Omakotitalossa asuminen (yleistä höpinää elämisestä ja kustannuksista)

[PornReindeer]

Keskusteluun liittyen, täällä varmaan arvostetaan näkymää kun poistin kiinteän kaapin:

 

[Farendlöse]

Kyllä kaikki jyrsijät on helvetistä kun omakotitalossa asuu. Itse ammattimyrkyillä myrkytän kun kylmät kelit alkavat. Viikon päästä osa kuollut mutta yleensä toinen aalto vielä tulee parin viikon päästä. Sen kun on myrkytttänyt niin sitten ei talven aikana kuin muutamat yksilöt eksy välikatolle.

Oravat on viekkaita paskiaisia ja näistä voisi yrittää päästä eroon loukuttamalla. Myrkkyä eivät täällä ainakaan syö. Rotat syö kuten hiiret mutta pitää useamman viikon selvittää kulkureitti ja asettaa hanskoilla reitin varrelle. Hiiret taas niin tyhmiä että kaikki menee.

Ainoa huono puoli myrkyssä on se, että hiiret eivät aina ymmärrä tai ehdi tiloista pois kun kuolema iskee. Meillä on siis varauduttu että 4viikon aikana syksyllä raato mahdollisesti haisee ja sellaista se sitten on.

Meilläkin ravasi oravat vintillä, mutta se loppui, kun kaadatin kaikki puut tontilta 2020 kesällä. Ei ollut kerta tai kaksi kun talvella sai paskahalvauksen kesken unien, kun kauhea pauke alkoi kuulumaan keskellä päivää.

 

[Haukka81]

Meillä kolme kissaa pitää huolen että tontilla ja talossa ei jyrsijät ja oravat riehu. Oravien ralli vintille päätty lyhyeen. Hännät vain jäi.

Hiiriä on portailla raatona about joka päivä, ne ei saalistamalla lopu.

vaan isompi ylläri oli ku kissat nitisti kolme harakkaa kuukauden sisään. Tunkio teeret hävis oveluudessa kisuille

Suosittelen kissaa tai kahta jos ympäristö sallii.

 

[Tilipitappitippitappi]

Ompa jännä lueskella näistä jyrsijäongelmista. Itse nyt kohta 8 vuotta asustellut metsän keskellä omakotitalossa, eikä kyllä ole jyrsijät häirinneet yläpohjassa. Pikkulinnut kyllä tehnyt tuhojaan siellä, mutta nekin väheni kun laittelin vähän verkkoja esteeksi. Ei ole kissoja lähimaisemissakaan jotka noita jyrsiöitä hoitelisi... Oravia tuossa pihapiirissä kanssa vipeltää, mutta ne eipä nekään ole eksynyt yläpohjaan rellestämään, toki jotain tuhoja terassilla saaneet tehtyä.

 

[Perkeles]

Keskusteluun liittyen, täällä varmaan arvostetaan näkymää kun poistin kiinteän kaapin:

Juu, itse ainakin mieluummin otan sen myrkytetyn hiirenraadon lisäeristeeksi vintille(jos ei janoissaan ehdi ulos) kun täysin tuhotut eristeet. Tuolla on vamaan jo kusenhajukin ollul riittävä?

 

[SheikYerbouti]

Tuli vastaan 2001 rakennettu omakotitalo, jossa tuulettuva alapohja ja jonkin verran tavallista korkeampi ryömintätila ja sokkeli. Tällä perusteella on sitten salaojat jätetty rakentamatta kokonaan. Kuntotarkastusrapsassa asia mainitaan vain sivulauseena, ei kummemmin oteta kantaa asiaan.

Joku muu törmännyt tällaiseen rakenneratkaisuun?

 

[MrKeikari]

Kumman teettämä kuntotarkastus?

Jossei nyt ihan puolitoistametrinen rossi ole, niin onhan ne aina vähä kuin talon uima-altaaseen rakentaisi. Ryömintätilaan tulee yllinkyllin kosteutta ilmasta aina paitsi talvella eli sinänsä se salaoja(ttomuus) ei tuossa ratkaiseva juttu ole, mutta jos maa jotain ruikkuliejua ( = ei kapillaarikatkokerrosta) ja kaadot perseellään, niin ei se maakosteus yhtälöä paranna.

 

[CoreFusion]

Kumman teettämä kuntotarkastus?

Jossei nyt ihan puolitoistametrinen rossi ole, niin onhan ne aina vähä kuin talon uima-altaaseen rakentaisi. Ryömintätilaan tulee yllinkyllin kosteutta ilmasta aina paitsi talvella eli sinänsä se salaoja(ttomuus) ei tuossa ratkaiseva juttu ole, mutta jos maa jotain ruikkuliejua ( = ei kapillaarikatkokerrosta) ja kaadot perseellään, niin ei se maakosteus yhtälöä paranna.

2001 rakennetussa voisi luulla jo kapillaarikatkon löytyvän, eli reilusti soraa talon alla. Kannattaa kyllä käydä talon alla tutkimassa paikkoja kuitenkin

 

[MrKeikari]

2001 rakennetussa voisi luulla jo kapillaarikatkon löytyvän, eli reilusti soraa talon alla. Kannattaa kyllä käydä talon alla tutkimassa paikkoja kuitenkin

Sehän tässä onkin, että kun salaojat jätetty laittamatta niin missä muussa on oiottu. Kannattaa tosiaan kaivautua sinne ja katsoa että alapohjassa oikeasti on se 30cm pestyä soraa. Esson baarin kutojilta kun kysyy, niin jos yksikin talo ilman kapillaarikatkoa on pärjännyt, niin yksikään muu talo ei ko. katkoa tarvitse eli seppien tekemä talo voi olla ylläreitä täynnä.

Periaatteessahan näissä pärjää käräjillä hyvin kun rakennusvirheistä kyse, mutta onko se sitten kiva vääntää vuositolkulla omasta kodista ja koittaa asuakin siellä vielä.

 

[Lumimies]

Mitä sanotaan maaperätukkimuksessa? Siellä voi olla maininta että ei tarvita salaojia.

