannuksia" synny ja tämän poikkeustilanteen "pitäisi" poistua..
Minäpäs tutkin tuota erityisalaa, että täyttyisikö kriteerit - kiitos vinkistä.
Mutta ilmeisesti tosiaan niin, että omaan pikkiin menee nuo "extra-ajot" ?
Matkakuluissahan verottajaa ei kiinnosta todelliset kustannukset, vaan ainoastaan se paljonko olet ajanut kodin, työasunnon ja varsinaisen asuinpaikkasi välillä ( tämäkin toki sillä edellytyksellä, että halvempaa vaihtoehtoa ei ole ).
Vähennykset lasketaan ajettujen kilometrien perusteella käyttäen 0,25 € / km arvoa, eli tällöin työmatkoja voi vähentää sen 30 000 km vuodessa.

Jos et työskentele erityisalalla, niin silloin et saa vähentää tuon 7500 € rajan ylittäviä kustannuksia.
 
Liittynyt
03.08.2017
Viestejä
31
En osannut googlettaa vastausta tähän: ovatko ammattikaluston kuitit vähennyskelpoisia, jos tuote on (kokonaan tai osittain) maksettu lahjakortilla?

Epäilen että ei, mutta nykyäänhän porukka saa lahjakortteja vaikkapa työnantajalta, jolloin niistä maksetaan ansiotuloverokin.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
4 239
Mulla oli 2021 verotuksen määräpäivä 17.5.2022. En ole saantu verotuspäätöstä vielä ja nyt tuli lisää vähennettäviä asioita mieleen. Mitä sanktioita tulee jos korjaan ilmoitusta vielä?

Kun menen korjaa napista ilmoitukseen niin siellä lukee: " Muista lopuksi lähettää korjattu veroilmoituksesi viimeistään määräpäivänä, jotta tiedot välittyvät Verohallinnolle. Saat kuittauksen siitä, että ilmoituksesi on vastaanotettu. "

Määräpäivä siis mennyt, mutta voi kuitenkin muokata?

e: Täällähän se lukee:

"
Perillä määräpäivänä
Veroilmoituksen pitää olla perillä määräpäivänä. Huomioi tämä erityisesti, jos annat tietoja postitse paperilomakkeella.

Jos annat veroilmoituksen myöhässä, joudut yleensä maksamaan 50 euron myöhästymismaksun. Käytännössä maksu peritään yleensä vain, jos ilmoitus on myöhässä enemmän kuin kolme päivää.

Myöhästymismaksua ei kuitenkaan määrätä, jos veroilmoituksella vaaditaan vähennyksiä eli verot alenevat, vaikka ilmoituksen antaisi myöhässä.

Jos ilmoitat tuloja myöhässä vasta sen jälkeen, kun verotus on jo valmistunut, myöhästymismaksun sijaan voidaan määrätä veronkorotus. Veronkorotuksen määrä on yleensä kaksi prosenttia lisätystä tulosta.

Myös Omaverossa voi antaa veroilmoituksen määräpäivän jälkeen.

"


Korjasin määräpäivään mennessä ansiotuloja 45k€ edestä lisää. Joten jos nyt lisään vain vähennyksiä niin eihän ne kahden prosentin korotusta laittaa noihin tuloihin kun ne kuitenkin on määräpäivään mennessä laitettu?

Vähennyksiä mulla oli jo tuolloin yli tuon 45k€ edestä. En vaan vaivautunut kaivamaan kaikkia vähennyksiä esille, koska en silloin tiennyt, että (tulonhankkimistoiminnan tappio ansiotulon osalta vähennetään verovuoden muista ansiotuloista ja seuraavan kymmenen vuoden aikana ansiotulosta sitä mukaa kuin ansiotuloa syntyy (TVL 118 § 1 momentti) Yritystoiminta, tulonhankkimistoiminta ja harrastustoiminta henkilöverotuksessa ) tulonhankkimistoiminnan tappiot on mahdollista siirtää seuraavalle vuodelle.

e2: Verottajan chätin mukaan ei pitäisi tulla lisäveroa: "Hei, myöhästymismaksua tai veronkorotusta ei tavallisesti määrätä, mikäli ilmoittaa vain vähennyksiä myöhässä eikä se ole vuodesta toiseen toistuvaa myöhästelyä."

