Perkeleen naapurit.

living_death sanoi:
Hänen mielestään myöskin seinät on maalattava uudestaan parin likatahran takia.

Ainut todellinen haitta ja josta korvausta voisi pyytää, on lastenhuoneen seinä johon pienet kätöset olivat ehtineet piirtää puuvärikynällä muutaman tagin. Tämäkin lähtisi tod.näk. pois pesemällä.
Napsauta laajentaaksesi...

Boldaus minun tekemä. Ettekö siis siivonnut asuntoanne ennen poismuuttoa, jos on jäänyt tahraiset seinät jälkeen?
 
KoessiKenguru sanoi:
Boldaus minun tekemä. Ettekö siis siivonnut asuntoanne ennen poismuuttoa, jos on jäänyt tahraiset seinät jälkeen?
Napsauta laajentaaksesi...
Erosin lasteni äidistä ennen kuin hän muutti sieltä pois tämän kuun vaihteessa. En siis ollut enää "hoodeilla" loppusiivousta tekemässä.
 
living_death sanoi:
Tähän voin varmaan laittaa myös perkeleen vuokranantajat vuodatuksen lyhyesti.

Eli aiemman asunnon yksityinen (venäläistaustainen) vuokranantaja pitäytyy maksamasta 2380€ vuokravakuutta kokonaisuudessaan takaisin. Pidättää itsellään 2000€ ja suostuu maksamaan vain 380€.

Ilmoitti yksipuolisesti sähköpostilla, että huoneiston seiniin on ruuvattu tai naulattu maks. 5-7 ruuvia ja lattialta löytyy normaalista kulumisesta aiheutuneita naarmuja, joita hyvä jos näkee menemättä lähelle. Oli myös harmissaan siitä, että kylpyhuoneen lavuaarin hanan sekoittaja oli vaihdettu uuteen vanhan tukkeuduttua ja rikkouduttua.

Hänen mielestään myöskin seinät on maalattava uudestaan parin likatahran takia.

Ainut todellinen haitta ja josta korvausta voisi pyytää, on lastenhuoneen seinä johon pienet kätöset olivat ehtineet piirtää puuvärikynällä muutaman tagin. Tämäkin lähtisi tod.näk. pois pesemällä.

Missään ei annettu kiitosta pihan terassin auringossa kulahtaneiden lattiapuiden sekä portaiden puuöljyämistä omalla kustannuksella. Muistutettiin myös siitä, että kanahäkkivaraston oven edessä on kierrätykseen viemätöntä tavaraa, vaikka ne eivät edes olleet meidän omaisuutta ja olivat jatkuvasti meidän haittana kun oli tarvetta päästä varastokoppiin sisälle.
Napsauta laajentaaksesi...
No kyllä ottaa joka tapauksessa kovaa hintaa vaikka olisikin tuollaisia puutteita havaittu.
 
David ":DA" Imodium sanoi:
No kyllä ottaa joka tapauksessa kovaa hintaa vaikka olisikin tuollaisia puutteita havaittu.
Napsauta laajentaaksesi...
Entinen vuokranantaja on joko täysi kusipää tai sitten yrittää kepillä jäätä tai ei ole koskaan kuullut asuinhuoneiston normaalista kulumisesta.

Kävi pari kertaa asuessamme siellä paikan päällä ihan Tanskasta saakka katsomassa onko kaikki kunnossa ja ei ollut mitään valittamista.

Laittelin parisen tuntia sitten sähköpostia aiheesta ja saa nähdä reagoiko viestiin ja jos, niin miten.

Google
 
Onko tuo vuokratakuu nyt muutenkaan muuta kuin täysin "herran haltuun" näennäinen sopimus jossa voi vaan koittaa luottaa siihen että vuokranantajalla on ns. normaali moraali? "Tässä sulle pari tonnia, maksa takaisin jos huvittaa maksaa". Jos saa itse päättää mitä laskuttaa rei'istä seinissä, niin sehän voi ihan tapauksesta riippuen olla kaks tonnia tai 0 eur.
 
Cereal killah sanoi:
Onko tuo vuokratakuu nyt muutenkaan muuta kuin täysin "herran haltuun" näennäinen sopimus jossa voi vaan koittaa luottaa siihen että vuokranantajalla on ns. normaali moraali? "Tässä sulle pari tonnia, maksa takaisin jos huvittaa maksaa". Jos saa itse päättää mitä laskuttaa rei'istä seinissä, niin sehän voi ihan tapauksesta riippuen olla kaks tonnia tai 0 eur.
Napsauta laajentaaksesi...
Mielestäni jos asian riitauttaa on vuokralainen usein hyvin vahvoilla ja vuokranantajalle jää todistusvelvollisuus etteikö jäljet olisi ihan normaalia kulumista. Tämä tosin on täysin mutua.