Edit: Jos ostaja on tietoinen että siellä ei ole salaojia ja siitä aiheutuu jotain niin silloin myyjä ei taida olla vastuussa joska myyjä ei ole peitellyt sitä asiaa.

 

[Rimmon]

Ei salaojia aina tarvita, suunnitelmista näkee että onko sinne piirretty salaojia

 

[pelitys]

Salaojat on voitu jättää laittamatta jos tontti on hyvin vettä läpäisevää hiekkamaata tms. Vaan harvassa paikassa on tälläinen maaperä, ehkä jos talo on rakennettu kuivalle kankaalle.

 

[Farendlöse]

Salaojat on voitu jättää laittamatta jos tontti on hyvin vettä läpäisevää hiekkamaata tms. Vaan harvassa paikassa on tälläinen maaperä, ehkä jos talo on rakennettu kuivalle kankaalle.

Meillä on 20cm multaa, jonka alla 15m hiekkaa ja sen jälkeen kallio, salaojatkin löytyy kun edellinen omistaja ne rakennusvaiheessa teetti. Ei seiso vesi talon vieressä ainakaan. Talo vielä lisäksi harjun päällä korkeimmalla kohdalla, ei paljon vesisateet ja sulamisvedet pelota.

 

[tietokonerikki]

Juu, itse ainakin mieluummin otan sen myrkytetyn hiirenraadon lisäeristeeksi vintille(jos ei janoissaan ehdi ulos) kun täysin tuhotut eristeet. Tuolla on vamaan jo kusenhajukin ollul riittävä?

Mikäs tuossa on niitä tuhoja tehnyt?

 

[tietokonerikki]

Tuli vastaan 2001 rakennettu omakotitalo, jossa tuulettuva alapohja ja jonkin verran tavallista korkeampi ryömintätila ja sokkeli. Tällä perusteella on sitten salaojat jätetty rakentamatta kokonaan. Kuntotarkastusrapsassa asia mainitaan vain sivulauseena, ei kummemmin oteta kantaa asiaan.

Joku muu törmännyt tällaiseen rakenneratkaisuun?

Toi on jo niin vanha, että katso onko tullut ongelmia ja että siellä on tuuletus tuolle ryömintätilalle

 

[Mikkos]

Niin paljon kun omakotitalossa tykkään asua niin yks asia on mitä vihaan: rännien putsaus. Enemmänkin sen takia että ne on niin helvetin vanhat ja tehty miten sattuu ja sieltä ei saa millään harjalla tai painevedellä vaan pitää kädellä ottaa ja hetken päästä käden on aivan verillä kun katto viiltelee kädet täyteen haavoja.
Noi olis niin vaihtokunnossa mutta se on taas koko kesä projekti kun noita lähtee vaihtamaan.

 

[kaba]

Viiltosuojahanskat helpottaa kummasti kun ei tarvitse varoa hipiäänsä. Muuten kyllä tuo homma hidasta täälläkin kun yläpuoliset kiinnikkeet ja tiilikatolta tulee sitä hienoa tiilipölyä.

 

[Mikkos]

Viiltosuojahanskat helpottaa kummasti kun ei tarvitse varoa hipiäänsä. Muuten kyllä tuo homma hidasta täälläkin kun yläpuoliset kiinnikkeet ja tiilikatolta tulee sitä hienoa tiilipölyä.

Ei satu löytymään viiltosuojahanskoja..
Normihanskatkin auttavat toki, mutta eipä se ole silti märillä hanskoilla putsaaminen kivaa sekään.

 

[Prefect]

Niin paljon kun omakotitalossa tykkään asua niin yks asia on mitä vihaan: rännien putsaus. Enemmänkin sen takia että ne on niin helvetin vanhat ja tehty miten sattuu ja sieltä ei saa millään harjalla tai painevedellä vaan pitää kädellä ottaa ja hetken päästä käden on aivan verillä kun katto viiltelee kädet täyteen haavoja.
Noi olis niin vaihtokunnossa mutta se on taas koko kesä projekti kun noita lähtee vaihtamaan.

Kävin kanssa katolla kiipeilemässä kun arveltiin että rännit täynnä kaikenlaista. Meillä katto on sen verran jyrkällä harjalla ja talo 1,5 kerrosta että mulla ei enää pää kestä kurkotella reunan yli. Onneksi rännien kiinnitykset on tehty alakautta joten ne oli ihan ok homma kaapia puhtaammiksi Fiskarsin rännityökalun ja 4m jatkovarren avulla. Autotallin rännit pitäisi vielä putsata ja siellä rännien kiinnitys päältä. Oletan että ärräpäitä lentelee jos/kun aloitan puhdistuksen. Onneksi tallin katto pitää vaihtaa joka tapauksessa joten rännit menee uusiksi samalla.

 

[taski]

Niin paljon kun omakotitalossa tykkään asua niin yks asia on mitä vihaan: rännien putsaus. Enemmänkin sen takia että ne on niin helvetin vanhat ja tehty miten sattuu ja sieltä ei saa millään harjalla tai painevedellä vaan pitää kädellä ottaa ja hetken päästä käden on aivan verillä kun katto viiltelee kädet täyteen haavoja.
Noi olis niin vaihtokunnossa mutta se on taas koko kesä projekti kun noita lähtee vaihtamaan.

Mulla ihan sama homma, keskellä metsää kun asuu niin pohjalla on aina 4cm kerros koivun siemeniä yms. samalta. Kunnon hanskat vaan käteen kuten yllä jo mainittiin. Ei ne viiltosuojahanskat niin paljoa maksa etteikö kannattaisi ottaa käyttöön tuossa

 

[Daatta]

Njoo jos keulimaan lähtee, niin lehtipuhallin on hyvä rännien puhdistamiseen. Itsellä myös *askat sisäpuoliset kiinnikkeet ja keskellä mettää asutaan. Painepesurilla voi myös vedellä, kyllä saa moskat kyytiä ja ehkä veden virtaama ränneissä vähän tehostuu. Kun tuppaa tulemaan kovalla sateella yli.

