Omakotitalon täysremontti

[flamma]

Keskustelua, ideoita ja kokemuksia talon remontoinnista. Jatkoa ketjulle 80 - luvun täystiilitalo.

Remonttisuunnitelmahan oli seuraava:

1. Kylpyhuone
2. Pinnat (lattia, seinät)
3. Sisäänmuutto
4. Salaojat
5. Katto
6. Keittiö ja muu hifistely.

Vaiheiden 1-3 olisi tavoitteena tapahtua kevään aikana. Loput sen tahtiin, miten elämäntilanmne ja kukkaro antavat periksi. Hommia tehdään normaaliduunin ohessa vaihtelevaan tahtiin. Projektiin lähdetään kokemuspohjalla terve järki ja kirjastokortti. Ammattilaisia hyödynnetään silloin kun on tarve tai kiire. Näitä onneksi löytyy omasta tuttavapiiristä reilusti. Kaveri kenen kanssa olisi tarkoitus käydä tuon kylpyhuoneen kimppuun vapautuu vasta ensiviikolla, joten aloitin homman omatoimisesti vaiheesta kaksi. Pistän kuvia, kun saan kaivettua puhelimesta.

Heti alkuun yllätyksenä tuli hieman vuotava lämminvesivaraaja. 20 vuotta vanha, joten vaihtoon menee. Tähän pitää tilata LVI mies ja uusi varaaja. Suosituksia otetaan vastaan. Positiivisena kokonaistilanteessa on, että talo on täysin asuttavassa kunnossa ja siinä on yksi huone (tuleva oma työhuone), joka ei kaipaa omaan makuuni tässä kohden minkäännäköistä remonttia edes pintoihin. Eli kun saan hankittua tuonne makuupaikan, pystyn tarvittaessa tekemään useamman vuorokauden yhteen putkeen. Pitäisi vaan koittaa löytää sellainen sohva, jonka saa huonekaluliikkestä heti mukaan ja istuisi talon lopulliseen sisustukseen.

 

[flamma]

Poistin olohuoneesta, eteisestä ja yhdestä makuuhuoneista laminaatin. Tarkoitus olisi hiotuttaa allaoleva lautalattia kuntoon.

Olohuone ennen:



Olohuone jälkeen:



Kuvassa näkyvää railoa, on joskus tilkitty, mutta ilmeisesti laajentunut tämän jälkeen lisää. Perällä näkyvät tummentumat johtuvat kissankusesta. Hajukin purkaessa oli sen mukainen. Tulen kyllä kaikenvaraalta avaamaan tuon lattian jostain kohden olohuoneestakin. Ensiviikolla olisi sitten tarkoitus kutsua näiden hiontaan perehtynyt mies paikalle katsomaan tilannetta.

 

[korpijääkäri]

Eihän tuossa mitään ongelmia pitäs olla. Purkaa kaiken runkotoppiin asti ja laittaa uutta tilalle. Näin tekisin itse.
Jos on sähkölämmitys niin miettisin muita ratkaisuja sille ennen remontin alkua + vesiputket tietenkin uusiksi jos alkuperäiset.

 

[flamma]

Eihän tuossa mitään ongelmia pitäs olla. Purkaa kaiken runkotoppiin asti ja laittaa uutta tilalle. Näin tekisin itse.
Jos on sähkölämmitys niin miettisin muita ratkaisuja sille ennen remontin alkua + vesiputket tietenkin uusiksi jos alkuperäiset.

Täystiilitalo, niin ei ole runkotolppia . Kyllähän tuo maalämpö kovasti haaveissa on pyörinyt. Ratkaisut asian suhteen pitää kuitenkin tehdä nyt ja joudun jättämään haaveeksi. Pyrin toteuttamaan projektin ilman pankissa asiointia. Talossa leivinuuni, iso varaava takka ja reilusti eristettä. Toivon pääseväni näiden ja ilmalämpöpumpun avulla järkeviin kulutuslukemiin.

