Mökki ja mökkeily

Honzo

Make ATK Great Again
Liittynyt
06.02.2017
Viestejä
2 951
Mikä nyt lasketaan "juoksevaksi" vedeksi, mutta kyllä vähintään uppopumppu on mukava. Kai sitä tulee vanhaksi kun ei enää viitsi ämpärikaupalla kantaa vettä saunaan ja kukkien kasteluvedeksi. Helpompi täyttää saavit pumpun avulla.
Kyllä mä vaan tykkään myös suihkusta saunalla :) Ja keittiössä on tiskaus aikalailla helpompaa, kun lämmin vesi tulee hanasta.

Talvella meillä on kyllä saunalla kantovesi, kun ei saunarakennuksessa viitsi lämpöjä pitää+vesijohto ei ole vastuslangallinen... Tai ei kantovesi, vaan kaivolta letkulla täytetään pata ja saavi saunalla.
 
Liittynyt
28.10.2016
Viestejä
339
Tänään lauantaina illan hämärtyessä on jälleen spektaakkelin aika ja (Vaasan) saaristo on kauneimmillaan kun vietämme huvilakauden päättäjäisiä. Huvilakauden päättäjäiset – Wikipedia

Rannat täyttyvät ulkotulilla ja värivaloilla. Kokot loimuvat väreillen luoden käsittämättömän upean tunnelman.

Vuodenaikaan nähden lämmin sää saattaa aiheuttaa normaalia enemmän liikennettä vesillä joten olkaa varovaisia älkääkä läträtkö viinalla jos ajatte.

Raketit ammutaan sitten 18:00-00:00 välisenä aikana, muistakaa lapset ja lapsenmieliset!

Hauskaa viikonloppua kaikille saaristolaisille ym. rannikon mökkeilijöille!
 
Liittynyt
28.10.2016
Viestejä
339
Huomenna lauantaina illan hämärtyessä on jälleen spektaakkelin aika ja (Vaasan) saaristo on kauneimmillaan kun vietämme huvilakauden päättäjäisiä. Huvilakauden päättäjäiset – Wikipedia

Rannat täyttyvät ulkotulilla ja värivaloilla. Kokot loimuvat väreillen luoden käsittämättömän upean tunnelman.

Vuodenaikaan nähden lämmin sää saattaa aiheuttaa normaalia enemmän liikennettä vesillä joten olkaa varovaisia älkääkä läträtkö viinalla jos ajatte.

Raketit ammutaan sitten 18:00-00:00 välisenä aikana, muistakaa lapset ja lapsenmieliset!

Hauskaa viikonloppua kaikille saaristolaisille ym. rannikon mökkeilijöille!
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
5 023
Edelleen ajatuksen tasolla näin kuuden vuoden jälkeen tämä mökki homma. Ranta pitäisi olla, mutta kelpaa vähän kauempaakin kuin aloituksessa, koska mihinkään järkihintaan ei omaa rantaa tunnu olevan lähellä Helsinkiä. Nyt vähän kytännyt josko korkojen nousu ja koronan jälkeinen aika toisi mökkejä myyntiin, mutta aika vähän on omalla rannalla olevia. Täytyy seurailla, mutta toiveissa olisi että koronan aikana ostettuja mökkejä tulisi myyntiin jos ihmisillä ei ole enää varaa maksaa mökkilainansa korkoja/ovat huomanneet että mökkeily ei olekkaan heitä varten.

Onko joku ostanu viimeaikoina mökkiä, onko tinmkivaraa kuinka paljon? Tietenkin aina tapauskohtaista jne.

Ja mitä kaikkea pitäisi ottaa huomioon? Sähköliittymä olisi kiva, jotta saisi edes hitaasti autoa ladattua ja kaivo myös niin ei tarvitsisi vesiä mukana viedä. Noin muuten riittäisi kovinkin alkeellinen tönö, kunhan on rantasauna.
 