Jotta ei muuta kuin päivittelemään...
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
03.02.2019
Viestejä
309
Kuinka moni odottelee edelleen lopullista verotuspäätöstä? Omaa ja vaimon päätöstä ei näy eikä kuulu...
 

tuoppi´

Kapitalisti
Köyhä
Liittynyt
24.10.2016
Viestejä
3 335
Kuinka moni odottelee edelleen lopullista verotuspäätöstä? Omaa ja vaimon päätöstä ei näy eikä kuulu...
Sama täällä.

Lokakuun loppuun mennessä pitäisi viimeistään tulla, että on tässä vielä hetki aikaa.
 
Liittynyt
03.03.2018
Viestejä
970
Kuinka moni odottelee edelleen lopullista verotuspäätöstä? Omaa ja vaimon päätöstä ei näy eikä kuulu...
Viime viikon loppupuolella tuli minulle. Vaimolle hieman aiemmin. Eli eiköhän niitä nyt tasaisesti lähetellä. Reilu pari tonnia tuli jopa palautuksia.
 
Liittynyt
22.10.2018
Viestejä
239
Teetän sijoitusasuntoon perusparannusremontin, joka vähennetään 10 vuoden tasapoistoina. Remontti alkaa syksyllä ja valmistuu alkuvuoden aikana. Laskutusväli remontin suorittajalta 2vko. Aloitanko tasapoistot tänä vai ensi vuonna vai pitäisikö minulla rullata kahdet eri poistot sen mukaan, minä vuonna laskut on maksettu?
 
Liittynyt
17.03.2017
Viestejä
373
Meidän taloyhtiössä on autokatospaikat erillisinä osakkeina. Pikkuhiljaa alkaisi ensimmäinen aalto autopaikkojen sähköistämiseksi, eli ne jotka haluaa voi muuttaa lämpötolppien sisuskalut 8A latauksen mahdollistaviksi. Hauskuus on siinä, että autopaikkoja on reilu 20 ja alle 10 paikkaan voi tolpan laittaa ilman inframuutoksia.

Olisi sinällään järkevää, että autokatospaikkoja vaihdettaisiin niiden kesken jotka haluaa 8a latauksen. Kysymys on, että meneekö vaihdon yhteydessä muuta veroa kuin 2% varainsiirtovero? Vaikuttaako katospaikan ostohinta vaihtoon ja verotukseen? Esim. jos toinen on maksanut katospaikastaan 1000€ ja toinen 4000€, niin tuleeko tuossa verokiemuroita mukaan tulojen ja tappioiden muodossa?
 

ttppii

BANNATTU
BANNED
Liittynyt
26.10.2016
Viestejä
567
En osannut googlettaa vastausta tähän: ovatko ammattikaluston kuitit vähennyskelpoisia, jos tuote on (kokonaan tai osittain) maksettu lahjakortilla?

Epäilen että ei, mutta nykyäänhän porukka saa lahjakortteja vaikkapa työnantajalta, jolloin niistä maksetaan ansiotuloverokin.

Miksei ihmeessä olisi? Kulu kuin kulu, olisihan (kai) sen lahjakortin käyttää muuhunkin? Ja näkyykö kuitista edes, että on maksettu lahjakortilla? Ja mikä on todennäköisyys, että verottaja pyytää edes kuittia nähtäväksi? 0,1%?
 
Liittynyt
29.10.2016
Viestejä
595
Meidän taloyhtiössä on autokatospaikat erillisinä osakkeina. Pikkuhiljaa alkaisi ensimmäinen aalto autopaikkojen sähköistämiseksi, eli ne jotka haluaa voi muuttaa lämpötolppien sisuskalut 8A latauksen mahdollistaviksi. Hauskuus on siinä, että autopaikkoja on reilu 20 ja alle 10 paikkaan voi tolpan laittaa ilman inframuutoksia.

