Muuttopäivä?

[k334]

Nykyinen vuokrasuhde päättyy 30.6. Vuokranantaja asukastoimiston mukaan tuona päivänä eli lauantaina on asunnon oltava tyhjä, siivottu sekä avaimet palautettu ja näin lukee myös vuokrasopimuksessa eli kuun viimeinen päivä.

Kuitenkin uuden asunnon saan vapaaksi vasta 1.7 eli tuolloin on aika hankala muuttaa ja tutkittuani vuokralakia siellä on tämmöinen kohta.

9 luku
Muutto asuinhuoneistosta
68 §
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä
Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.

Kysymys siis on että pystyykö tuo vuokrasopimuksessa oleva ehto ylikirjoittamaan tuon vuokralain vai voinko toimia ihan vuokralain mukaan eli 2.7 (ma) on oltava muutettu?

 

[H0rna]

No eikö olis helpoin vuokranantajalle soittaa ja kysyä miten on? Tuskin alkaa inisee vastaan kun tietää että 1.7 ovat kamat hävinneet alkuiltaan mennessä?

 

[k334]

No eikö olis helpoin vuokranantajalle soittaa ja kysyä miten on? Tuskin alkaa inisee vastaan kun tietää että 1.7 ovat kamat hävinneet alkuiltaan mennessä?

Soitin ja sanoi että mentävä kuten vuokrasopimuksessa lukee eli 30.6.

 

[Ormu]

Nykyinen vuokrasuhde päättyy 30.6. Vuokranantaja asukastoimiston mukaan tuona päivänä eli lauantaina on asunnon oltava tyhjä, siivottu sekä avaimet palautettu ja näin lukee myös vuokrasopimuksessa eli kuun viimeinen päivä.

Kuitenkin uuden asunnon saan vapaaksi vasta 1.7 eli tuolloin on aika hankala muuttaa ja tutkittuani vuokralakia siellä on tämmöinen kohta.

9 luku
Muutto asuinhuoneistosta
68 §
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä
Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.

Kysymys siis on että pystyykö tuo vuokrasopimuksessa oleva ehto ylikirjoittamaan tuon vuokralain vai voinko toimia ihan vuokralain mukaan eli 2.7 (ma) on oltava muutettu?

Jaa-a, en tunne tarkkoja pykäliä, mutta yleisesti ottaen sopimus ei voi mennä lain yli ellei laissa erikseen mainita jotain sellaista poikkeusta.

 

[H0rna]

Soitin ja sanoi että mentävä kuten vuokrasopimuksessa lukee eli 30.6.

No soitappa uudestaan kysy josko saisit uuden vuokralaisen puhelinnumeron ja voisit sopia hänen kanssaa avaimen luovutuksesta jne?

 

[H0rna]

Eeei, mutta hetkinen, eikös sen uuden asunnon asukastakin koske sama juttu?

 

[k334]

Onko kyseessä opiskelija-asuntosäätiö tms? Siinä tapauksessa kyseenalaistaisin tuon homman. Jos yksityinen niin ei siitä tappelusta mitään tule, kun niillä on aina kaikki rahat kiinni kämpässä ja kuvittelevat olevansa maailman omistajia.

Kyseessä on opiskelija-asuntosäätiö.

 

[Ormu]

Laissa näyttää olevan tällainenkin pykälä. En osaa tulkita, onko se sovellettavissa tähän tilanteeseen (muuttopäivää koskevaan pykälään) vai ei.

3 §
Säännösten pakottavuus

Tämän lain säännöksistä voidaan huoneenvuokrasopimuksessa poiketa, jollei siitä tässä laissa toisin säädetä tai sitä muutoin ole katsottava kielletyksi.

 

[jarp]

Mitä lukee tarkkaanottaen vuokrasopparissa? Muuttopäivästä voi ajaa yli sopparilla, monesta muusta asiasta ei, eli jos sopparissa lukee, että muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivä, niin kusessa olet.

Pyydä sen uuden vuokralaisen pubelinnumero ja kysy, antaisiko se rahasta pitää sun kamojasi siellä.

 

[k334]

Mitä lukee tarkkaanottaen vuokrasopparissa? Muuttopäivästä voi ajaa yli sopparilla, monesta muusta asiasta ei, eli jos sopparissa lukee, että muuttopäivä on sopimuksen päättymispäivä, niin kusessa olet.

Pyydä sen uuden vuokralaisen pubelinnumero ja kysy, antaisiko se rahasta pitää sun kamojasi siellä.

"Vuokralaisen on luovutettava asuntonsa vuokrasopimuksen päättymispäivänä klo 24.00 mennessä" Tuo sattuu siis launtaille.