Liittynyt
16.12.2016
Viestejä
1 150
Ja mitä kaikkea pitäisi ottaa huomioon? Sähköliittymä olisi kiva, jotta saisi edes hitaasti autoa ladattua ja kaivo myös niin ei tarvitsisi vesiä mukana viedä. Noin muuten riittäisi kovinkin alkeellinen tönö, kunhan on rantasauna.
Mökin sijainti jostain 4G verkon alueelta, että netti toimii, voi sitten tarvittaessa tehdä töitä tai kuluttaa sadepäiviä netissä. Ja sitten nykymääräysten mukaisesti, jos on juokseva vesi, että jätevesijärjestelmät on tehty tai hinta vastaa sitten tekemätöntä.
 
Liittynyt
15.07.2022
Viestejä
422
Edelleen ajatuksen tasolla näin kuuden vuoden jälkeen tämä mökki homma. Ranta pitäisi olla, mutta kelpaa vähän kauempaakin kuin aloituksessa, koska mihinkään järkihintaan ei omaa rantaa tunnu olevan lähellä Helsinkiä. Nyt vähän kytännyt josko korkojen nousu ja koronan jälkeinen aika toisi mökkejä myyntiin, mutta aika vähän on omalla rannalla olevia. Täytyy seurailla, mutta toiveissa olisi että koronan aikana ostettuja mökkejä tulisi myyntiin jos ihmisillä ei ole enää varaa maksaa mökkilainansa korkoja/ovat huomanneet että mökkeily ei olekkaan heitä varten.

Onko joku ostanu viimeaikoina mökkiä, onko tinmkivaraa kuinka paljon? Tietenkin aina tapauskohtaista jne.

Ja mitä kaikkea pitäisi ottaa huomioon? Sähköliittymä olisi kiva, jotta saisi edes hitaasti autoa ladattua ja kaivo myös niin ei tarvitsisi vesiä mukana viedä. Noin muuten riittäisi kovinkin alkeellinen tönö, kunhan on rantasauna.
Oltiin ennen korona-aikaa siirtymässä veneilystä mökkeiilyyn ja katseltiin rantamökkitarjontaa. Vene meni kaupaksi juuri ennen epidemian alkua ja mökkimarkkinat lähtivät sellaiselle laukalle, että päädyttiin uudisrakentamiseen. Nyt kun on vertaillut nykyisen mökkirakentamisen tasoa niihin viime vuosituhannella tehtyihin, niin kyse on aivan eri tuotteesta.

Varottavin versio on vanha rakennus kostealla rakennuspaikalla epäilyttävällä perustuksella, ja jota on lähdetty modernisoimaan lisäeristyksillä sekä omatoimisilla vesi- ja viemärivedoilla. Sellainen kalliolle tolppien varaan tehty hatara mökki ilman tiukkaan eristettyä yläpohjaa pysyy kyllä kunnossa, jos vesikatto on ehjä. Kaikki riippuu tietysti siitä, mikä on ollut rakentamisen taso, mutta hyvin usein näkyi myyjän oman käden tee-se-itse kädenjälki huonolla tavalla. Eli mieluummin alkuperäisrakenteinen kuin epämääräisesti "paranneltu". Sen pitäisi tietysti näkyä hinnassakin. Tekee sitten itse lisää, niin tietää mitä saa.

Paikka, ranta, tie, laituri, vesi, sähköliittymä, likavesipuhdistus ovat huomionarvoisia.
 
Liittynyt
06.11.2018
Viestejä
1 955
Liittyy enemmän metsänhoitoon mutten löytänyt sopivaa ketjua ja kyse Turun saariston mökistä (Naantalia nykyisin)…

Eli mummon palsta taannoin jaettiin ja meille jäi se metsäisin osuus. Puut on kaadettu viimeksi 80v sitten, eikä koskaan harvennettukaan. Jo mun lapsuudessa 35-40v sitten tämä alue tunnettiin synkkyydestään ja hyttysistä - mutta Isän nuoruudeasa se oli kuulemma aurinkoinen ja viihtyisä.

Isot puut ovat kivoja, mutta osa sitten peittää koko auringon. Näin erityisesti kuuset, ja me ollaankin kaadettu niitä muutama vuodessa jo melkein 10v ajan. Kysymys kuuluukin, onko pidemmän päälle jotain selkeätä haittaa siitä että kaataa vain tietynlaisia puita? Esim. tuosta synkemmästä metsästä kuusia, ja pihapiiristä haapoja (jättäen pihaan koivut ja vaahterat)?
 