Omalla kohdalla sama tulossa eteen lähiaikoina ja jännittää kyllä vähän valmiiksi, kun jo muuttaessa remonttikunnossa ollut naarmuinen lattia on nyt 5 vuodessa vielä karummassa kunnossa kiitos koirien, joista tosin vuokranantaja on ollut hyvin tietoinen. Vuokranantajan olisi silti aika helppo ottaa vakuudet rempparahoiksi vaikka olisi suunnitellut remppaa jo ennen meidän tänne muuttamista ja luottaa siihen, ettei aleta kiistelemään asiasta. Mutta mistäpä näistä todellakaan tietää.
 
Meillä oli entisessä kämpässä muovimaton kanssa ongelmia, matto oli jo muuttaessa ihan paskassa kunnossa (tarttui imuriin, kupruili) ja otin siitä tietty kuvat talteen.

Tietokonetuolin alle tuli sitten sellaista kuprua vuosien varrella, vaikka siihen laitettiin mattokin väliin. Lopputarkistuksessa vuokranantaja ei valittanut asiasta mitään, totesi että asiat ovat OK, mutta seuraavana päivänä odotti sähköposti jossa täti ilmoitti että koko kämpän matot pitää uusia, ja pitää koko vuokratakuun itsellään. Lähetin pitkän viestin takaisin jossa oli näkemys sekä kuluttaja-asiamieheltä, vuokralaisten keskusliitolta että meidän vakuutusyhtiöltä, jotka kaikki olivat sitä mieltä että normaalista kulumisesta johtuvia juttuja ei vuokralaisen pidä korvata. Akka vaan vastasi että viekää kuluttajariitalautakuntaan, että hän ei palauta penniäkään.

Reilu vuosi siinä taisi mennä, mutta palautti sentään samana päivänä rahat, kun lautakunnan päätös tuli.
 
Tarnado sanoi:
Meillä oli entisessä kämpässä muovimaton kanssa ongelmia, matto oli jo muuttaessa ihan paskassa kunnossa (tarttui imuriin, kupruili) ja otin siitä tietty kuvat talteen.

Tietokonetuolin alle tuli sitten sellaista kuprua vuosien varrella, vaikka siihen laitettiin mattokin väliin. Lopputarkistuksessa vuokranantaja ei valittanut asiasta mitään, totesi että asiat ovat OK, mutta seuraavana päivänä odotti sähköposti jossa täti ilmoitti että koko kämpän matot pitää uusia, ja pitää koko vuokratakuun itsellään. Lähetin pitkän viestin takaisin jossa oli näkemys sekä kuluttaja-asiamieheltä, vuokralaisten keskusliitolta että meidän vakuutusyhtiöltä, jotka kaikki olivat sitä mieltä että normaalista kulumisesta johtuvia juttuja ei vuokralaisen pidä korvata. Akka vaan vastasi että viekää kuluttajariitalautakuntaan, että hän ei palauta penniäkään.

Reilu vuosi siinä taisi mennä, mutta palautti sentään samana päivänä rahat, kun lautakunnan päätös tuli.
Napsauta laajentaaksesi...

Kuvat on kyllä aika ehdottomat kun muuttaa uuteen kämppään. Itsekin kuvasin kaikki viat, mutta en ole sittemmin löytänyt niitä kuvia enää mistään. Kaikki viat katsottiin yhdessä läpi vuokranantajan kanssa (kutsuin hänet itseasiassa käymään, koska oli muutamia aika isojakin puutteita) joten hän tietää että asioihin on kiinnitetty silloin huomiota jne. Tosiasiassahan hän varmaan silti voisi vaan alkaa kusettamaan ja väittää että kaikki on syntynyt meidän asumisen aikana ja aika paljon saisi asiaa vastaan taistella että saisi vakuutensa takaisin. Melkein maksaisin sen mällin mieluummin kuin alkaisin tappelemaan (jos olisin rahoissani :D )
 
Tarnado sanoi:
... Tietokonetuolin alle tuli sitten sellaista kuprua vuosien varrella, vaikka siihen laitettiin mattokin väliin...
Napsauta laajentaaksesi...
Tämä meidän entinen vuokranantaja mainitsi myös tietokonetuolin rullista tulleesta kulumasta laminaattilattiassa. Hauskaa asiassa on se, että samaa huonetta oli edellinen asukas käyttänyt ilmeisesti työhuoneenaan ja ne jäljet olivat siinä jo ennen meitä.

Vuokranantajan tulee huomioida asukkaiden määrä, normaalista kulumisesta johtuvat vauriot kuten pienet kulumajäljet tai naarmut lattiassa joita tulee väistämättä esim. sohvalle tai keittiöntuolille istahdettaessa.