 

[Zigh]

Itselläni on tämän tapainen puutarhaletkuun kiinnitettävä varrellinen suutin rännien putsaukseen: MTX Garden Rännipesuri teleskooppivarrella | Motonet Oy

Toimii hyvin myös sisäpuolisten kiinnikkeiden kanssa vaikka joutuukin aina sen vajaan metrin välein nostamaan vähän. Pahimmat kasaumat toki joutuu aina käsin kaivamaan.

 

[RuohoRoope]

Itse käyn hiekkalaatikolta lainaamassa työkalun rännien puhdistamiseen:

Mahtuu juuri sopivasti semmoisen 80-90-luvun neliskanttisen rännin pohjalle.

 

[happoman]

Itselläni on käytössä tommonen Kärcherin puhdistuskelkka. Ihan hyvin on toiminut päältä kiinnitettyjen rännienkin kanssa.

 

[dohf]

Itse käyn hiekkalaatikolta lainaamassa työkalun rännien puhdistamiseen:

Mahtuu juuri sopivasti semmoisen 80-90-luvun neliskanttisen rännin pohjalle.

Itselläni on täsmälleen tuollainen sininen hi-tech -tuote ollut jo taloyhtiön talkoista asti käytössä, jatkuu nyt omakotitalossa.

Onhan omakotitalossa paljon tekemistä, varsinkin jos sitä keksimällä keksii. Tiettyjä ylläpitotoimia tietysti on vain pakko tehdä, mutta en minä koe tätä kovinkaan kalliiksi tai työlääksi. Ennen pienessä rivitaloyhtiössä tehtiin paljon erilaisia talkoita asumiskulujen alentamiseksi, joten paljoa enempää ei ole nyt tekemistä, samat lumenkolaukset, rännien puhdistukset ja haravoinnit sielläkin oli. Kun osa asukkaista oli mm. vanhempia ihmisiä, raskaammat työt tahtoivat kasautua muutamalle tyypille.

Omakotitalossa kaiken tekee itselleen ja jos joku jää tekemättä, syy löytyy peilistä. Ainut selvästi isompi tehtävä on puutarhanhoito, tontti on melkein puoli hehtaaria, josta suurin osa nurmella - ruohonleikkuuta on tarpeeksi. Ollaan asuttu tässä vasta muutama kuukausi, ja olen nyt kesän ja syksyn kuluessa yhdistellyt pensaita ja puita yhtenäisiksi alueksi kattamalla välejä, karsimalla alaoksia ja selvästi ylimääräisiä puskia. Ruohonleikkuun pitäisi siis vähitellen suoraviivaistua. Päältäajettava ja ruohon-/lehdenkerääjä auttaa todella paljon, silti ensi kesäksi on harkinnassa robotti hoitamaan osaa pihasta. Segwayn uusi RTK-Navimow vaikuttaa mielenkiintoiselta, jos vain hinta ei karkaa liian ylös. Toistasataa pensasta, puuta ja muuta rakennelmaa hiukan haittaa mm. rajalankojen vetoa, joten gps-rajaus tulisi tarpeeseen.

 

[Mikkos]

Itse käyn hiekkalaatikolta lainaamassa työkalun rännien puhdistamiseen:

Mahtuu juuri sopivasti semmoisen 80-90-luvun neliskanttisen rännin pohjalle.

Tota käytin itekkin. Ongelma on vaan se että kun tässä on katto vaihdettu niin kattopelti tulee niin paljon rännin päälle että kamaa ei saa nostettu tolla pois.. Sitten joutuu survomaan sinne käden ja pelti viiltää kädet paskaks.

 

[Tilipitappitippitappi]

Tota käytin itekkin. Ongelma on vaan se että kun tässä on katto vaihdettu niin kattopelti tulee niin paljon rännin päälle että kamaa ei saa nostettu tolla pois.. Sitten joutuu survomaan sinne käden ja pelti viiltää kädet paskaks.

Paksut kumiset/muoviset hanskat vaan käteen niin ei kastu eikä viillä käsiä.

 

[elmo]

Mulla sama, mutta onneksi sentään tiilikatto niin ei viillä niin paljoa ja käytän viiltosuojahanskoja. Ne sisäpuoliset kannakkeet on myös aivan perseestä...

Jyrsijöistä puheenollen. Viime vuonna kuoli meidän ulkokissa syksyllä. Heti kylmien tultua jyrsijät tuli yläpohjaan. Aika rasittavaa kuunnella sitä rallia... Laitoin yläpohjaan pari elektronista karkoitinta ja tuntui auttaneen silloin ja siellä ne nyt vuoden on ollut enkä vielä ainakaan ole kuullut rapinaa.

Kissan haju ei tunnu riittävän kun on täällä alueella muitakin kissoja ja lisäksi löytyy sisäkissa joka välillä käy ulkona valvonnan alla (melkeen aina jonkun elukan ojasta tai niityn reunalta nappaa).

 

[iltanen]

Muutettiin kesällä 2 krs okt ja pitäisi vielä ennen talvea pestä ikkunat. Olohuoneen ikkunat ulottuu viiteen metriin. Milläs työkaluilla näitä kannattaisi lähteä putsaamaan sisältä ja ulkoa?

Ei viitsisi ostaa halpaa ja huonoa, mutta ei myöskään kallista ja huonoa...

 

[Daatta]

Onhan omakotitalossa paljon tekemistä, varsinkin jos sitä keksimällä keksii. Tiettyjä ylläpitotoimia tietysti on vain pakko tehdä, mutta en minä koe tätä kovinkaan kalliiksi tai työlääksi. Ennen pienessä rivitaloyhtiössä tehtiin paljon erilaisia talkoita asumiskulujen alentamiseksi, joten paljoa enempää ei ole nyt tekemistä, samat lumenkolaukset, rännien puhdistukset ja haravoinnit sielläkin oli. Kun osa asukkaista oli mm. vanhempia ihmisiä, raskaammat työt tahtoivat kasautua muutamalle tyypille.

