Onko talossani tehty lopputarkastus

[Mmjp83]

Mitenkäs selvittäisi, onko yli 5 vuotta sitten ostamassani vm. 2000 talossa tehty lopputarkastusta? Luvalliset rakennuspiirrustukset sain talon mukana mutta lopputarkastuksesta ei ole mitään lappua. Jostain rekisteristä pystyi tarkistamaan asuinneliöt. Jos ne on oikein, voiko olettaa lopputarkastuksenkin olevan kunnossa? Kaupungilta en kysy, jos ei vaikka asia olekaan kunnossa.

Tuli vain mieleen kun katsoin viimeisimmän MOT -jakson.

 

[jerker66]

No eihän niitä tietoja ole kuin kunnan rakennusvalvonnassa.
Ei noi neliöt mitään merkkaa.
Käyttöönottotarkastus, lopputarkastus.

Ja mikset kysyisi? Ei se sihteeri arkistonhoitaja tms. mitään sanktioita sulle ole heti lykkäämässä jos käyt kysymässä onko kaikki ookoo.

 

[ddali]

Varmaan onnistuu ihan soittamallakin ja kysymällä kiinteistötunnuksen perusteella, asia kannattaa selvittää sillä lopputarkastus tulisi olla suoritettuna jos joskus talon myyt tai olet itse ongelmissa.

 

[Mmjp83]

En ole myymässä, mutta en myöskään pysty saamaan ylimääräistä lainaa jos tämä kunta on sellainen, että talon täytyy täyttää tarkastuksessa tämän päivän vaatimukset. Myynti-ilmoituksessa kyllä sanottiin että kaikkien rakennustoimintojen lopputarkastus on tehty, mutta papereita en pyytänyt. Välittäjä oli myyjän kaveri ja yhden miehen firma. En uskalla ottaa riskiä ja annan asian olla.

 

[edup]

En ole myymässä, mutta en myöskään pysty saamaan ylimääräistä lainaa jos tämä kunta on sellainen, että talon täytyy täyttää tarkastuksessa tämän päivän vaatimukset. Myynti-ilmoituksessa kyllä sanottiin että kaikkien rakennustoimintojen lopputarkastus on tehty, mutta papereita en pyytänyt. Välittäjä oli myyjän kaveri ja yhden miehen firma. En uskalla ottaa riskiä ja annan asian olla.

Ymmärsinkö oikein että olet siis hakemassa lainaa johon tuon tiedon tarvitset? Kannattaa sitten ainakin huomioida se, että pääsääntöisesti lainasopimuksissa on pykälä, millä pankki voi eräännyttää lainan maksettavaksi heti, mikäli ilmenee että hakija on antanut olennaisesti virheellisiä/valheellisia tietoja lainaa hakiessaan.

 

[jerker66]

En ole myymässä, mutta en myöskään pysty saamaan ylimääräistä lainaa jos tämä kunta on sellainen, että talon täytyy täyttää tarkastuksessa tämän päivän vaatimukset. Myynti-ilmoituksessa kyllä sanottiin että kaikkien rakennustoimintojen lopputarkastus on tehty, mutta papereita en pyytänyt. Välittäjä oli myyjän kaveri ja yhden miehen firma. En uskalla ottaa riskiä ja annan asian olla.

Jo pelkästään kotivakuutusturvan takia kysyisin. Jos iso vahinko sattuu niin vakuutusyhtiö todennäköisesti kaivaa esiin että kaikki katselmukset on tehty.

 

[Mmjp83]

En ole hakemassa lainaa. Tarkoitin, että joutuisin hakemaan lainaa, jos tämä talo pitäisi rakentaa täyttämään tämän päivän vaatimukset.

 

[janne]

En ole hakemassa lainaa. Tarkoitin, että joutuisin hakemaan lainaa, jos tämä talo pitäisi rakentaa täyttämään tämän päivän vaatimukset.

Ei se noin oikeasti mene. Siinä MOT:in jutussa oli haastatetu jotain pikkukunnan teknista johtajaa joka oli vaan heittänyt tuon nykymääräysten täyttämisen vailla parempaa tietoa. Olisihan MOT tuota voinut vähän tarkemmin selvitellä, mutta samalla olis mennyt koko jutulta pohja.

Noissa vanhoissa kohteissa katsotaan ja sovelletaan aina lähtökohtaisesti rakentamisen aikaisia määräyksiä. Muuten joka ikinen vanhempi rakennus olisi laiton jos siihen käydään jotain uutta rakennuslupaa vaativaa tekemään pelkästään kuormitus- ja energianormien muutumisen seurauksena. Kunnasta riippuen nuo uudet laajennukset tms saatetaan vaatia nykymääräysten mukaan, mutta tässä tosiaan vaihtelua kunnittain ja riippuu myös vähän minkälaisesta rakennuksesta kyse.

Lopputarkastuksen puuttuessa helpoimmasa tapauksessa riittää, että tarkastaa käy vaan paikalla ja totetaa, että homma kunnossa jos vastaa vanhoja kuvia. Jos on tehty jotain isompaa remppaa, muuteltu huonejärjestystä tai muuten jotenkin oleellisesti poikkeaa alkuperäisesta luvasta voidaan vaatia uusi lupa. Eli käytännössä päivitellään kuvat vastaamaan nykytilaa. Jos on jotain isompia muutoksia tehty esim. kantaviin linjoihin, ullakko käyttöön tms. niin niistä vaaditaan sitten erilliset selvitykset luvan yhteydessä. Mutta nämäkin menee sen rakentamisen aikaisilla määräksillä. Kymmeniin tällaisiin tapauksiin on tullut kuvat tehtyä ympäri Suomea.

 

[Pakana]

Onhan noita myös ollut että kunta on patistanut tekemään lopputarkastuksen, niin talon omistaja on saanut lähettäää kunnalle 20v vanhan lopputarkastuspöytäkirjan. Sanoisin että tuo on tärkein syy syy pitää ne paperit tallessa, kyllä ne siellä rakennusvalvonnassakin osaa papereita hukata.

 

[ChatGPT]

Onhan noita myös ollut että kunta on patistanut tekemään lopputarkastuksen, niin talon omistaja on saanut lähettäää kunnalle 20v vanhan lopputarkastuspöytäkirjan. Sanoisin että tuo on tärkein syy syy pitää ne paperit tallessa, kyllä ne siellä rakennusvalvonnassakin osaa papereita hukata.

No eihän se nyt kiinteistön omistajan vastuulla voi olla jos ja kun kunta hävittää tietoja kiinteistöstä.

Tästä muuten tuli jätevesiasetukseen liittyvä juttu mieleen. Itselle kun tuli joku vuosi sitten kirje, jotta pitäisi mökki kytkeä johonkin kunnan viemäriin tms. No sehän on ollut kytkettynä jo alunpitäen, mutta kunnalla ei siitä tietoa ollut. Soittelin sitten kirjeessä kerrottuun puh.nroon ja kerroin miten jätevesien käsittely kys. kiinteistössä on hoidettu. Sieltä ystävällinen virkamies vastaili että hieno juttu, merkataan jätevesiasiat selväksi kyseisen kiinteistön osalta.

 

[Pakana]

No eihän se nyt kiinteistön omistajan vastuulla voi olla jos ja kun kunta hävittää tietoja kiinteistöstä.

No ei pitäisi olla, mutta eipä se maailma aina toimi niin kuin sen pitäisi.