Olisi sinällään järkevää, että autokatospaikkoja vaihdettaisiin niiden kesken jotka haluaa 8a latauksen. Kysymys on, että meneekö vaihdon yhteydessä muuta veroa kuin 2% varainsiirtovero? Vaikuttaako katospaikan ostohinta vaihtoon ja verotukseen? Esim. jos toinen on maksanut katospaikastaan 1000€ ja toinen 4000€, niin tuleeko tuossa verokiemuroita mukaan tulojen ja tappioiden muodossa?
Onpas surkea latausvirta. Miksi siellä ”seiftataan” noin paljon? Muutaman päivän kestää ladata joku täyssähköauto tolla virralla.
 
Liittynyt
29.10.2016
Viestejä
2 303
Meillä oli yhtiössä tolpat (2paikkaa) 16A ja totesin että pitää vetää sähköt uusiks jos meinaa että olis latausmahdollisuus. Tähän siis olisi saanut tukea taloyhtiönä. Päädyimme uusimaan vaan lämmitysyksiköt. Ei tuolla latauksella tee mitään. Täytyisi saada se 16A per latauspaikka.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
17.03.2017
Viestejä
373
Onpas surkea latausvirta. Miksi siellä ”seiftataan” noin paljon? Muutaman päivän kestää ladata joku täyssähköauto tolla virralla.
Infra on mitä on, ei riitä kompetenssi muuta sanomaan. On täällä suunnitelmissa jossain vaiheessa toteuttaa tujumpi lataus, mutta suurin osa osakkaista alkaa hikoilla infraparannuksen kulujen kanssa.

Tyhjästä täyteen toki kestää, mutta nämä omien ajojen 20-30km päivittäiset ajot (maksimissaan) menee verkkaisellakin latauksella. Ja töissäkin pystyy lataamaan, jos tarvitsee. Jos joskus käy niin että tarttee ripeästi akun täyteen, niin lähimmät teholaturit löytyy noin kilsan päästä.
 
Liittynyt
20.10.2016
Viestejä
395
Meidän taloyhtiössä on autokatospaikat erillisinä osakkeina. Pikkuhiljaa alkaisi ensimmäinen aalto autopaikkojen sähköistämiseksi, eli ne jotka haluaa voi muuttaa lämpötolppien sisuskalut 8A latauksen mahdollistaviksi. Hauskuus on siinä, että autopaikkoja on reilu 20 ja alle 10 paikkaan voi tolpan laittaa ilman inframuutoksia.

Olisi sinällään järkevää, että autokatospaikkoja vaihdettaisiin niiden kesken jotka haluaa 8a latauksen. Kysymys on, että meneekö vaihdon yhteydessä muuta veroa kuin 2% varainsiirtovero? Vaikuttaako katospaikan ostohinta vaihtoon ja verotukseen? Esim. jos toinen on maksanut katospaikastaan 1000€ ja toinen 4000€, niin tuleeko tuossa verokiemuroita mukaan tulojen ja tappioiden muodossa?
Autopaikkaosakkeiden vaihto on luovutus, josta syntyy varainsiirtovero- ja tuloveroseuraamuksia. Ajatellaan, että autopaikan arvo on nyt 5 000 euroa. A ja B haluavat vaihtaa osakkeet keskenään. A on ostanut osakkeen 2 500 eurolla ja B 4 000 eurolla. A ja B ovat molemmat ostaneet osakkeet 2013 jälkeen ja maksaneet saannoistaan 2 % varainsiirtoveron.

Kuvaamassasi vaihdossa A 'ostaa' B:n 5 000 euron arvoisen autopaikkaosakkeen. Ei ole merkitystä sillä, maksetaanko vastike rahana 5 000 eurolla vai annetaanko vastikkeena 5 000 euron arvoinen autopaikkaosake. A:n tulee maksaa tuosta saannosta varainsiirtoveroa 2 % 5 000 eurosta, eli 100 euroa. Jos autopaikkaosakkeeseen kohdistuu yhtiölainaosuus, tulee tästäkin maksaa varainsiirtovero. B 'myy' 5 000 eurolla osakkeen, jonka hankintameno oli 4 000 euroa + B:n aikoinaan maksama 80 euron varainsiirtovero. Tuosta syntyy 920 euron luovutusvoitto, joka on veronalaista pääomatuloa.