Samasta syystä muutin itse omakotitaloon. Entisessä rivitaloyhtiössö tehtiin paljon talkoilla, mm. ulkomaalauksia. Ja joku rännien puhdistus, 200m sisäpuolisilla kiinnikkeillä varustettua ihanuutta... Myös ylimääräisiä kustannuksia alkoi tulla "Hei, kerätään ylimääräisiä vastikkeita n. kappaletta niin saadaan naapurin kylpyhuoneremppa maksettua". Ajattelin että mieluummin maksan oman talon korjauksista ja teen siihen liittyviä töitä. Toki omakotitalossa voi olla varma, että jos ei itse tee niin ei kukaan muukaan.

Omakotitalossa kaiken tekee itselleen ja jos joku jää tekemättä, syy löytyy peilistä. Ainut selvästi isompi tehtävä on puutarhanhoito, tontti on melkein puoli hehtaaria, josta suurin osa nurmella - ruohonleikkuuta on tarpeeksi. Ollaan asuttu tässä vasta muutama kuukausi, ja olen nyt kesän ja syksyn kuluessa yhdistellyt pensaita ja puita yhtenäisiksi alueksi kattamalla välejä, karsimalla alaoksia ja selvästi ylimääräisiä puskia. Ruohonleikkuun pitäisi siis vähitellen suoraviivaistua. Päältäajettava ja ruohon-/lehdenkerääjä auttaa todella paljon, silti ensi kesäksi on harkinnassa robotti hoitamaan osaa pihasta. Segwayn uusi RTK-Navimow vaikuttaa mielenkiintoiselta, jos vain hinta ei karkaa liian ylös. Toistasataa pensasta, puuta ja muuta rakennelmaa hiukan haittaa mm. rajalankojen vetoa, joten gps-rajaus tulisi tarpeeseen.

Onneksi ei ole noin isoa nurmialuetta. Mutta monella taitaa käydä just noin, istutetaan kaikkea kivaa piha täyteen ja sitten ruohonleikkuu ja esim. ulkomaalaus on yhtä tuskaa kun ei mahdu liikkumaan. Roboleikkuri kiinnostaa, mutta mahtaako toimia näin jyrkällä ja epätasaisella tontilla. Segway vaikuttaa hyvältä, vihdoin samaa tekniikkaa mitä siivousroboteissa ollut jo vuosia. Perinteisten valmistajien ruohonleikkurit ei kyllä oikei vakuuta. Stigan sähköleikkurin kanssa iskin käteni *askaan, siitä tulikin toisessa ketjussa avauduttua.

 

[Daatta]

Muutettiin kesällä 2 krs okt ja pitäisi vielä ennen talvea pestä ikkunat. Olohuoneen ikkunat ulottuu viiteen metriin. Milläs työkaluilla näitä kannattaisi lähteä putsaamaan sisältä ja ulkoa?
Ei viitsisi ostaa halpaa ja huonoa, mutta ei myöskään kallista ja huonoa...

Uhh, olenkin ihmetellyt millä tuollaiset ikkunat pestään. Kärcherin pesuriin saa jatkovarren, mutta se on ainoastaan 1,5m pitkä. Rakennustelineet vaan tontille...

Ja onhan olemassa myös ikkunanpesurobotteja, esim. Ikkunanpesurobotit. Niiden toiminnasta ei ole mitään käryä.

 

[kjns]

Muutettiin kesällä 2 krs okt ja pitäisi vielä ennen talvea pestä ikkunat. Olohuoneen ikkunat ulottuu viiteen metriin. Milläs työkaluilla näitä kannattaisi lähteä putsaamaan sisältä ja ulkoa?

Ei viitsisi ostaa halpaa ja huonoa, mutta ei myöskään kallista ja huonoa...

Parhaiten ne saa toki pestyä tellinkien kanssa, avattavat jos ovat niin tuskin muuten sisempien puolien pesu onnistuukaan (koska tikkailla työskentelyä ei voi suositella työturvallisuuden takia). Niitä ei varmaan viitti kovin usein kämpille hankkia, niin ulommaisten lasien pesuun voi käyttää vaikka pitkää jatkovartta. Saa tuolla sentään pahimmat pois järkevästi kun hankkii siihen kiinnitettävät pesimet ja kuivaimet.

 

[iltanen]

Parhaiten ne saa toki pestyä tellinkien kanssa, avattavat jos ovat niin tuskin muuten sisempien puolien pesu onnistuukaan (koska tikkailla työskentelyä ei voi suositella työturvallisuuden takia). Niitä ei varmaan viitti kovin usein kämpille hankkia, niin ulommaisten lasien pesuun voi käyttää vaikka pitkää jatkovartta. Saa tuolla sentään pahimmat pois järkevästi kun hankkii siihen kiinnitettävät pesimet ja kuivaimet.

Ovat siis kiinteät eli ei sentään tarvitse avata. Katsoinkin, että Siniltä löytyy, mutta mahtaako 3,5m riittää, kun tuota tarvitsisi tehdä kuitenkin jossain 30 asteen kulmassa?

Ikkunanpesu ammattilaistyyliin, muutama vinkki

Ikkunanpesu hoitui ammattilaisen avulla, ja samalla nappasin niksejä muistiin.

talostakoti.blogspot.com

 

[BongisKhan]

Kertokaahan Tietäjät™ mielipiteenne. Kumpi on isompi riski ja potentiaalisesti kalliimpi rempattava jos jotain on ns. mennyt vituiksi: 50-60-luvun rintamamiestalo vai 70-80 luvun valesokkeliviritelmät?

Tilanne siis se, että omakotitalosta olen pitkään haaveillut ja nyt on budjetti selkiytynyt lainalupauksen myötä n. 310-320 kiloeuroon. Kämppää olisi tarkoitus katsoa "PKS:ltä", eli käytännössä Vantaa, Espoo, Kerava, Tuusula, Järvenpää, ehkä Sipoo - akselilta (Helsinkiä on turha edes mainita). Perhekoko on 2+2, eli kolme makkaria, yksi työhuone ja sitten vielä "harrastustilaa" olisi itsellä haaveissa. Itsehän olisin valmis muuttamaan hyvinkin skutsiin, mutta puoliso haluaisi, että olisi edes jonkinlainen joukkoliikenne käytettävissä.