Toimisto on suljettu viikonloppuisin eli avaimen palautus on vähän niin ja näin kun se jätetään tuossa tilanteessa postilaatikkoon kirjeessä jossa se makaa oletettavasti maanatai aamu 8 asti.

Uutta vuokraista ei tähän luultavasti tule heti koska menis varmaan tuplavuokrat ellei ihan tyhjästä muuta, kukaan ei ole ainakaan käynyt katsomassa toistaiseksi ja irtisanoin pari pv ennen kuun vaihtumista.

 

[samim]

Pakettiauto vuokralle, kamat sinne pariksi yöksi, niin sillä hoituu.

 

[jarp]

Onpa harvinaisen mulkku vuokranantaja jos ei jousta vaikka uutta vuokralaista ei ole edes tulossa viikonlopun aikana... Ja sanon tämän vuokranantajana itsekin.

No, valitettavasti sitten pitää mennä vuokrasopparin mukaan. Yllä annettu ehdotus pakun vuokraamisesta viikonlopun yli kuulostaa halvimmalta ja vaivattomimmalta ratkaisulta.

 

[Ormu]

"Vuokralaisen on luovutettava asuntonsa vuokrasopimuksen päättymispäivänä klo 24.00 mennessä" Tuo sattuu siis launtaille.

Toimisto on suljettu viikonloppuisin eli avaimen palautus on vähän niin ja näin kun se jätetään tuossa tilanteessa postilaatikkoon kirjeessä jossa se makaa oletettavasti maanatai aamu 8 asti.

Uutta vuokraista ei tähän luultavasti tule heti koska menis varmaan tuplavuokrat ellei ihan tyhjästä muuta, kukaan ei ole ainakaan käynyt katsomassa toistaiseksi ja irtisanoin pari pv ennen kuun vaihtumista.

Mikä opiskelija-asuntoyhdistys? Onpahan taas typerästi toteutettu, kun harvemmin keskiyöllä kukaan on avaimia noutamassa. Joissain yhdistyksissä on muistaakseni tapana, että avaimet on palautettava seuraavana päivänä kello 12.

 

[Lucas]

Tai sitten vain asustelisi sinne sunnuntaihin tai maanantaihin saakka ilman avaimia.

Vähän epäilen ettei siellä klo 24 lauantai iltana ole kukaan ottamassa avaimia vastaan eikä sunnuntaina sen enempää kukaan lähde asuntoa sieltä katsomaan jos edes sunnuntaina ketään käy töissä.

Silloin riittäisi kun sunnuntaista maanantaihin vuokraisi sen pakettiauton jolloin selviäisi vuorokauden auton vuokralla. Yönkin voisi asua vaikka hotellissa jos ei muuta paikaka ole.

Joskus kaverilla oli vähän samantyyppinen tilanne. Muistaakseni pakettiauton täynnä muuttotavaroita ajoi yhdeksi yöksi jonnekkin vartioituun parkkitaloon. Epätodennäköistä että sinne kukaan murtautuu jotta voisi alkaa murtautua siellä oleviin autoihin.

 

[k334]

Mikä opiskelija-asuntoyhdistys? Onpahan taas typerästi toteutettu, kun harvemmin keskiyöllä kukaan on avaimia noutamassa. Joissain yhdistyksissä on muistaakseni tapana, että avaimet on palautettava seuraavana päivänä kello 12.

Kuopas

 

[ssg]

Tän vuoden kuunvaihde tuntuisi tänä vuonna olevan muutenkin surkea aika muuttaa. Sattuu viikonloppu melko ikävästi. Oma vuokrasopimus päättyy 30.6. Asunnon tarkastus on 2.7 eli uusi asukas pääsee ilmeisesti vasta 3.7 muuttamaan. Itsellenihän tuo on hyvä sillä ei kukaan ole viikonloppuna toimistolla joten voin venytellä omaa muuttoani vaikka 1.7 jos siltä tuntuu. Reiluna tyyppinä olisin toki voinut tilata jo tarkastuksen 29.6, mutta tuo olisi luonut itselleni liian tiukan aikataulun.

 

[FiveBridges]

Ja avaimet kannattaa palauttaa mahdollisuuksien mukaan henkilökohtaisesti ja saada niistä palautus kuittaus.

Huonolla tuurilla voi vuokranantaja lähetellä laskua perässä,
kadotetuista avaimista ja lukon uudelleen sarjoittamisesta.
Onko tossa tapauksessa mitään takuuvuokraa sisällä.

 

[k334]

Ja avaimet kannattaa palauttaa mahdollisuuksien mukaan henkilökohtaisesti ja saada niistä palautus kuittaus.