Vastaavasti B 'ostaa' 5 000 euron arvoisen autopaikkaosakkeen ja antaa siitä vastikkeena 5 000 euron arvoisen autopaikkaosakkeen. B maksaa 2 % varainsiirtoveron 5 000 eurosta. A:n luovutusvoitto on 5 000 euroa - 2 500 euroa - 50 euroa = 2 450 euroa, joka on veronalaista pääomatuloa.

Jos taloyhtiössä on sitovasti päätetty ennen vaihdon toteuttamista tehdä jollekin autopaikoille muutoksia siten, että taloyhtiö tilaa ja maksaa työn ja autopaikkaosakkeen omistaja vastaa tällaisen muutoskustannuksen maksamisesta taloyhtiölle, voitaisiin tuollainen velkavastuun siirtyminenkin joissain tilanteissa katsoa vastikkeeksi, joka vaikuttaisi luovutusvoittoverotukseen ja varainsiirtoveroon.

 
Liittynyt
03.08.2017
Viestejä
31
Miksei ihmeessä olisi? Kulu kuin kulu, olisihan (kai) sen lahjakortin käyttää muuhunkin? Ja näkyykö kuitista edes, että on maksettu lahjakortilla? Ja mikä on todennäköisyys, että verottaja pyytää edes kuittia nähtäväksi? 0,1%?
Hyvä pointti tuo kuitti, jos se on selvästi täydelle summalle niin ei taatusti ongelmaa. Mutta jos lahjakortit on vähennetty kuitissa käteissummasta, ja lahjakortin lähdekin on vaikka naapurilta saatu synttärilahja, niin onhan se vähän jännää että ilmaiseksi saadusta rahasta voisi tehdä vielä verovähennykset päälle?
 

ttppii

BANNATTU
BANNED
Liittynyt
26.10.2016
Viestejä
567
Jos se lahjakortti on kohtalaisen vapaasti käytettävissä, niin se rinnastetaan rahaan. Jos olisit saanut satasen setelin ja käyttäisit sen työtavaran ostoon niin tietenkin kulu on vähennettävää. Lahjakortti on aika sama asia. Sitten jos se lahjakortti olisi tarkoitettu jonkin spesifin työjutun ostoon eikä sitä voisi käyttää muuhun olisi eri asia. Silloin sitä ehkä olisi parempi sanoa vaikka maksusitoumukseksi tai laskustusluvaksi mieluummin.
 
Liittynyt
30.05.2018
Viestejä
2 532
Onpas surkea latausvirta. Miksi siellä ”seiftataan” noin paljon? Muutaman päivän kestää ladata joku täyssähköauto tolla virralla.
Aika harva ajaa alkua täydestä tyhjäksi joka päivä.. Taloyhtiöiden lämmityspaikat ovat suunniteltu hieman erilaiseen sähkönlulutukseen minkä kymmenen sähköautoa vaativat.. Ongelmaa ei olisi joa kymmenestä autopaikan omistajasta vain yhdellä-kahdella olisi sähkis.

Ja saa sillä 8A, ladattua 1,83kw virtaa.. Normaalisti ollaan yli 12h kotona/ vrk eli n. 25Kwh virtaa.. Paljon parempi kuin ei mitään..
 
Liittynyt
17.03.2017
Viestejä
373
Autopaikkaosakkeiden vaihto on luovutus, josta syntyy varainsiirtovero- ja tuloveroseuraamuksia. Ajatellaan, että autopaikan arvo on nyt 5 000 euroa. A ja B haluavat vaihtaa osakkeet keskenään. A on ostanut osakkeen 2 500 eurolla ja B 4 000 eurolla. A ja B ovat molemmat ostaneet osakkeet 2013 jälkeen ja maksaneet saannoistaan 2 % varainsiirtoveron.