 

[flamma]

Makuuhuoneen lattia oli yllättävän hyvässä kunnossa. Ainakin tämä pitäisi saada hiomalla kuntoon. Makkareiden kattolämmitys oli rikki, joten piti tuoda pattereita paikalle:



Nurkasta löytyi kosteusvaurioon viittaava kohta. Avasin lattian ja kuivaa oli. Liekkö eläinten virtsaa tämäkin. Nyt lumien sulamisaikaan on hyvä seurata tuleeko tuonne kosteutta. Tuo lattian allaoleva villa kun luokitellaan riskirakenteeksi ajattelin tehdä seuraavasti. Sijoitan tuohon riskialtteimpaan pohjoisnurkkaan vaatekaapin. Teen kaapin alle avattavan reiän, mistä kunnon voi halutessaan tarkastaa.



Eteisen lattia oli heikoimmassa kunnossa. Tämä varmaan menee uusiksi. Odotellaan ammattilaisen mielipide tähänkin.

 

[Ed!]

Puukoolattu lattia? Itse aloittaisin salaojista ja sadevesiputkista ennen sisäpintojen laittoa, jos sattuu tulemaan vahinkoa niin ei tarvitse kahdesti tehdä hommia sisällä

E: ja tarkista ihmeessä että onko tuolla koolatun lattian ja pohjalaatan välissä minkäänlaista kosteussulkua (muovi, bitumisively tjsp.)

 

[invicta]

Meillä täystiilitalo (-73). Pariin huoneeseen uusin nuo lattiarakenteet kelluviksi muun remontin yhteydessä. Ensin tarkistin alkuperäisen betonin bitumisivelyn ja paikkasin muutaman kohdan. Sitten vielä varmistukseksi niihin kohtiin joissa puu on suoraan kontaktissa laattaan laitoin sokkelikaistaa puun alle. Sitten rakensin kelluvan lattiarungon, irti seinistä n. 5cm. Täyttö ekovillapurulla, lastulevy päälle, askeleriste ja laminaatti. Lastulevyn ja laminaatin jätin irti seinästä n. 1cm. Raon päälle on ollut tarkoitus laittaa jalkalista pienellä tuuletusraolla, mutta ovat odottaneet laittoa varastossa jo aika monta vuotta - ehkä vielä joskus...

 

[flamma]

Puukoolattu lattia? Itse aloittaisin salaojista ja sadevesiputkista ennen sisäpintojen laittoa, jos sattuu tulemaan vahinkoa niin ei tarvitse kahdesti tehdä hommia sisällä

E: ja tarkista ihmeessä että onko tuolla koolatun lattian ja pohjalaatan välissä minkäänlaista kosteussulkua (muovi, bitumisively tjsp.)

Puukolattu. Näinpäinhän tämä minunkin järjenjuoksuni mukaan kannattaisi tehdä, alhaalta ylöspäin. Tavoitteena olisi kuitenkin päästä muuttamaan sisään mahdollisimman nopeasti, jotta saa nykyisen asunnon kulut poikki ja kanavoitua rahan tähän projektiin. Nyt lumien sulaessa on hyvää aikaa seurata, miten tuo käyttäytyy. Jos alkaa tulla kosteutta sisään, niin prioriteetit uusiksi ja kaivinkone pihaan.

Tuosta kosteussulusta en osaa vielä täysin tarkkaan sanoa kun olen tutkinut rakennetta vain kahden pienen aukon kautta. Muovia siellä ei ole, mutta jotain bitumisivelyä koolauksien alla voi ollakkin. Alan vähitellen tulla siihen tulokseen, että teen tuon eteisen lankkulattian täysin uusiksi ihan oppimismielessä. Siinä selviää sitten samalla tarkemmin. Makkareiden ja olkkarin kohdalla mennään hiomalla. Keittiö ja takkahuone onneksi kivilattialla, joka saa toistaiseksi välttää.

Meillä täystiilitalo (-73). Pariin huoneeseen uusin nuo lattiarakenteet kelluviksi muun remontin yhteydessä. Ensin tarkistin alkuperäisen betonin bitumisivelyn ja paikkasin muutaman kohdan. Sitten vielä varmistukseksi niihin kohtiin joissa puu on suoraan kontaktissa laattaan laitoin sokkelikaistaa puun alle. Sitten rakensin kelluvan lattiarungon, irti seinistä n. 5cm. Täyttö ekovillapurulla, lastulevy päälle, askeleriste ja laminaatti. Lastulevyn ja laminaatin jätin irti seinästä n. 1cm. Raon päälle on ollut tarkoitus laittaa jalkalista pienellä tuuletusraolla, mutta ovat odottaneet laittoa varastossa jo aika monta vuotta - ehkä vielä joskus...