Liittynyt
15.04.2020
Viestejä
1 189
Liittyy enemmän metsänhoitoon mutten löytänyt sopivaa ketjua ja kyse Turun saariston mökistä (Naantalia nykyisin)…

Eli mummon palsta taannoin jaettiin ja meille jäi se metsäisin osuus. Puut on kaadettu viimeksi 80v sitten, eikä koskaan harvennettukaan. Jo mun lapsuudessa 35-40v sitten tämä alue tunnettiin synkkyydestään ja hyttysistä - mutta Isän nuoruudeasa se oli kuulemma aurinkoinen ja viihtyisä.

Isot puut ovat kivoja, mutta osa sitten peittää koko auringon. Näin erityisesti kuuset, ja me ollaankin kaadettu niitä muutama vuodessa jo melkein 10v ajan. Kysymys kuuluukin, onko pidemmän päälle jotain selkeätä haittaa siitä että kaataa vain tietynlaisia puita? Esim. tuosta synkemmästä metsästä kuusia, ja pihapiiristä haapoja (jättäen pihaan koivut ja vaahterat)?
Et maininnut että kuinka isosta tontista on kysymys mutta luultavasti kysymys ei kuitenkaan ole mistää metsätilatontista jolla on useita hehtaareja metsää.

Tässä tapauksessa sillä ei ole oikeastaan suuresti merkitystä puiden kannalta monimuotoisuudella merkitystä. Ainoa asia joka oikeasti vaikuttaa on tuuli, joka saattaa sitten kaataa esim yksin jätettyjä kuusia.

Enemmän merkitystä tuolla on aluskasvillisuuden osalta. Esimerkiksi meillä on mökilla puolet tontista mustikkaa ja se kaipaa hapanta maaperää, joten esimerkiksi Leppä on tällä ranta poislukien vähän pannassa, koska se sitoo typpeä maaperään. Toisaalta mustikka kaipaa vähän varjoa joten aluetta ei voi ihan avohakatakaan.

Toinen asia joka kannattaa huomioida on kosteus. Varsinkin lehtipuut imevät hillittömiä määriä vettä maaperästä kuivattaen sitä, joka saattaa sitten olla sekä hyvä että huono juttu. Rengaskaivon lähettyviltä ainakin kannattaa siivota pois.
 
Liittynyt
06.11.2018
Viestejä
1 955
Metsää on vaan pari hehtaaria eikä sitä kasvateta rahantekomielessä. Metsässä on mustikkaa, mutta peurat tuntuvat syövän niitä - tai kuivuuden vuoksi ei tule, eli en muista milloin oltaisiin saatu kerättyä. Rannalla on tosiaan tervaleppää.
 
Liittynyt
07.02.2017
Viestejä
2 034
Ei kyllä taas itseä tuo merimökkeily napostele. No makunsa kaikilla. Käytiin reilu viikko sitten Haminan saaristossa kun emännän sedällä siellä paikka, oli kyllä eksoottista ja hienon näköistä :)
Tuo on varmaan Tammiosta tms... ja kirjoittelen täältä "naapuri saarelta" juhannuksen jälkimainingeissa... eli paluu arkeen. Juhannusvieraat (maksavia "asiakkaita") ihastelivat idylliä ihan syystä. Vesi on juokseva ja sähkötkin löytyy. Silti uskallan väittää että harva tajuaa saariston tuomat haasteet mökkiä valikoidessaan. Itselle tämä on lähinnä toinen koti, eikä "mökki" sanan varsinaisessa merkityksessä.

Luin ketjun läpi ja moni tuntuu takertuvan pieniin tai isompiin vaatimuksiin, mutta usein unohtuu se tärkeä asia että paikan täytyy tuntua ns. omalta, että siellä viihtyy. Joku selittämätön yhteys paikkaan on oltava, tai sitten kannattaa oikeasti vuokrailla ja jatkaa sen oman mökin etsimistä vielä hieman kauemmin.Tunneside paikkaan on ainakin itselle tosi tärkeä.

Mökki kivalla veneilypaikalla on muuten oikeasti käytännössä sitä, että aikaa veneilyyn ei juurikaan löydy. Myös kulut isomman veneen ja mökin pidossa saattavat nousta aika korkeiksi, eli kannattaa ehkä aluksi keskittyä vain toiseen. Ja vaikka rahaa olisikin käytettävissä, niin sen järkevä käyttö edellyttää silti aika paljon aikaa ja kaikenlaista organisoimista.
 