Ongelmana on siis se, että käytännössä noilla spekseillä ja bujdetilla ei täältä oikein muuta saa, kuin noita rintsikoita tai 70-luvun viritelmiä. Olen järkeillyt asiaa niin, että ostaa nyt niin kivalta paikalta niin kivan kämpän kuin tuolla rahalla saa (eli luultavasti ei kovin kivan, jos sijainti on yhtään kiva) ja sitten pikkuhiljaa remppailee sen mieleisekseen. Rintamamiestaloja on enemmän tarjolla, mutta niissä kuumottaa tuo kellari ihan helvetisti. Varsinkin kun tuntuu, että ainakin tuossa hintaluokassa on enemmän sääntö, kuin poikkeus, että sinne kellarin sisäseinään on vedetty jotain paneeleja ja sokkelin ulkopuoli on alkuperäiskunnossa. 70-luvun kämpissä on monesti vähän kivemmat pohjat, ainakin tällaiselle yksitasoisia kämppiä fanittavalle, mutta niissä on sitten nämä valesokkelihuolet ja käytännössä samat salaojaongelmat. Bonuksena joissakin vielä sitten vielä ihana tasakattokin.

Onko tilanne ihan toivoton? Kannattaako haudata haaveet OKT:stä ja vaan nöyrtyä johonkin rivariin? Hajoilla niille talonyhtiön hallituksen mummoille, jotka haluaa tilata jotain 666€/päivä isännöintiä, mutta vastustaa henkeen ja vereen kaikkia oikeasti järkeviä remontteja siihen asti, kunnes koko paska räjähtää omaan mahdottomuuteensa?

 

[Mikkos]

Muutettiin kesällä 2 krs okt ja pitäisi vielä ennen talvea pestä ikkunat. Olohuoneen ikkunat ulottuu viiteen metriin. Milläs työkaluilla näitä kannattaisi lähteä putsaamaan sisältä ja ulkoa?

Ei viitsisi ostaa halpaa ja huonoa, mutta ei myöskään kallista ja huonoa...

En tiiä mutta onnea vaan että saat ne auringossa raidattomaksi

 

[Haukka81]

Kertokaahan Tietäjät™ mielipiteenne. Kumpi on isompi riski ja potentiaalisesti kalliimpi rempattava jos jotain on ns. mennyt vituiksi: 50-60-luvun rintamamiestalo vai 70-80 luvun valesokkeliviritelmät?

Tilanne siis se, että omakotitalosta olen pitkään haaveillut ja nyt on budjetti selkiytynyt lainalupauksen myötä n. 310-320 kiloeuroon. Kämppää olisi tarkoitus katsoa "PKS:ltä", eli käytännössä Vantaa, Espoo, Kerava, Tuusula, Järvenpää, ehkä Sipoo - akselilta (Helsinkiä on turha edes mainita). Perhekoko on 2+2, eli kolme makkaria, yksi työhuone ja sitten vielä "harrastustilaa" olisi itsellä haaveissa. Itsehän olisin valmis muuttamaan hyvinkin skutsiin, mutta puoliso haluaisi, että olisi edes jonkinlainen joukkoliikenne käytettävissä.

Ongelmana on siis se, että käytännössä noilla spekseillä ja bujdetilla ei täältä oikein muuta saa, kuin noita rintsikoita tai 70-luvun viritelmiä. Olen järkeillyt asiaa niin, että ostaa nyt niin kivalta paikalta niin kivan kämpän kuin tuolla rahalla saa (eli luultavasti ei kovin kivan, jos sijainti on yhtään kiva) ja sitten pikkuhiljaa remppailee sen mieleisekseen. Rintamamiestaloja on enemmän tarjolla, mutta niissä kuumottaa tuo kellari ihan helvetisti. Varsinkin kun tuntuu, että ainakin tuossa hintaluokassa on enemmän sääntö, kuin poikkeus, että sinne kellarin sisäseinään on vedetty jotain paneeleja ja sokkelin ulkopuoli on alkuperäiskunnossa. 70-luvun kämpissä on monesti vähän kivemmat pohjat, ainakin tällaiselle yksitasoisia kämppiä fanittavalle, mutta niissä on sitten nämä valesokkelihuolet ja käytännössä samat salaojaongelmat. Bonuksena joissakin vielä sitten vielä ihana tasakattokin.

Onko tilanne ihan toivoton? Kannattaako haudata haaveet OKT:stä ja vaan nöyrtyä johonkin rivariin? Hajoilla niille talonyhtiön hallituksen mummoille, jotka haluaa tilata jotain 666€/päivä isännöintiä, mutta vastustaa henkeen ja vereen kaikkia oikeasti järkeviä remontteja siihen asti, kunnes koko paska räjähtää omaan mahdottomuuteensa?

Valesokkeli on ihan jees jos varaudut remppaan. About 500e juoksumetri jos muilla teetät sokkelirempan.
Toki sit noissa voi olla myös lattia paska ja saat piikata sen mäkeen

Niin ja noin paljo velkaa talosta ni ehkä sivummalle suosiolla ja uudempaa alle. Eukolle vaikka parempi auto niin voi höylätä töihin.

Nimimerkillä: maalla on mukavaa.

 

[Osuus]

Kertokaahan Tietäjät™ mielipiteenne. Kumpi on isompi riski ja potentiaalisesti kalliimpi rempattava jos jotain on ns. mennyt vituiksi: 50-60-luvun rintamamiestalo vai 70-80 luvun valesokkeliviritelmät?

Tilanne siis se, että omakotitalosta olen pitkään haaveillut ja nyt on budjetti selkiytynyt lainalupauksen myötä n. 310-320 kiloeuroon. Kämppää olisi tarkoitus katsoa "PKS:ltä", eli käytännössä Vantaa, Espoo, Kerava, Tuusula, Järvenpää, ehkä Sipoo - akselilta (Helsinkiä on turha edes mainita). Perhekoko on 2+2, eli kolme makkaria, yksi työhuone ja sitten vielä "harrastustilaa" olisi itsellä haaveissa. Itsehän olisin valmis muuttamaan hyvinkin skutsiin, mutta puoliso haluaisi, että olisi edes jonkinlainen joukkoliikenne käytettävissä.