Kuvaamassasi vaihdossa A 'ostaa' B:n 5 000 euron arvoisen autopaikkaosakkeen. Ei ole merkitystä sillä, maksetaanko vastike rahana 5 000 eurolla vai annetaanko vastikkeena 5 000 euron arvoinen autopaikkaosake. A:n tulee maksaa tuosta saannosta varainsiirtoveroa 2 % 5 000 eurosta, eli 100 euroa. Jos autopaikkaosakkeeseen kohdistuu yhtiölainaosuus, tulee tästäkin maksaa varainsiirtovero. B 'myy' 5 000 eurolla osakkeen, jonka hankintameno oli 4 000 euroa + B:n aikoinaan maksama 80 euron varainsiirtovero. Tuosta syntyy 920 euron luovutusvoitto, joka on veronalaista pääomatuloa.

Vastaavasti B 'ostaa' 5 000 euron arvoisen autopaikkaosakkeen ja antaa siitä vastikkeena 5 000 euron arvoisen autopaikkaosakkeen. B maksaa 2 % varainsiirtoveron 5 000 eurosta. A:n luovutusvoitto on 5 000 euroa - 2 500 euroa - 50 euroa = 2 450 euroa, joka on veronalaista pääomatuloa.

Jos taloyhtiössä on sitovasti päätetty ennen vaihdon toteuttamista tehdä jollekin autopaikoille muutoksia siten, että taloyhtiö tilaa ja maksaa työn ja autopaikkaosakkeen omistaja vastaa tällaisen muutoskustannuksen maksamisesta taloyhtiölle, voitaisiin tuollainen velkavastuun siirtyminenkin joissain tilanteissa katsoa vastikkeeksi, joka vaikuttaisi luovutusvoittoverotukseen ja varainsiirtoveroon.

Tämä selkeytti asiaa, isot kiitokset! :tup:
 
Liittynyt
18.02.2017
Viestejä
1 542
Osaako tässä joku nyt tulkita, paljonko mulla on siis yhteensä vielä "käytettävänä" luovutustappioita? Tämä siis veropäätöksestä.. Eli onko niin, että mulla on käytettävänä vielä vanhoja tappioita 1692+962e vai miten tuota tulkitsette?
Ei oo ihan osakesijoittaminen sinänsä putkeen historiassa mennyt, kun vasta pikkuhiljaa ollaan pääsemässä ns. "nollille". Eikä nollilla olla vieläkään.. Eikä kyllä uskalla ensivuodestakaan luvata, että voittoa tulee näillä markkinaturbulensseillä. Ehkä sitten 2024-2025?
Tavoitteena osakkeista saada siis kassavirtaa laskennallisesti 500e/kk:ssa bruttoa noin 2-5v sisällä.. ja sitten tyytyä siihen. Mieluummin kulutan kuin säästän, mutta pakko säästää että voi kuluttaa :D..

Lähinnä tarkoituksena itsellä siis varmista, että mitään tappioita ei jää käyttämättä tai että aikaikkuna riittää niiden kuolettamiseen?
Olettaisin että tämän vuoden voitoista vähennetään ensin nuo historialliset tappiot, ja sitten tämän vuoden tappiot siirtyy sitten taas sen 5v käytettäväksi?
Oon tahallisesti ottanut voittoja ja tappioita tänä vuonna ylös "veivaamalla", jotta saan ns. verotuksen ns. "nollattua" tähän vuoteen ja että olis aikaa vähentää noita tappioita teoriassa tulevista voitosta tulevaisuudessa...






Osakkeissa tosin ei tänä vuonna voittoa tullut, mutta kait vuokratuloista onneksi on vähän edes mitä vähentää.

Kun eikös nyt tosiaan ole niin, että voin osaketappioita vähentää vuokratuloista? Osaako verottaja automaattisesti vähentää osaketappioni vuokratuloista, vai pitääkö osaketappiot jotenkin itse osata ohjata vähentymään vuokratuloista?
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
27.10.2017
Viestejä
993
Eli onko niin, että mulla on käytettävänä vielä vanhoja tappioita 1692+962e vai miten tuota tulkitsette?
Juuri noin.

Pääomatuloissa vuokratuloista vähennetään pääomatulolajin tappiot kuten luovutustappio ja verottaja tekee sen automaattisesti jos tiedot on vaan oikein.
 