Liittynyt
06.11.2018
Viestejä
1 955
Mun iso-isoisä on joskus eksynyt tänne Naantalin taakse saareen ja mummo syntynyt saarella. Vaikka perhe koko elämän muuttanut ympäri maailmaa on tämä saari aina ollut kiintopiste. En nyt ole koskaan tajunnut veneilyn vaikeutta, lomahan alkaa kun auton saa parkkiin. Lapsena kun oli myrsky iskä sitoi meidät lapset köysillä veneeseen ja lähdettiin länsi-aukolle tai Airistolle pomputtelemaan… Ei ole myöhemmin aallokko paljoa häirinnyt.

Kyllä mä arvostan myös mökkiä järven rannalla, erityisesti kun meri ei ole läheskään niin puhdas kuin lapsena, mutta onhan saaristossa ihan eri tavalla kipinää.
 
Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
11 794
Puut on kaadettu viimeksi 80v sitten, eikä koskaan harvennettukaan. Jo mun lapsuudessa 35-40v sitten tämä alue tunnettiin synkkyydestään ja hyttysistä - mutta Isän nuoruudeasa se oli kuulemma aurinkoinen ja viihtyisä.

Isot puut ovat kivoja, mutta osa sitten peittää koko auringon. Näin erityisesti kuuset, ja me ollaankin kaadettu niitä muutama vuodessa jo melkein 10v ajan. Kysymys kuuluukin, onko pidemmän päälle jotain selkeätä haittaa siitä että kaataa vain tietynlaisia puita? Esim. tuosta synkemmästä metsästä kuusia, ja pihapiiristä haapoja (jättäen pihaan koivut ja vaahterat)?
Ei varsinaisesti ole haittaa(millaista?) vielä siitä, että kaataa valikoiden tietynlaisia puita. Hyötyähän siitä on. Näinhän periaatteellisesti sekä piha-alueilla että metsätalousmaalla lähtökohtaisesti toimitaan. Se sitten vaihtelee, mitä halutaan suosia.

Jos pelätään jotain ekologista haittaa, niin pienellä palstalla kovin suuria ihmeitä ei suuntaan tai toiseen tapahdu. Toki paikallinen eliöstö muuttuu jos tehdään suuria muutoksia, ja niin se muuttuu myös puuston ikääntyessä vailla toimenpiteitä tai pienten toimenpiteiden kanssa.

Varsinaiseen pihapiiriin voi istuttaa tai kylvää haluamiaan puita, jollaisena ei kannata pääsääntöisesti pitää esimerkiksi kuusta. Koivu, vaahtera tai mänty on ihan potentiaalinen kandidaatti, vaikka esimerkiksi vanhat vaahterat ovat joskus melkoisia vaarallisia hirvityksiä. Yleensä pihapuiden kannalta on ihan jees jos kovin isoja puita ei lainkaan ole kaatumasäteellä rakennuksiin. Pihapuut kuuluu kaataa ajoissa ennen kuin niistä tulee niin isoja, että kaatuvat, halkeavat tai pitää tilata arboristi poistamaan puu palasina ylhäältä päin.

Parin hehtaarin alueella voi hyvinkin olla koko alueen selektiivisen hoidon sijaan tai ohella olla kannattavaa joitakin kohtia kaataa kokonaan ja perustaa uutta puustoa. Myös siinä tapauksessa että tavoitteena ei ole harjoittaa liiketoimintaa. Tietenkin huomioiden seuraava:
Tässä tapauksessa sillä ei ole oikeastaan suuresti merkitystä puiden kannalta monimuotoisuudella merkitystä. Ainoa asia joka oikeasti vaikuttaa on tuuli, joka saattaa sitten kaataa esim yksin jätettyjä kuusia.
Tämä. Jos kyseessä on hoitamaton(viimeistä 10 vuotta lukuunottamatta) eli yleensä hyvin tiheä metsikkö, siellä on kuusia, ja se on vanhaa, niin siellä keppimetsässä on esimerkiksi pitkiä laihoja kuusia. Ne eivät pelkästään saata kaatua tuulesta vaan kaatuvat tuulesta, minkä ilmiön esiintyvyyttä korostaa maininta että kyse on saaristosta. Kun ei ole tarkoitus myydä puuta, tämän haitallisuus riippuu vain siitä, onko puu lähellä rakennusta tai muuten vaaraa aiheuttavalla paikalla. Jos niitä on itse muutenkin poistettu, periaatteessa muutamien puiden kaatuminen ei haittaa - niistähän tehdään sitten kai lisää polttopuuta ellei jätetä tahallaan lahoamaan. Käytännöllisenä seikkana mainittakoon että tuulenkaatojen raivaaminen on vaarallinen työ.