Vuokranantaja ei voi myöskään evätä x-summaa rahaa vuokravakuudesta seiniin lyödyistä nauloista tai ruuveista, koska jokaisella asukkaalla on oikeus ilman vuokranantajan lupaa kiinnittää seiniin tauluja tai hyllyjä, eikä vuokranantajalla ole oikeutta edes pyytää niistä syntyneiden reikien paikkaamista.
 
living_death sanoi:
Tämä meidän entinen vuokranantaja mainitsi myös tietokonetuolin rullista tulleesta kulumasta laminaattilattiassa. Hauskaa asiassa on se, että samaa huonetta oli edellinen asukas käyttänyt ilmeisesti työhuoneenaan ja ne jäljet olivat siinä jo ennen meitä.

Vuokranantajan tulee huomioida asukkaiden määrä, normaalista kulumisesta johtuvat vauriot kuten pienet kulumajäljet tai naarmut lattiassa joita tulee väistämättä esim. sohvalle tai keittiöntuolille istahdettaessa.

Vuokranantaja ei voi myöskään evätä x-summaa rahaa vuokravakuudesta seiniin lyödyistä nauloista tai ruuveista, koska jokaisella asukkaalla on oikeus ilman vuokranantajan lupaa kiinnittää seiniin tauluja tai hyllyjä, eikä vuokranantajalla ole oikeutta edes pyytää niistä syntyneiden reikien paikkaamista.
Napsauta laajentaaksesi...
Lieköhän tämä venäläinen vuokranantaja miten tietoinen suomalaisesta kuluttajariitalautakuntamenettelystä ja eri viranomaisista jotka suojelee vuokralaisten oikeuksia? Lattioiden kuluminen ja seinien "reikiintyminen" on niin normaalia kulumista, etten usko kenenkään vuokranantajan saavan näiden perusteella pidätettyä vuokravakuuksia itsellään.
 
KoessiKenguru sanoi:
Lieköhän tämä venäläinen vuokranantaja miten tietoinen suomalaisesta kuluttajariitalautakuntamenettelystä ja eri viranomaisista jotka suojelee vuokralaisten oikeuksia? Lattioiden kuluminen ja seinien "reikiintyminen" on niin normaalia kulumista, etten usko kenenkään vuokranantajan saavan näiden perusteella pidätettyä vuokravakuuksia itsellään.
Napsauta laajentaaksesi...
Ei ole tietoinen tai yrittää kusettaa.

En oikein usko, että olisi uskaltanut tehdä samaa jos olisin asunut vielä ko. osoitteessa ja nyt varmaan huomasi, että naispuolista henkilöä voisi yrittää vähän höynäyttää.

Muuten en olisi puuttunut koko asiaan, mutta itse maksoin vuokravakuudet omalta tililtäni ennen sisälle muuttamista ja ajattelin, että ex-puoliso saisi mukavan pesämunan uuden asunnon huonekalujen yms. hankintaan. Vein kuitenkin yhteisestä sopimuksesta lähes 80% huonekaluista mennessäni erotessamme ja nyt lasten äidin koti on melkoisen tyhjä.
 
Vuokranantajat todellakin kokeilee kepillä jäätä noin keskimäärin. Suurin osa vuokralaisista ei ikinä kiistä tuota takuuvuokran pidätystä kun urpoja ovat. Ne jotka kiistävät saavat rahansa todennäköisesti samoin tein. Aina kannattaa yrittää kun se ei vuokraloordille mitään maksa.

Ajankohtainen asia itselle kun olen muuttamassa kämpästä missä 11v vietetty. Postaan reilun kuukauden päästä miten kävi.
 
Joku alakerran naapuri on hankkinut pienen räksyttävän piskin ja se haukkuu usein tunteja kerrallaan, ikäväänsä kai. Harmillista kun en ole varmasti selvillä mistä asunnosta se kuuluu.

Ei se kovin lujaa kuulu asuntooni, mutta sen verran että rasittaa ja omat elukat stressaa siitä äänestä herkemmin kuin minä.
 
DD-Indeed sanoi:
Rohkeesti vaan käyt rapussa kuuntelemassa, ei se kiellettyä oo ja harvoin kukaan huomaa ketään rapussa hiippailemassa. Mäki kävin paikallistamassa tietyt metelöinnit tiettyihin asuntoihin, ni on helppo kirjailla ylös, jos samaa häiriötä tulee jatkossakin, ni saa infottua isäinnöintifirmaa.
Napsauta laajentaaksesi...
Koiratapauksessa kannattaa nyt mieluummin ensin infota sitä asukasta, että asukas on varmasti tietoinen että koira haukkuu hänen poissaollessaan (ellei nyt sitten ole aivan selvää että se räkyttää silloinkin kun omistaja on kotona).

Saattaa korjautua koko homma pelkästään sillä.
 
Jos ei kasvotusten uskalla, niin tuossa koiratapauksessa voi varmaan tiputtaa ihan kirjeen postiluukusta. Mielellään tietysti ystävälliseen sävyyn kirjoitetun. Itse ainakin koiran omistajana arvostaisin sitä, jos koiran haukkuminen tuotaisiin tietooni, enkä todellakaan ottaisi nokkiini. Tai no riippuu tietysti millainen on ilmoittajan ulosanti.
 
