Palovaroittimien vastuu siirtyy rakennuksen omistajalle

[teho75]

Ylen sivulla oli juttu:

Palovaroittimet ovat jatkossa rakennuksen omistajan vastuulla – asukkaan pitää silti huolehtia niiden kunnosta

Tuossa sanotaan, että palovaroittimien vastuu siirtyy rakennuksen omistajalle.
Sinänsä hyvä juttu turvallisuuden kannalta, että näin tapahtuu. Nykyään on todettu paloissa runsaasti toimimattomia varoittimia.
Mutta epäselväksi jää se, että miten osakehuoneistossa vastuu siirtyy.
Onkohan kyseessä osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluva homma, vai kuuluuko se taloyhtiön hoidettavaksi?
Saattaa olla, että jotta turvallisuus maksimoituu, niin se kuuluisi yhtiölle ja näin joka kämpän varoittimet olisi kunnossa.

 

[Kontionpoika]

"Asunto-osakeyhtiöiden palovaroittimien omavalvonta vaihtelee yhtiöittäin. Lakimuutoksen myötä tähän toivotaan jämäkkyyttä.

– Yhtiöllä on velvollisuus ottaa se osaksi normaalia huoltotoimintaa ja ainakin määrävälein käydä tarkistamassa huoneistojen tilanne."

Ymmärrän niin, että taloyhtiö joutuu huolehtimaan palovaroittimen olemassa olosta. Toki maalaisjärki sanoo ettei huoltomiehen tarvitse käydä vuosittain patterin kuntoa tarkastamassa... Omassa taloyhtiössä on tähänkin asti saanut palovaroittimeen patterit hakea huoltoyhtiön konttorilta kun ovat loppumassa.

 

[Mco]

Mutta epäselväksi jää se, että miten osakehuoneistossa vastuu siirtyy.
Onkohan kyseessä osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluva homma, vai kuuluuko se taloyhtiön hoidettavaksi?

Tuolla linkkaamassasi Ylen jutussa sanotaan suoraan:

Jatkossa vastuu palovaroittimista on taloyhtiöllä ei käytännössä isännöitsijä ja hallitus vastaavat siitä, että varoittimet on asianmukaisesti asennettu ja pidetään kunnossa. Nyt varoittimien toimintakunnosta aika iso vastuu on asukkaalla.

Myös itse lakiesityksen perusteluista löytyy (kohta 2.2.1):

Asunto-osakeyhtiölain muutostarpeita käsittelevässä arviomuistiossa ehdotettiin, että osakehuoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuu säädettäisiin taloyhtiölle ja että tästä säädettäisiin pelastuslaissa yhtenevästi kaikkien asuinrakennusten osalta.

 

[pulatunnus]

Asunto-osakeyhtiölain muutostarpeita käsittelevässä arviomuistiossa ehdotettiin, että osakehuoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuu säädettäisiin taloyhtiölle ja että tästä säädettäisiin pelastuslaissa yhtenevästi kaikkien asuinrakennusten osalta.

En nyt oikein tiedä mitä mieltä olen, tuoreissa joissa rakennusvaiheessa varoittimet asennettu ja vanhoissa kohteissa joissa asukkaat/osakkaat sellaisia etteivät kykene perusasioita hoitamaan niin ehkä hyvä että joku muu pitää huolen, siinä missä joutuu pitämään huolen perusjutuista.

Mutta jos jotain yhtiön hallinnon kannalta, niin ehkä tuon verukkeella pystytään järjestään säännölliset asuntojen tarkastukset, jossa samalla voi sitten tarkistaa että muutkin asiat kunnossa. Ei voi kuin tovoittaa menestystä änkyrä asukkaiden kanssa, jotka eivät päästä ilmoitettuun aikaan sisään.

En lukenut linkkejä, eli voiko tuon järjestää jonkinlaisena omavalvontana, jos joku erillistalo tai paritalo yhtiö. Tai kai se onnistuu, mutta kyse kai siitä mitkä ovat todelliset vastuus jos palovaroitinta ei ole tarksitettu ja asukas on sen vuosia sitten repinyt irti, kuitenkin komenteista jäi käistys että asukkaallakin on vastuunsa.