Huonolla tuurilla voi vuokranantaja lähetellä laskua perässä,
kadotetuista avaimista ja lukon uudelleen sarjoittamisesta.
Onko tossa tapauksessa mitään takuuvuokraa sisällä.

Hyvä huomio, takuuvuokra on sisässä, palautuspäivänä ei vaan ole henkilöä joka ne vastaanottaisi vaan joku postilaatikko konttorin edessä mihin ne tiputetaan kirjeessä.

 

[FiveBridges]

Nyt kannattaa soittaa vuokranantajalle ja kysellä tota takuuvuokran palautusta,
miten se homma hoituu.

Jos olet saanut avaimia noudettaessa jonkinlaisen kuitin avaimista,niin ota siitä kopio ja pistät sen sinne kirjekuoreen,niin näkevät kuka on palauttanut avaimet.
Tai kopio vuokrasopimuksesta,mistä näkee vuokralaisen tiedot.
Siinähän pitäis näkyä avaimien kpl määrä,käyttöavain + mahdolliset vara-avaimet.

 

[ichijiro]

Jaa, tästä oli joskus murossa keskustelua...
Murolakimiehet: Huoneenvuokralaki ja muuttopäivä | MuroBBS

 

[Rokkijani]

Kuopas, kun on kyseessä niin kannattaa se asunto myös oikeasti siivota. Itse joskus aikoinaan muutin pois. Kuurasin 25 neliön asuntoa useamman tunnin vessan lattiakaivosta lähtien ja silti olivat vakuuksista ottaneet 150 euroa pois, kun kuulemma piti siivooja hälyttää paikalle.

 

[Tonnin Seteli]

Kuopas, kun on kyseessä niin kannattaa se asunto myös oikeasti siivota. Itse joskus aikoinaan muutin pois. Kuurasin 25 neliön asuntoa useamman tunnin vessan lattiakaivosta lähtien ja silti olivat vakuuksista ottaneet 150 euroa pois, kun kuulemma piti siivooja hälyttää paikalle.

Vaihtoehtoisesti ei kannata, jos ovat ottaneet tuollaisen politiikan. Kannattaa hieroa paskaa joka puolelle.

Ennenkin kuultu tuollainen koijaus.

 

[FiveBridges]

Jos asunto jää tälläiseksi vuokralaisen jäljiltä.
Tais jäädä muuttosiivous tekemättä.


Järkyttävät kuvat: Kauhujen vuokralainen laittoi asunnon painajaismaiseen kuntoon Kouvolassa

 

[Benji]

Off topic:
Itselläni kävi kerran sillä tavalla, että hakiessamme avaimia teimme laput joissa luki 4kpl avaimia. Virkailija kävi hakemassa avaimia sanoi "mä en nyt löytänyt ku kolme, mutta kyllä se sieltä löytyy". Tyhmänä olimme, että ok. Naureskeltiin vielä yhdessä "että paremmassa tallessa se puuttuva avain on siellä niitten kassakaapissa". No sitten kun parin vuoden päästä menimme palauttamaan avaimia niin alkoivat vaatimaan sarjoitusta koska lapussa luki 4 ja meillä oli vain 3 avainta. Lopulta päästäkseni tilanteesta suostuin, että nipsasivat 50e takuusta pois. Ko. virkailija oli juuri sillloin äitiysvapaalla, joten eri henkilö hoiti asiaa. Tulipahan opittua, että en allekirjoita lappua jossa eri määrä avaimia

 

[jeppe82]

Off topic:
Itselläni kävi kerran sillä tavalla, että hakiessamme avaimia teimme laput joissa luki 4kpl avaimia. Virkailija kävi hakemassa avaimia sanoi "mä en nyt löytänyt ku kolme, mutta kyllä se sieltä löytyy". Tyhmänä olimme, että ok. Naureskeltiin vielä yhdessä "että paremmassa tallessa se puuttuva avain on siellä niitten kassakaapissa". No sitten kun parin vuoden päästä menimme palauttamaan avaimia niin alkoivat vaatimaan sarjoitusta koska lapussa luki 4 ja meillä oli vain 3 avainta. Lopulta päästäkseni tilanteesta suostuin, että nipsasivat 50e takuusta pois. Ko. virkailija oli juuri sillloin äitiysvapaalla, joten eri henkilö hoiti asiaa. Tulipahan opittua, että en allekirjoita lappua jossa eri määrä avaimia

Näinhän se menee, että kantapään kautta opittava. Itsekin oppinut vaikeimman kautta että kaikki kannattaa olla kirjallisesti kirjattuna ja mitään ei allekirjoiteta ennen kuin tarkkaan luettu läpi.