Rapun ilmoitustaulullekin voi laittaa heippalapun häiritsevästä koiranhaukunnasta.

Tässä missä asun, oli itse koiranomistaja pahoitellut pentukoiransa haukkumista ilmoitustauluun laitetulla lapulla ja moni oli vastannut siihen ettei haittaa terveisin se ja se :)

Toinen vaihtoehto on liittyä taloyhtiölle mahdollisesti perustettuun suljettuun Facebook -ryhmään ja tuoda sitä kautta asia esille.
 
Ex-vuokranantaja korjasi vuokravakuudesta takaisin maksettavaa summaa 500€:lla ylös ja olisi nyt valmis maksamaan 880€, vaikka alkuperäinen vuokravakuuden määrä oli 2380€.

Kuulemma kolmen huoneen puulattiat täytyy hioa ja kunnostaa vaikka ne ovat samassa kunnossa kuin asuntoon muuttaessamme.

Suurta haittaa on myös tullut kuudesta 1,5mm reiästä kahden ikkunan pokissa (olisi ilmeisesti pitänyt jättää huoneiston sisäpuolelle asentamamme omat kevyet ja kalliit kaihtimet ikkunoihin).

Kylpyhuoneen lavuaarin vesihanakin on kuulemma pilaantunut ja se pitää vaihtaa uuteen (hänen ottamastaan kuvasta näkee, että vesihanan vivun alla on vain pinttynyttä likaa, jota ei ole ilmeisesti huomattu loppusiivouksessa hinkata karhunkielellä puhtaaksi). Ex-puoliso sanoi tänään puhelimessa tehneensä 5 tuntia loppusiivousta asunnossa ennen avaimien luovutusta.

Seinätkin on maalattava uudestaan, mutta lopetti siitä laskuttamisen kun kerroin sähköpostissa, että vuokralaisella on oikeus laittaa nauloja ja ruuveja seiniin esim. taulun tai seinäkellon ripustamista varten (ruuveja ja nauloja laitettiin koko 4h+k+s+piha kattavan huoneiston seinille yhteensä vain noin 4-5kpl).

Vuokranantajalla on ihan selkeästi tarkoitus yrittää kustantaa huoneiston omaa remonttiaan edellisen vuokralaisen (meidän) kustannuksella.

Kuulostelen vielä huomenna exän mielipidettä palautettavan vuokravakuuden summasta, mutta itse olisin valmis viemään asiaa eteenpäin kuluttajariitalautakuntaan asti.
 
living_death sanoi:
Ex-vuokranantaja korjasi vuokravakuudesta takaisin maksettavaa summaa 500€:lla ylös ja olisi nyt valmis maksamaan 880€, vaikka alkuperäinen vuokravakuuden määrä oli 2380€.

Kuulemma kolmen huoneen puulattiat täytyy hioa ja kunnostaa vaikka ne ovat samassa kunnossa kuin asuntoon muuttaessamme.

Suurta haittaa on myös tullut kuudesta 1,5mm reiästä kahden ikkunan pokissa (olisi ilmeisesti pitänyt jättää huoneiston sisäpuolelle asentamamme omat kevyet ja kalliit kaihtimet ikkunoihin).

Kylpyhuoneen lavuaarin vesihanakin on kuulemma pilaantunut ja se pitää vaihtaa uuteen (hänen ottamastaan kuvasta näkee, että vesihanan vivun alla on vain pinttynyttä likaa, jota ei ole ilmeisesti huomattu loppusiivouksessa hinkata karhunkielellä puhtaaksi). Ex-puoliso sanoi tänään puhelimessa tehneensä 5 tuntia loppusiivousta asunnossa ennen avaimien luovutusta.

Seinätkin on maalattava uudestaan, mutta lopetti siitä laskuttamisen kun kerroin sähköpostissa, että vuokralaisella on oikeus laittaa nauloja ja ruuveja seiniin esim. taulun tai seinäkellon ripustamista varten (ruuveja ja nauloja laitettiin koko 4h+k+s+piha kattavan huoneiston seinille yhteensä vain noin 4-5kpl).

Vuokranantajalla on ihan selkeästi tarkoitus yrittää kustantaa huoneiston omaa remonttiaan edellisen vuokralaisen (meidän) kustannuksella.

Kuulostelen vielä huomenna exän mielipidettä palautettavan vuokravakuuden summasta, mutta itse olisin valmis viemään asiaa eteenpäin kuluttajariitalautakuntaan asti.
Napsauta laajentaaksesi...
Kyllähän tuo on sen luokan kusetusta että kannattaa viedä ehdottomasti eteenpäin.
 