Kuulostaa fiksulta ratkaisulta. Ekovilla toisi ainakin itselleni mielenrauhaa. Jotain tuon suuntaista visioin itsekkin kunnes yksi entinen lattiamies sai minut vakuuttuneeksi, miten hyvännäköinen tuosta lautalattiasta hiomalla saadaan. Asiahan selviää sitten aikanaan. Tuo hionta tulee luonnollisesti aivan viimeisenä. Nyt on näppärä tehdä kaikkea muuta kun ei tarvitse suojata paikkoja.

 

[Shadwu]

Kiinnostava projekti! Miten menee?

 

[Harri K.]

Nythän tässä on hyvä huomata ketku ja alkaa huutelemaan perään, että jos aikoo aukasta lattian, niin sinne vois vetää esim 12mm putkella lattiapiirit ja ohut betoni- tai kipsitasoitevalu päälle, niin mahdollistaa tulevaisuudessa sen maalämmön tai vesi-ilmalämpöpumpun.

Tietysti suoraan ilmalämpöpumpulla teko on ihan ylivoimaisesti parasta vastinetta rahalle, mutta sitten joutuu kuuntelee tuota sisäyksikön hurinaa. Tietysti jos asuu jossain todella kylmässä paikassa, niin sitten maalämpö pääsee vähän lähemmäs, mutta Jyväskylän tasalta etelään olevassa talossa ei ole rahallisesti mitään jakoja maalämmöllä.
Itellä on kyllä maalämpöön saneerattu, mutta sillä 30k€ summalla olis laittanu vaikka 5v välein uutta ILPpiä aika pitkään ja käyttökuluissa ei niin paljoa säästä. Mutta kun hallituksen PJ niin kovasti halusi maalämpöä, niin nyt on maalämpöä.

 

[flamma]

Tämän ketjut päivitys jäi kyllä ihan alkusuoralla. Sen verran itensiiviseksi tuo remontointi meni.

Kiinnostava projekti! Miten menee?

Lähes suunnitelmien mukaan menee ja päästiin muuttamaankin melkein aikataulussa. Eli kohta kolme täyttynyt.

Matkaan sattui ihan mukaviakin yllätyksiä. Olohuoneen ja eteisen lautalattiatkin revittiin pois, kun olivat sen verran huonokuntoiset ja natisivat aika reilusti. Kaikki alapuolella oli kuitenkin täysin kuivaa, eikä mitään merkkejä aiemmastakaan kastumisesta ilmennyt. Lattian valuun porattiin reikä ja alta löytyi 100mm styroksia, eli jonkinlainen lämmöneriste myös oikealta puolelta. Laitetiin uusi koolaus 400mm välein teräskulmilla kiinni irti valusta. Eristeeksi väliin Huntonin Nativo, kun oli jotenkin kiinteämmän oloista verrattuna Ekovillaan. Päälle 140mm lankku ja 2x Osmocolor käsittelyllä. Makuuhuoneen lattiat hiottiin ja annettiin sama käsittely. Lattian teki ammattitimpuri, kuten myös hionnan asian osaava henkilö. Tässä paukkui budjetit yli, mutta tuli nättiä jälkeäkin.

Kylpyhuone meni sinäänsä suunnitelmien mukaan, mutta työtähän tuossa oli aivan helkatisti enemmän kuin kuvittelin, vaikka olikin varsinkin lopussa ammattimies lähes jokapäivä kaverina. Neliöitä siis 15. Kaikki pois ja uusiksi. Tiiliseiniin meni 650kg oikaisutasoitetta. Tämä on vaihe, minkä ottaisin tilauspalveluna asiaan keskittyneeltä yritykseltä, jos uudestaan tekisin. Vedeneristys, laatoitus, saumaus, jne... hommat tekisin jatkossakin itse tai ammattimiehen kaverina.

