Erona se että lainvoimaisen haltuunottopäätöksen perusteella voi pyytää virka-apua kuten häätötuomiollakin, häätötuomion saamiseen vaan menee helposti kuukausia, kun tuon haltuunoton voi toteuttaa nopeammin edellytysten täyttyessä. Eli ei tarvita häätötuomiota virka-avun saamiseksi.Haltuunoton jälkeen suoritetaan ihan normaalisti häätö, eli tuo menettely ei nopeuta asioita millään tavalla. Ensin pitää käsitellä haltuunotto taloyhtiön toimesta ja vasta sitten voidaan laittaa häätö aluilleen. Jos osakkeenomistaja itse haluaa häätää vuokralaisensa, voi tämä purkaa vuokrasopimuksen samoilla perusteilla kuin millä huoneiston voisi ottaa haltuun, ja laittaa häätöhakemuksen vireille heti.
Kerrotuilla tiedoilla ei kyllä ketään toisaalta häädetä. Näyttää rumalta ja kaveri käy kylässä päivittäin.![]()