Ehdottomasti viet. Varsinkin näissä venakoissa tuppaa olemaan neuvostohenkistä yrittäjää vähän enemmänkin eivätkä ne aina ymmärrä et asuessa saattaa vuokralainenkin haluta esim. taulun seinään tai joskus vaihtaa huonekalujen paikkaa, jolloin lattia saattaa olla tummempi toisaalla ja vaaleampi muualle. Emmä muuten, mutku joskus kuunnellut "tutun" venäläisen valitusta miten huonoja vuokralaisia oli. Piti vähän ojentaa mututuntumaa faktoilla "näin Suomessa".
 
DD-Indeed sanoi:
Rohkeesti vaan käyt rapussa kuuntelemassa, ei se kiellettyä oo ja harvoin kukaan huomaa ketään rapussa hiippailemassa. Mäki kävin paikallistamassa tietyt metelöinnit tiettyihin asuntoihin, ni on helppo kirjailla ylös, jos samaa häiriötä tulee jatkossakin, ni saa infottua isäinnöintifirmaa.
Napsauta laajentaaksesi...
Jos itse näen jonkun hiippailevan rapussa ja kuuntelemassa naapurien oven takana niin ekaksi tulee kyllä mieleen joku murtovaras tms jolloin soitan poliisille/otan kuvan jos mahdollista.
 
Viimeksi muokattu:
Tonnin Seteli sanoi:
Tässä on kyllä virhe tapahtunut jo ihan alkumetreillä. :D Onnea vääntöön.
Napsauta laajentaaksesi...
Melbac sanoi:
Seuraavaksi alkaa varmaa uhkailemaan igorilla ja ivanilla jos vetää ton jutun johonkin kuluttajariitalautakuntaan. :D
Napsauta laajentaaksesi...
Asunnon omistaja on venäläistaustainen, työskentelee Helsingin yliopistossa ja ollut useamman vuoden työkomennuksella perheensä kanssa Kööpenhaminassa, jonka vuoksi oma Helsingin asunto vuokrattuna.

Tästähän voisi joku sen duunikaveri tunnistaa muttei väliksi.
 
living_death sanoi:
Asunnon omistaja on venäläistaustainen, työskentelee Helsingin yliopistossa ja ollut useamman vuoden työkomennuksella perheensä kanssa Kööpenhaminassa, jonka vuoksi oma Helsingin asunto vuokrattuna.

Tästähän voisi joku sen duunikaveri tunnistaa muttei väliksi.
Napsauta laajentaaksesi...
Yliopiston käyneet ja siellä opettavat on nyt vaan fiksumpia?.

/edit
Mjooh,noi liitelee välillä vähän pilvissä ja niillä on se realismi vähä kateissa aina välillä kun pyörivät noissa ympyröissä.
 
KoessiKenguru sanoi:
Koiratapauksessa kannattaa nyt mieluummin ensin infota sitä asukasta, että asukas on varmasti tietoinen että koira haukkuu hänen poissaollessaan (ellei nyt sitten ole aivan selvää että se räkyttää silloinkin kun omistaja on kotona).

Saattaa korjautua koko homma pelkästään sillä.
Napsauta laajentaaksesi...
[rage]Itseäni ärsyttää, että pitäisi olla aktiivinen huomauttelija jollekin piskinomistajalle tämän lemmikin haukkumisesta. Tiedän, että se on ensimmäinen asiaa edistävä juttu, mutta silti. Ei pitäisi tulla kenellekään yllätyksenä, että koirat lähtökohtaisesti ovat äänekkäitä lemmikkejä. Tai että sen sessen räksytys - vaikkei se itseä ärsyttäisikään - voi olla toisten mielestä helvetin rasittavaa. Suunnilleen samantasoinen tieto, kuin että Maa kiertää Aurinkoa. Koirat haukkuvat, usein ja äänekkäästi, ja se on yleensä vittumainen asia lähellä asuville ihmisille.

On olemassa todella hyviä koiranomistajia, kuten entinen samassa rivitalossa asunut pariskunta. Keräsivät koiriensa jätökset aina pois, koirat oli koulutettu käyttäytymään hyvin, ja omistajat itse olivat keksineet poissaolojen aikana niin paljon tekemistä, että eläimet pysyivät hiljaa päivän aikana. Olivat toki muutenkin mukavia ihmisiä.