Tälle kesälle oli tarkoitus vielä tehdä nuo salaojat, mutta kun kaverin kanssa tarkasteltiin tilannetta seinän viereen kaivetun montun ja autotallin alla olevan kellarin kautta, niin todettiin ainakin tässä vaiheessa järkevämmäksi kanavoida rahat muualle. Kuivaa oli.

Tällä hetkellä on työnalla katonpäällisen lohkeilleen piipun muuraus ja pellitys, sekä nuohoojan kutsuminen. Sitten ilmalämpöpumpun tilaaminen. Jospa näillä toimenpiteillä ensitalven sähkölaskusta selviäisi.

 

[Orthas]

Kylpyhuone meni sinäänsä suunnitelmien mukaan, mutta työtähän tuossa oli aivan helkatisti enemmän kuin kuvittelin, vaikka olikin varsinkin lopussa ammattimies lähes jokapäivä kaverina. Neliöitä siis 15. Kaikki pois ja uusiksi. Tiiliseiniin meni 650kg oikaisutasoitetta. Tämä on vaihe, minkä ottaisin tilauspalveluna asiaan keskittyneeltä yritykseltä, jos uudestaan tekisin. Vedeneristys, laatoitus, saumaus, jne... hommat tekisin jatkossakin itse tai ammattimiehen kaverina.

Olisi mielenkiintoista kuulla budjettia, työmääriä eri vaiheisiin sekä jos on jotain kuvia, edes lopputuotoksesta? Vastaava talo ja kylppäriä ja keittiötä edessä, takana maalämpö ja vesikatto.

 

[Omicron]

Joo tällaiset on mielenkiintoisia projekteja seurata, vaikka ei olis itsellä vastaavaa edes käynnissä, aina voi jotain oppia. Varmaan merkki lopullisesta keski-ikäistymisestä

 

[flamma]

Olisi mielenkiintoista kuulla budjettia, työmääriä eri vaiheisiin sekä jos on jotain kuvia, edes lopputuotoksesta? Vastaava talo ja kylppäriä ja keittiötä edessä, takana maalämpö ja vesikatto.

Työvaiheista on kyllä kuvia. Lisäilen jossain välissä. Valmiista laitan kuvia, kun saan omaan makuun täysin valmiiksi. Tällä hetkellä vielä työnalla penkki ja pyyhehyllyt saunan "taukotilaan".

Rahaa meni arviolta kutakuinkin seuraavasti ja neliöitähän oli se 15. Jos on mahdollisuus avata tili tai käyttää vaikkapa kaverin firman tiliä rautakauppaan, niin ehdottomasti kannattaa. Ostokset voi silti maksaa lähtiessä itse ja noista kuluttajahinnoista saa aika reilusti pois.

* Kaakelit ~1000€
* WC istuin + allas 400€
* Suihku+hana+pyyhekoukut/tangot ~ 700€ (halusin hienot kupariset - nämä olisi saanut parilla satasellakin).
* Sähkölämmitysmatto + termostaatti ~600€ (vanhakin toimii, mutta laitettiin uusi päälle odottamaan vanhan hajoamista.)
* Laastit / tasoitteet ~1000€ (tämän olisi voinut tehdä järkevästikin)
* Vedeneristeeet ja primerit ~300€
* Saumalaasti ja silikonit ~100€
* Työmiehen palkat - aivan liikaa

Työmääriä on todella vaikea hahmottaa, kun päivien pituudet vaihtelivat ja välillä oli ammattilainen kaverina. Yritän jotenkin paketoida yhden normaalimiehen (ei ammattilainen), normaalipäiviksi:

1. Piikkaus ja siivous 2-3pv
2. Tasoitus 4-5pv
3. Vedeneristys 2pv (itse työ tunteja, loppu kuivumisaikaa)
4. Laatoitus 4-5pv (vauhti riippuu täysin vaiheen 2. onnistumisesta- jos tehty hyvin niin varmasti laatoittaa kahteen-kolmeen päivään.)
5. Kalusteiden asennus ja saumaus 1pv.
6. Kaikki ylimääräinen rautakaupassa ym. juokseminen - yhteensä vähintään 1pv

Jos vielä loppuun ynnäilen mitä tuli opittua.