Liittynyt
18.02.2017
Viestejä
1 542
Juuri noin.

Pääomatuloissa vuokratuloista vähennetään pääomatulolajin tappiot kuten luovutustappio ja verottaja tekee sen automaattisesti jos tiedot on vaan oikein.
Selvä. Joo pitää ruveta laskemaan jossain välissä, miten menee kokonaiskustannukset tänä vuonna, että ollaanko voitolla vai tappiolla vuokratulot+osaketulot(tappiot)+korkokulut lainoista + vastikkeet.. Että pitääkö tässä vielä jossain vaiheessa vähän realisoida tappioita, kun vielä olis jotain 3400e mahdollista tappiota realisoida.. Tässä vaiheessa siis.
Ei oo ihan helppo laskuhomma, mut katotaan miten käy. Ei kannata turhaan verottajalle varmaan 30% veroa maksaa, jos tappioita vielä reservissä ois. Kait se on kuukauden päästä kateltava uudelleen, missä kurssit surffaa.
 
Liittynyt
10.07.2017
Viestejä
1 795
Että pitääkö tässä vielä jossain vaiheessa vähän realisoida tappioita, kun vielä olis jotain 3400e mahdollista tappiota realisoida.. Tässä vaiheessa siis.
Ei oo ihan helppo laskuhomma, mut katotaan miten käy.
Helppohan se on. Loppuvuodesta katsot eniten tuottaneen osakkeen ja myyt sitä niin paljon että saat isoimman hyödyn. Sitten ostat seuraavana päivänä takaisin, jolloin saat hankintahinnan alas.
Jos myöhemmin aiot luopua noista osakkeista, niin hankintahinta on korkeampi, jolloin et maksa niin paljon veroa.
 
Liittynyt
18.02.2017
Viestejä
1 542
Helppohan se on. Loppuvuodesta katsot eniten tuottaneen osakkeen ja myyt sitä niin paljon että saat isoimman hyödyn. Sitten ostat seuraavana päivänä takaisin, jolloin saat hankintahinnan alas.
Jos myöhemmin aiot luopua noista osakkeista, niin hankintahinta on korkeampi, jolloin et maksa niin paljon veroa.
Kyseessä lähinnä siitä tässä kohden siis, että onko tulossa vahingossa "voitollinen vuosi", kun vielä olisi verovähennyksiä käytettävissä.
Laskelmieni mukaan (koska en ole realisoinut tappioita, niin tällä hetkellä tilanne realisoituen voittojen/tappioiden + osinkojen suhteen on sellainen, että olen noin 600e voitolla, mutta siitä lähtee vielä pois tuo 2700e edellissvuosien tappiota jolloin olisin noin -2200e tappiolla. Toisaalta minulla on vuokratuloja, jotka voivat nostaa eräästä kulusta (6000e) huolimatta kokokonaistulot melkein voitolle tai ainakin lähelle sitä.. Niin siksi pitää katsoa, että miten noita tappiollisia osakkeita realisoi, ja kannattaako niitä realisoida. Toisaalta verothan maksetaan joka tapauksessa joskus, että ei niitä nyt ikinä voi hamaan tappiin vältellä... ja jos ei hyödynnä tappioita vielä tänä vuonna, niin on taas ensi vuonna aikaa ne hyödyntää jne..

Mut pitää yrittää hyödyntää tappiot ainakin jossain välissä - jos ei tämän vuoden verotukseen, niin ensi vuoden.
Käsittääkseni isossa kuvassa ei varmaan kuitenkaan ole väliä, milloin tappiot realisoi - kunhan niitä ei päästä vanhenemaan? Kun pitäähän ne verot kuitenkin maksaa joskus, vaikkakin on varmaan totta että mitä kauemmas sitä lykkää, sitä enemmän on käytettävissä korkoa korolle ilmiötä.
 
Toggle Sidebar

Statistiikka

Viestiketjut
185 602
Viestejä
3 380 179
Jäsenet
60 599
Uusin jäsen
tombbax

Hinta.fi

Ylös Bottom