Sitten on näitä elämäm koululaisia, joille pitää huomauttaa hengittämisestäkin elossapysymiseksi. Koira hankitaan, muttei osata/haluta/jakseta tehdä yhtään mitään sen hyvinvoinnin eteen, samalla häiritään mahdollisesti kymmeniä ihmisiä lähiympäristössä. Sama koskee kissanomistajia asumalähiöissä, kissanpaskaa hiekkalaatikossa ja kukkapenkeissä, kusta nurkissa ja jälkiä auton konepellillä. Ja kaikkien kymmenien lähellä asuvien pitäisi karkotteita ostaa, kun MINÄ tulkitsen järjestyslakia miten haluan.
[/rage]
 
Koirista nyt esim sellainen että meidän entinen yläkerran naapurin koira haukkui vain yksin ollessaan sateisina päivinä. Sillon haukkuikin sitten tauotta. Ei omistajilla ollut tuosta mitään käryä ennen kuin seinänaapuri muuttaessaan tuli valittamaan. Ja silloinkin meni hetki ennen kuin sade yhdistettiin asiaan. :W
 
oestrus taurus sanoi:
Sisaren edesmennyt suomenlapinkoira oli tavattoman pelokas paukkeelle ja se yhdisti sateen ukkoseen. Ihmekkös tuo, jos naapurisi koira haukkui paniikissa, jäädessään yksin pelottavaan tilanteeseen.
Napsauta laajentaaksesi...

Jooh ei asia sinänsä minuakaan yllätä. Mutta just jos koira on täysin äänetön ihmisten ollessa paikalla, ei reagoi ääniin millään tavalla, ja yksin ollessakin on pidetty alkuun äänityssoftia päällä joista ei kuulu mitään. Vaikea siinä on ilman naapurin ilmoitusta tajuta että jotain on vialla. Oltiin samassa treeniryhmässä tuon koirakon kanssa, ja kyllä se aika herkältä vaikutti, joten vaikea tietty sanoa miten hyvin omistaja koiraansa kotioloissa luki.
 
pähk1nä sanoi:
@dohf Miten se koiran omistaja voi tietää, että koira haukkuu kotona yksin ollessaan? Sillä nyt ei välttämättä ole mitään tekemistä sen kanssa, että onko hyvä/huono koiran omistaja/kouluttaja.
Napsauta laajentaaksesi...
Eihän nyt yksikään ihminen voi olla epätietoinen siitä, että koira voi haukkua hänen poissaollessaan? Ja että se usein häiritsee muita asukkaita? Viestini pointti oli: koira viestii haukkumalla. Mikäli koira ei ole täysin poikkeuksellinen, se haukkuu. Tämän pitäisi olla oletus. Jos omistaja ajattelee jotain muuta, hankkisi marsun tahi hamsterin.

Kouluttamisella on lähinnä sen kanssa tekemistä, että yleensä ne jotka siihen panostavat, tekevät koiransa kanssa paljon muutakin kuin paskattavat lähiojan reunaan samalla, kun käyvät itse tupakalla. Tiedän, että koirissa on herkempiä ja vähemmän haukkuherkkiä. Jossakin vaiheessa kaikki haukkuvat jonkin verran. Ne pahimmat louskuttajat ja räkyttäjät ovat kokemukseni mukaan niitä, joiden omistajilla ei olisi minkäänlaista tarvetta tai taitoa pitää niitä.

Ei minulla varsinaisesti ole koirien kanssa mitään ongelmaa, kun niiden kanssa olen tekemisissä ollut yli 25 vuotta siskon harrastuksen takia. Mutta tiiviisti asutuilla alueilla ne ovat häiriötekijä toistuvasti, pitkään, äänekkäästi tai pahoina aikoina haukkuvina. Jos olisin diktaattori, kieltäisin koirat ja kissat taajamista kokonaan virka- ja sokeiden koiria jne. lukuunottamatta ;)

Ihmetyttää vain, miten voi olla yllätyksenä koiran äänekkyys, vaikkei se haukkuisi juuri omistajan kuullen. Sama kuin joutuisi jollekin sanomaan, että moottorisaha kuulostaa pahalta metrin päästä.
 
No se voi tulla yllätyksenä vaikka siksi, että kaikki koirat ei lähtökohtaisesti hauku yksin ollessaan. Koira saattaa myös olla muuten todella hiljainen tapaus, mutta yksin ollessaan haukkuu ja ulvoo hullun lailla. Koira voi myös olla monta vuotta hiljaa ja sitten yks kaks päättää alkaa haukkumaan, kun omistaja ei ole kotona. Vaikea uskoa juttujesi perusteella, että olisit oikeasti koirien kanssa yhtään missään tekemisissä. Koirat on eläimiä, eikä mitään moottorisahoja.
 
sinihiekka sanoi:
Hiljaisen rekun ei pitäisi olla ennakko-oletus vaan todistettava asiaintila. Todentamiseen ei kovin kummoista nykyteknologiaa vaadita, jos jätät vaikka videokameran poistuessasi päälle, mutta monikaan kouluttaja tuskin jaksaa laumaeläimensä edesottamuksia edes sen vertaa seurata.
Napsauta laajentaaksesi...
Pitääkö sitä kameraa sitten pitää käytössä koko koiran eliniän ajan, kun haukkuminen voi alkaa vasta myöhemmässäkin vaiheessa. Ei luulisi olevan iso asia laittaa se yksi heippalappu postiluukusta sisään. Jos se ei sillä ratkea, niin sitten voi syyttää omistajaa asennevammasta.
 