Ongelmana on siis se, että käytännössä noilla spekseillä ja bujdetilla ei täältä oikein muuta saa, kuin noita rintsikoita tai 70-luvun viritelmiä. Olen järkeillyt asiaa niin, että ostaa nyt niin kivalta paikalta niin kivan kämpän kuin tuolla rahalla saa (eli luultavasti ei kovin kivan, jos sijainti on yhtään kiva) ja sitten pikkuhiljaa remppailee sen mieleisekseen. Rintamamiestaloja on enemmän tarjolla, mutta niissä kuumottaa tuo kellari ihan helvetisti. Varsinkin kun tuntuu, että ainakin tuossa hintaluokassa on enemmän sääntö, kuin poikkeus, että sinne kellarin sisäseinään on vedetty jotain paneeleja ja sokkelin ulkopuoli on alkuperäiskunnossa. 70-luvun kämpissä on monesti vähän kivemmat pohjat, ainakin tällaiselle yksitasoisia kämppiä fanittavalle, mutta niissä on sitten nämä valesokkelihuolet ja käytännössä samat salaojaongelmat. Bonuksena joissakin vielä sitten vielä ihana tasakattokin.

Onko tilanne ihan toivoton? Kannattaako haudata haaveet OKT:stä ja vaan nöyrtyä johonkin rivariin? Hajoilla niille talonyhtiön hallituksen mummoille, jotka haluaa tilata jotain 666€/päivä isännöintiä, mutta vastustaa henkeen ja vereen kaikkia oikeasti järkeviä remontteja siihen asti, kunnes koko paska räjähtää omaan mahdottomuuteensa?

Molemmista löytyy hyviä taloja vaikka kuinka paljon. Tarkistaa vaan huolella kunnon. Jos ei ne talot ole kärsinyt vielä aiempina vuosikymmeninä niin ei ne nyt yhtäkkiä muutu mädiksi kun sinä menet ostamaan.

 

[weezer]

Kertokaahan Tietäjät™ mielipiteenne. Kumpi on isompi riski ja potentiaalisesti kalliimpi rempattava jos jotain on ns. mennyt vituiksi: 50-60-luvun rintamamiestalo vai 70-80 luvun valesokkeliviritelmät?

Tilanne siis se, että omakotitalosta olen pitkään haaveillut ja nyt on budjetti selkiytynyt lainalupauksen myötä n. 310-320 kiloeuroon. Kämppää olisi tarkoitus katsoa "PKS:ltä", eli käytännössä Vantaa, Espoo, Kerava, Tuusula, Järvenpää, ehkä Sipoo - akselilta (Helsinkiä on turha edes mainita). Perhekoko on 2+2, eli kolme makkaria, yksi työhuone ja sitten vielä "harrastustilaa" olisi itsellä haaveissa. Itsehän olisin valmis muuttamaan hyvinkin skutsiin, mutta puoliso haluaisi, että olisi edes jonkinlainen joukkoliikenne käytettävissä.

Ongelmana on siis se, että käytännössä noilla spekseillä ja bujdetilla ei täältä oikein muuta saa, kuin noita rintsikoita tai 70-luvun viritelmiä. Olen järkeillyt asiaa niin, että ostaa nyt niin kivalta paikalta niin kivan kämpän kuin tuolla rahalla saa (eli luultavasti ei kovin kivan, jos sijainti on yhtään kiva) ja sitten pikkuhiljaa remppailee sen mieleisekseen. Rintamamiestaloja on enemmän tarjolla, mutta niissä kuumottaa tuo kellari ihan helvetisti. Varsinkin kun tuntuu, että ainakin tuossa hintaluokassa on enemmän sääntö, kuin poikkeus, että sinne kellarin sisäseinään on vedetty jotain paneeleja ja sokkelin ulkopuoli on alkuperäiskunnossa. 70-luvun kämpissä on monesti vähän kivemmat pohjat, ainakin tällaiselle yksitasoisia kämppiä fanittavalle, mutta niissä on sitten nämä valesokkelihuolet ja käytännössä samat salaojaongelmat. Bonuksena joissakin vielä sitten vielä ihana tasakattokin.

Onko tilanne ihan toivoton? Kannattaako haudata haaveet OKT:stä ja vaan nöyrtyä johonkin rivariin? Hajoilla niille talonyhtiön hallituksen mummoille, jotka haluaa tilata jotain 666€/päivä isännöintiä, mutta vastustaa henkeen ja vereen kaikkia oikeasti järkeviä remontteja siihen asti, kunnes koko paska räjähtää omaan mahdottomuuteensa?

Kaikissa 70-luvun taloissa ei välttämättä valesokkelia ole. Ei ainakaan meidän -71 talossa. Tosin tämä on rinteessä ja betonielementtiä alaosaltaan. Vaikka onhan tuo valesokkeli varmaan yleinen tuon ikäisissä taloissa, mutta poikkeuksia löytyy aina .

Pohjaltaan ja huonekooltaan ym. tämä
mielestäni hakkaa mennen tullen perus kastellit. Takapiha suoraan etelään ja isoista ikkunoista kiva seurata luonnon elämää. Tontitkin on tämän ikäisissä hyvän kokoisia. Hyväksi ja jykeväksi taloksi on osoittautunut.

edit. En ole sen kummempi tietäjä

 

[stabbulamus]

Kertokaahan Tietäjät™ mielipiteenne. Kumpi on isompi riski ja potentiaalisesti kalliimpi rempattava jos jotain on ns. mennyt vituiksi: 50-60-luvun rintamamiestalo vai 70-80 luvun valesokkeliviritelmät?

Tilanne siis se, että omakotitalosta olen pitkään haaveillut ja nyt on budjetti selkiytynyt lainalupauksen myötä n. 310-320 kiloeuroon. Kämppää olisi tarkoitus katsoa "PKS:ltä", eli käytännössä Vantaa, Espoo, Kerava, Tuusula, Järvenpää, ehkä Sipoo - akselilta (Helsinkiä on turha edes mainita). Perhekoko on 2+2, eli kolme makkaria, yksi työhuone ja sitten vielä "harrastustilaa" olisi itsellä haaveissa. Itsehän olisin valmis muuttamaan hyvinkin skutsiin, mutta puoliso haluaisi, että olisi edes jonkinlainen joukkoliikenne käytettävissä.