Mikäli kyseessä on tiili tai kivitalo, ei seiniä kannata piikata paljaalle tiilelle vaan irroittaa pelkkä laatta. Tällä välttää lähes koko vaiheen kaksi. Itsellä seinissä oleva laasti oli pehmeämpää kuin laatan kiinnitykseen käytettävä saneerauslaasti ja tykkäsi irrota mukana. Jos tilanne on tämä, kannattaa tilata ihan suosiolla tilata joku ammattifirma tasoittamaan ruiskuvehkeillä. Tekevät varmaan yhteen päivään. Puutalossa ja kipsilevyn kanssa pelatessahan koko ongelmaa ei ole. No pystyypähän nyt kehumaan heittäneensä 650 kiloa oikausutasoitetta kylpyhuoneen seiniin.

Kannattaa suunnitella se yksi ylimääräinen päivä ja tarvittaessa leventää budjettia. Itse älysin homman loppumetreillä, että kylpyhuoneen perällä olevan vaatekomeron olisi voinut muuttaa vessaksi. Näin olisin saanut lukittavan WC:n myös kylpyhuoneeseen ja nykyisen WC istuimen tilalle olisi saanut vaikka tuplasuihkun tai altaan. Olisi maksanut viemäröintitöinä, mutta olisi ehdottomasti kannattanut kiinteistön arvoa ajatellen.

Vedeneristyksestä tehdään aivan suotta niin suuri numero. Helpoin ja kevyin työvaihe koko hommassa. Minun puolestani asiaan liittyvät sertifikaatit saa työntää sinne, minne ei valo paista.

Laatoitus on helpompaa, kuin kuvittelin. Laatta kyllä tottelee leikkuria ja rälläkkää. Mikäli seinät eivät ole täysin suorat ja haluaa myös syvyyssuunnassa siistiä jälkeä, kannattaa käyttää tähän suunniteltuja klipsikiiloja.

 

[Harri K.]

Jos on hyvä pölynimuri, niin isoimmat pahkat voi vetää timanttihionnalla pois. Ja pinnan saapi tasaiseksi tekemällä rasiaporalla sen verran reikää seinään, että siihen saa laserin silmän sisään. Suoraa pintaa on tosiaan huomattavasti helpompi laatoittaa, etenkin jos tekee isolla laatalla.

Jatkon kannalta ite teen kaikkien huoneitten seinät märkätilatasoitteella, jotka on yleensä vähän kovempaa kuin tiili- tai oikaisutasoitteet (Ainakin Kiilto SK on kovempaa kuin TT). Hintaa on aavistuksen enemmän, mutta oon tykänny vetää tolla. Joku hurja voisi lisätä rappausverkkoa (lasikuituverkko) myös tuohon tasoitteen pintaan, jos täyttö karkaa paksun puoleiseksi tai alusta on esimerkiksi rapautunut.

 

[ZZRX]

Jos on hyvä pölynimuri, niin isoimmat pahkat voi vetää timanttihionnalla pois. Ja pinnan saapi tasaiseksi tekemällä rasiaporalla sen verran reikää seinään, että siihen saa laserin silmän sisään. Suoraa pintaa on tosiaan huomattavasti helpompi laatoittaa, etenkin jos tekee isolla laatalla.

Jatkon kannalta ite teen kaikkien huoneitten seinät märkätilatasoitteella, jotka on yleensä vähän kovempaa kuin tiili- tai oikaisutasoitteet (Ainakin Kiilto SK on kovempaa kuin TT). Hintaa on aavistuksen enemmän, mutta oon tykänny vetää tolla. Joku hurja voisi lisätä rappausverkkoa (lasikuituverkko) myös tuohon tasoitteen pintaan, jos täyttö karkaa paksun puoleiseksi tai alusta on esimerkiksi rapautunut.

MT tasoite on kyl tosi hyvää kampetta tuohon hommaan. Ite oon oikaissut sillä monesti kylppärien seinistä heitot. Ainut miinus on se että on vähän liimamaista kampetta että ei oo kovin häävi käsitellä linjarilla, mutta jos käyttää ohjureita niin ei tuollakaan niin väliä. Verkkoa tullut käytettyy harkko/tiiliseinissä ja takoissa.