Ei tartte miettiä odottaako heippalappua postilaatikkoon/ilmoitustaululle vai käykö päivittäin xx tunnin videotallenteen läpi. Haluan nähdä sen koiranomistajan, joka käy vaikka vuoden vuoden ajan tallenteita päivittäin/arkisin läpi jos se hyvin koulutettu rekku sattuisi haukkumaan. :rofl:
 
living_death sanoi:
Noniin. Entinen vuokranantaja on valmis lähtemään mukaan kuluttajariitalautakuntaan vuokravakuiden palautussummasta, mutta varoitteli että asioiden käsittelystä voi sitten tulla sotkuista :D
Napsauta laajentaaksesi...

Onko tietoa kauanko tuo kuluttajariitalautakunta muuten käsittelee noita asioita? Meinaan että kuinka pitkä sotku on luvassa?
 
Myrkky sanoi:
Onko tietoa kauanko tuo kuluttajariitalautakunta muuten käsittelee noita asioita? Meinaan että kuinka pitkä sotku on luvassa?
Napsauta laajentaaksesi...
Ei mitään hajua.

Menen nyt hakemaan lapset tänne äitinsä luota viikonlopuksi sekä vapun viettoon ja kysyn samalla häneltä haluaako lähteä riitauttamaan asian.
 
Selvittelin kesällä tuota takuuvuokra-asiaa, kun olin panemassa ensimmäistä kertaa asuntoa vuokralle. Joona Orava ja Olli Turunen sanovat Osta, vuokraa, vaurastu -kirjassaan asiasta seuraavaa:

Tärkeä yksityiskohta on se, että sopimuksessa lukee nimenomaan vakuus eikä vuokravakuus. Mikäli sopimuksessa lukee vuokravakuus, sen turvin voi pidättää varoja ainoastaan maksamattomiin vuokriin. Mikäli sopimuksessa lukee vakuus, voi varoja pidättää myös asunnon remontointiin - edellyttäen tietysti, että vuokralainen on aiheuttanut toiminnallaan haittaa asunnolle tai kyseessä on muu kuin normaali kuluminen. On tärkeää eritellä vuokralaiselle, mitä asunnossa on korjattu ja mitä se on maksanut.

Tiedä sitten, onko sanamuodolla käytännössä väliä, mutta itse ainakin käytin kirjoittamassani vuokrasopimuksessa juurikin vakuus-termiä.
 
dohf sanoi:
Eihän nyt yksikään ihminen voi olla epätietoinen siitä, että koira voi haukkua hänen poissaollessaan? Ja että se usein häiritsee muita asukkaita? Viestini pointti oli: koira viestii haukkumalla. Mikäli koira ei ole täysin poikkeuksellinen, se haukkuu.
Napsauta laajentaaksesi...

Ei voimiset mitenkään siihen vaikuta haukkuuko se koira yksin ollessaan vai ei.

Vielä vähemmän se vaikuttaa siihen häiritseekö se muita.
 
Fleimi sanoi:
Selvittelin kesällä tuota takuuvuokra-asiaa, kun olin panemassa ensimmäistä kertaa asuntoa vuokralle. Joona Orava ja Olli Turunen sanovat Osta, vuokraa, vaurastu -kirjassaan asiasta seuraavaa:

Tärkeä yksityiskohta on se, että sopimuksessa lukee nimenomaan vakuus eikä vuokravakuus. Mikäli sopimuksessa lukee vuokravakuus, sen turvin voi pidättää varoja ainoastaan maksamattomiin vuokriin. Mikäli sopimuksessa lukee vakuus, voi varoja pidättää myös asunnon remontointiin - edellyttäen tietysti, että vuokralainen on aiheuttanut toiminnallaan haittaa asunnolle tai kyseessä on muu kuin normaali kuluminen. On tärkeää eritellä vuokralaiselle, mitä asunnossa on korjattu ja mitä se on maksanut.

Tiedä sitten, onko sanamuodolla käytännössä väliä, mutta itse ainakin käytin kirjoittamassani vuokrasopimuksessa juurikin vakuus-termiä.
Napsauta laajentaaksesi...