Ongelmana on siis se, että käytännössä noilla spekseillä ja bujdetilla ei täältä oikein muuta saa, kuin noita rintsikoita tai 70-luvun viritelmiä. Olen järkeillyt asiaa niin, että ostaa nyt niin kivalta paikalta niin kivan kämpän kuin tuolla rahalla saa (eli luultavasti ei kovin kivan, jos sijainti on yhtään kiva) ja sitten pikkuhiljaa remppailee sen mieleisekseen. Rintamamiestaloja on enemmän tarjolla, mutta niissä kuumottaa tuo kellari ihan helvetisti. Varsinkin kun tuntuu, että ainakin tuossa hintaluokassa on enemmän sääntö, kuin poikkeus, että sinne kellarin sisäseinään on vedetty jotain paneeleja ja sokkelin ulkopuoli on alkuperäiskunnossa. 70-luvun kämpissä on monesti vähän kivemmat pohjat, ainakin tällaiselle yksitasoisia kämppiä fanittavalle, mutta niissä on sitten nämä valesokkelihuolet ja käytännössä samat salaojaongelmat. Bonuksena joissakin vielä sitten vielä ihana tasakattokin.

Onko tilanne ihan toivoton? Kannattaako haudata haaveet OKT:stä ja vaan nöyrtyä johonkin rivariin? Hajoilla niille talonyhtiön hallituksen mummoille, jotka haluaa tilata jotain 666€/päivä isännöintiä, mutta vastustaa henkeen ja vereen kaikkia oikeasti järkeviä remontteja siihen asti, kunnes koko paska räjähtää omaan mahdottomuuteensa?

Kuten tuossa yllä jo vähän sanottiin niin ei ne ongelmat mikään automaatti ole näissä. Paljon varmasti ratkaisee, että kuka on rakentanut, miten on rakennettu ja mille(maaperä). Vähän ammattiylpeyttä omaava porukka jos on ollut kasaan pistämässä niin mikäs siinä. Riskipaikat tiedostaen tutkituttaa paikat ja sopivan löydyttyä aina voi kokeilla missä myyjän kipuraja menee tarjouksen kanssa.

 

[BongisKhan]

Niin ja noin paljo velkaa talosta ni ehkä sivummalle suosiolla ja uudempaa alle. Eukolle vaikka parempi auto niin voi höylätä töihin.

Nimimerkillä: maalla on mukavaa.

Joo. Itse voin tehdä käytännössä kokonaan etänä työt, niin sijainti ei minulle ole ainakaan työmatkojen puolesta mikään ongelma. Puoliso tekee liikkuvaa keikkatyötä ja keikkojen saaminen on jossakin määrin sijaintiriippuvaista, joten liian korvessa voisi hänelle muodostua töidenteko vähän ongelmaksi. Toisaalta olen kyllä järkeillyt juuri tuota, että kun nuo kämpät jotka on edes etäisesti järkevän joukkoliikenteen varrella, maksaa automaattisesti varmaan 50% enemmän kuin vastaavat kämpät sivummassa, että toisaalta tuolla erotuksella pitäisi helposti kahta autoa. Just ostettiin "uusi" dieseljyrä, joten siihen kaveriksi vaan joku pieni käytetty täyssähkökoppero kauppakassiksi ja lasten päiväkotiin roudaamiseen ym. niin olisi kaikki pesät peitettynä.

Molemmista löytyy hyviä taloja vaikka kuinka paljon. Tarkistaa vaan huolella kunnon. Jos ei ne talot ole kärsinyt vielä aiempina vuosikymmeninä niin ei ne nyt yhtäkkiä muutu mädiksi kun sinä menet ostamaan.

Kuten tuossa yllä jo vähän sanottiin niin ei ne ongelmat mikään automaatti ole näissä. Paljon varmasti ratkaisee, että kuka on rakentanut, miten on rakennettu ja mille(maaperä). Vähän ammattiylpeyttä omaava porukka jos on ollut kasaan pistämässä niin mikäs siinä. Riskipaikat tiedostaen tutkituttaa paikat ja sopivan löydyttyä aina voi kokeilla missä myyjän kipuraja menee tarjouksen kanssa.

No kun ongelma on vähän just siinä, että vaikka olen kovasti talotekniikkaa yrittänytkin etukäteen opiskella, niin monet jutut on edelleen täysin teorian tasolla. Ei siis oikein rahkeita arvioida esim. kuntotarkastusraporttien löydöksiä kovin syvällisesti, varsinkin kun hyvin monesti ne on mallia "tämä on riskirakenne", mutta se riskin laajuus ja mahdollinen korjaushinta pitäisi osata itse arvioida. Ja siis tuon hintaluokan taloissa tuntuu lähes _aina_ olevan vähintään jotain kosteutta jossain jne.

 

[j-o-r-e]

Muutettiin kesällä 2 krs okt ja pitäisi vielä ennen talvea pestä ikkunat. Olohuoneen ikkunat ulottuu viiteen metriin. Milläs työkaluilla näitä kannattaisi lähteä putsaamaan sisältä ja ulkoa?

Ei viitsisi ostaa halpaa ja huonoa, mutta ei myöskään kallista ja huonoa...

Meillä on muutama ikkuna kanssa johonki reiluun 4 metriin ja jatkovarrella pesasin ja lastotin. Täysin virheetöntä siitä ei tullut, mutta aika hyvä, kelpaa meille.

 

[Zigh]

PItkällä varrella varmaan yrittäisin itsekin. Ja kuivaamiseen hommaa niin leveän lastan kuin vain löytää.

Offtopic, mutta henk.koht. en ymmärrä näitä viisimetrisiä ikkunoita ja kahden kerroksen korkuisia avoimia tiloja omakotitaloissa. 3-4 metrin sisäkorkeudella saa jo ihan samalla lailla avaruutta ilman että korkeudet menee huoltamisen kannalta liian vaikeiksi ja voi jättää ne akustiikan kannalta kauheat aukot ylä- ja alakerran väliltä pois.