Kai porukka on kuullut vuokravakuustilistä?.Jos haluaa välttyä ongelmilta niin kuvatkaa se kämppä ennen muuttoa?.
 
rane58 sanoi:
Ja sen jälkeen kun muutatte pois. :vihellys:
-Vai miten tarkoitit....? :think:
Napsauta laajentaaksesi...
Pistää noi vakuudet tilille ja kuvaa kämpän etukäteen ennen kuin alkaa roudaamaan tavaraa sinne.Tolloin pystyy todistamaan että mitkä viat kämpässä oli ennen muuttoa yms.Kun käyttää tota tiliä niin ainakin tietää ettei se vuokranantaja ole pistänyt niitä haisemaan kuten joillekkin on käynyt.Vuokranantaja taas tietää että se saa varmasti ne vuokrat. :)
 
Max Power sanoi:
Ei tartte miettiä odottaako heippalappua postilaatikkoon/ilmoitustaululle vai käykö päivittäin xx tunnin videotallenteen läpi. Haluan nähdä sen koiranomistajan, joka käy vaikka vuoden vuoden ajan tallenteita päivittäin/arkisin läpi jos se hyvin koulutettu rekku sattuisi haukkumaan. :rofl:
Napsauta laajentaaksesi...
Tuskin tässä haettiin sitä, haukkuuko koira kerran 10 tunnin aikana. Tyypillisessä häiriötapauksessa rekku räkyttää tauotta heti omistajan poistuttua, ja omistaja tekeytyy kysyttäessä tietämättömäksi. Toki näihin ei mikään striimaus auta, koska näitä pitäisi muistuttaa hengittämisestäkin.

Melbac sanoi:
Pistää noi vakuudet tilille ja kuvaa kämpän etukäteen ennen kuin alkaa roudaamaan tavaraa sinne.Tolloin pystyy todistamaan että mitkä viat kämpässä oli ennen muuttoa yms.Kun käyttää tota tiliä niin ainakin tietää ettei se vuokranantaja ole pistänyt niitä haisemaan kuten joillekkin on käynyt.Vuokranantaja taas tietää että se saa varmasti ne vuokrat. :)
Napsauta laajentaaksesi...
Tässä on kaksi käytännön ongelmaa. Vaatimus vuokravakuustilistä karsii heti merkittävän osan yksityisistä vuokra-asunnoista pois, sillä moni vuokranantaja ei heti suostu johonkin outoon juttuun, josta kuulee ensimmäistä kertaa.

Toiseksi kuvat asunnosta eivät varsinaisesti todista mitään, sillä nehän on periaatteessa voitu ottaa myöhempänä ajankohtana kuin väitetään, eli asumisen aikana syntyneet vauriot pyritään esittämään varhaisempina. Ellei ajatella suomalaisen oikeuslaitoksen tiettyyn asiaan soveltamalla logiikalla, jossa screenshotti torrent-softasta on kelpo todiste.

Edellistä kääntäen soveltaen eivät myöskään vuokranantajan ottamat kuvat asunnosta todista mitään, sillä ne on voitu ottaa aiemmin kuin väitetään. Ellei sitten joka kuvaan laita panttivankidraamatyyliin päivän lehteä.
 
Viimeksi muokattu:
Tonnin Seteli sanoi:
Tuskin tässä haettiin sitä, haukkuuko koira kerran 10 tunnin aikana. Tyypillisessä häiriötapauksessa rekku räkyttää tauotta heti omistajan poistuttua, ja omistaja tekeytyy kysyttäessä tietämättömäksi. Toki näihin ei mikään striimaus auta, koska näitä pitäisi muistuttaa hengittämisestäkin.


Tässä on kaksi käytännön ongelmaa. Vaatimus vuokravakuustilistä karsii heti merkittävän osan yksityisistä vuokra-asunnoista pois, sillä moni vuokranantaja ei heti suostu johonkin outoon juttuun, josta kuulee ensimmäistä kertaa.

Toiseksi kuvat asunnosta eivät varsinaisesti todista mitään, sillä nehän on periaatteessa voitu ottaa myöhempänä ajankohtana kuin väitetään, eli asumisen aikana syntyneet vauriot pyritään esittämään varhaisempina. Ellei ajatella suomalaisen oikeuslaitoksen tiettyyn asiaan soveltamalla logiikalla, jossa screenshotti torrent-softasta on kelpo todiste.

Edellistä kääntäen soveltaen eivät myöskään vuokranantajan ottamat kuvat asunnosta todista mitään, sillä ne on voitu ottaa aiemmin kuin väitetään. Ellei sitten joka kuvaan laita panttivankidraamatyyliin päivän lehteä.
Napsauta laajentaaksesi...
Vuokravakuustili on ihan normaali käytäntö. Jos vuokranantaja ei tähän suostu keksityllä syyllä on syynä vain kusetus.

Jos maksaa yksityiselle tilille en muuttaisi ikinä pois ilman että jättäisin viimoiset vuokrat maksamatta (= sama summa kuin vuokravakuus, koska ne vuokrathan maksettiin jo etukäteen). Muuten rahoille voi sanoa hyvästit.
 
Kirjaudu tai rekisteröidy kirjoittaaksesi tänne.

Uutiset

Uutisia lyhyesti

Uusimmat viestit

Statistiikka

Viestiketjuista
270 819
Viestejä
4 675 869
Jäsenet
76 675
Uusin jäsen
JMMS

Hinta.fi

Back
Ylös Bottom