 

[tsutsi]

No nyt on kyllä ihan itseaiheutettu ongelma. Hanki veden pitävän hanskat, niin ongelma ratkeaa. Vaihtoehtona on puhdistaa harjalla/painevedellä riittävän usein

oon kyllä nyt @uhs_ kanssa samaa mieltä. Ei toi voi olla noin haastavaa, että jos ei oo viiltosuojahanskoja tai hanskat kastuu niin sitten ei vaikka tehdä koko hommaa.. Ei se nyt niin iso kustannus ole hommata niitä viiltosuojahanskoja puuilosta n. 5 eurolla ja sinne vaikka kumihanskat alle.

Tässä vielä linkki hanskoihin niin ei tarvitse kahta hanskaparia käyttää erikseen. hanskat

 

[fokkusu]

Rännien puhdistuksesta. Tekeeköhän mikään firma tuota palveluna (Kuopiossa)? Ei viittis ite lähteen rintsikan katolle riehumaan.

Vai pitääkö se suosiolla lähtee ostamaan painepesuri ja tommonen rännipesuri motonetistä..

 

[Juhivol]

Offtopic, mutta henk.koht. en ymmärrä näitä viisimetrisiä ikkunoita ja kahden kerroksen korkuisia avoimia tiloja omakotitaloissa. 3-4 metrin sisäkorkeudella saa jo ihan samalla lailla avaruutta ilman että korkeudet menee huoltamisen kannalta liian vaikeiksi ja voi jättää ne akustiikan kannalta kauheat aukot ylä- ja alakerran väliltä pois.

Offtopic2, täyskakkosen taloissa on hankala toteuttaa 3-4m sisäkorkeutta jos olkkari on ylösasti auki

 

[jarp]

Rännien puhdistuksesta. Tekeeköhän mikään firma tuota palveluna (Kuopiossa)? Ei viittis ite lähteen rintsikan katolle riehumaan.

Vai pitääkö se suosiolla lähtee ostamaan painepesuri ja tommonen rennipesuri motonetistä..

En nyt Kuopiosta tiedä mutta katso paikalliset Facebookin puskaradioryhmät... Tuntuvat erilaiset yhden miehen toiminimet ilmoittelevan tuollaisissa ryhmissä palveluistaan. Itse tilattiin rännien puhdistus palveluna just joltain sekatyömieheltä. Muutenkin on yllättävän positiivinen kokemus ollut ottaa töihin yhden miehen (tai naisen) firmoja, tuntuisi vähän, että haluavat pitää laatutasosta kiinni enemmän kuin mitä isompien firmojen "olen vain töissä täällä" heput.

Edit: Jos katolla pitää kävellä niin sitten en kyllä antais tehdä ehkä kenen tahansa, melkein sais olla iso firma nosturin kanssa, että ei kattoa pasko ja että vakuutukset on varmasti kunnossa. Mutta tikkailla alakautta puhdistaminen nyt ei oikein voi mennä niin pahasti pieleen, että talo olisi paskana.

 

[j1m2]

oon kyllä nyt @uhs_ kanssa samaa mieltä. Ei toi voi olla noin haastavaa, että jos ei oo viiltosuojahanskoja tai hanskat kastuu niin sitten ei vaikka tehdä koko hommaa.. Ei se nyt niin iso kustannus ole hommata niitä viiltosuojahanskoja puuilosta n. 5 eurolla ja sinne vaikka kumihanskat alle.

Tässä vielä linkki hanskoihin niin ei tarvitse kahta hanskaparia käyttää erikseen. hanskat

Tuon malliset viiltosuojahaskat eivät ole hyvät tuohon rännihommaan,noista puuttuu oleellinen suojaus käden selkäosalle joka juuri tökkii pellinreunaan.Itse olen käyttänyt Hand1A Softer muovisormikas 10 näitä tuohon hommaan.

 

[j1m2]

En nyt Kuopiosta tiedä mutta katso paikalliset Facebookin puskaradioryhmät... Tuntuvat erilaiset yhden miehen toiminimet ilmoittelevan tuollaisissa ryhmissä palveluistaan. Itse tilattiin rännien puhdistus palveluna just joltain sekatyömieheltä. Muutenkin on yllättävän positiivinen kokemus ollut ottaa töihin yhden miehen (tai naisen) firmoja, tuntuisi vähän, että haluavat pitää laatutasosta kiinni enemmän kuin mitä isompien firmojen "olen vain töissä täällä" heput.

Edit: Jos katolla pitää kävellä niin sitten en kyllä antais tehdä ehkä kenen tahansa, melkein sais olla iso firma nosturin kanssa, että ei kattoa pasko ja että vakuutukset on varmasti kunnossa. Mutta tikkailla alakautta puhdistaminen nyt ei oikein voi mennä niin pahasti pieleen, että talo olisi paskana.

Jos tikapuilta tekee niin pitää olla tikkaat jotka nojaa seinään tai ainakin hyvin suojatut tikkaan yläpäät,muuten on rännit rutussa ja maalit/pinnoitteet rikki.

 

[jarp]

Jos tikapuilta tekee niin pitää olla tikkaat jotka nojaa seinään tai ainakin hyvin suojatut tikkaan yläpäät,muuten on rännit rutussa ja maalit/pinnoitteet rikki.

Itse kun oon tehnyt niin isoilta A-tikkailta, ettei nojaa mihinkään (sen verran pitkä räystäs ja korkea talo, ettei tulisi mitään jos seinää vasten nojaisi tukkaat). Mutta arvokas kommentti kiitos, pitääpä pitää mielessä kun tulee rännejä puhdistamaan tuo tilattu toiminimi, että onhan tämä asia kunnossa!

 

[Zigh]

Jos tikapuilta tekee niin pitää olla tikkaat jotka nojaa seinään tai ainakin hyvin suojatut tikkaan yläpäät,muuten on rännit rutussa ja maalit/pinnoitteet rikki.

Aina olen kyllä pistänyt tikkaat ränniä vasten nojaamaan kun ei mitään muutakaan vaihtoehtoa ole. Ei ne siitä miksikään mene. Pitäähän niiden kestää jo aika isoa lumikuormaakin.