Jos haluaa kasvattaa isoja puita, niin sitä tehdään tavallisesti riittävän harvassa eli runkolukua vähentäen. Pitkät laihat puut kaatuvat helposti melkein missä tahansa, ja etenkin muita puita ympäriltä poistettaessa. Yksinään jätetyt tai hakkuun reunaan jäävät pitkät puut ovat alttiita myrskyvaurioille, vaikka olisivat järeitäkin.
Toinen asia joka kannattaa huomioida on kosteus. Varsinkin lehtipuut imevät hillittömiä määriä vettä maaperästä kuivattaen sitä, joka saattaa sitten olla sekä hyvä että huono juttu. Rengaskaivon lähettyviltä ainakin kannattaa siivota pois.
Lisäksi puiden varjostava vaikutus on ihan huomattava asuin- ja huvirakennusten kannalta. Viilennysilmastoimatonkin talo saattaa monessa tapauksessa olla oikein tuuletettuna(eli yleensä röörit kiinni) mukavan viileä yöpyä suuren osan kesää, etenkin vapaa-ajan asunnossa jossa ei ehkä kuluteta suuria määriä sähköä päivittäin kun ollaan pois paikalta. Vastapainona tälle on puiden aiheuttama riski. Kaatuuko talon päälle, pihaan ajetun auton päälle, paljun päälle. Puukasvit voivat kuitenkin varjostaa rakennusta myös aiheuttamatta haittaa tai vaaraa, kun asiaan kiinnittää huomiota. Tai pihaa ylipäänsä, kuivuushaittaa vastaan aluskasvillisuutta, nurmikkoa, puutarhaa.
 
Liittynyt
18.05.2017
Viestejä
176
Mökkikuume on kova. Tälle kesälle on vuokramökki, mutta kyllä se oma siintelee tuolla ajatuksissa nyt kun lapset alkaa olla jo aika isoja.

Vanhemmilla on alle puolen tunnin ajomatkan päässä meiltä ns. kuivan maan mökki, joka on samalla isän vanha lapsuudenkoti. Ei edes kaivoa, mutta sähköt on. Metsän reunassa ja pellon laidassa. Tuo olisi perintönä tai sitten isältä ostaen halvalla tiedossa, mutta isot remontit (mm. pahasti haljennut ja mureneva kivijalka, savupiiput/hormit ja takka, kaivo) olisi edessä. Toisaalta tuolla on paljon mahtavia muistoja lapsuudesta, kun koko suku sinne kokoontui. Toisaalta taas kaipaan mökiltä juuri vesistön mahdollisuutta ja metsäisyyttä enkä työleiriä.

Tässä on vastakkain muistot+velvollisuudentunto vanhan säilyttämiseen ja sitten omat toiveet ja halut mökiltä. Vähän pelkään että tuo perintömökki olisi sitten tosiaan se työleiri, joka alkaa pidemmän päälle vaan ketuttamaan ja imemään rahaa, eikä sieltä kuitenkaan saa sitä kaikkea irti mitä itse mökiltä kaipaisi - erakoitumista jonnekkin yksinkertaiseen paikkaan vesistön äärelle kauas kaikesta.
Iso etu tuossa taas on se läheisyys omaan kotiin nähden. Puolessa tunnissa mökille, sieltä voisi käydä vaikka töissä ja asua jopa ympäri vuoden. Investointeja joutuu tekemään remonttien ja kaivon rakententamisen muodossa, ei tee mieli tuoda tynnyreillä vesiä.

Tässä ei oikein tiedä mihin suuntaan kallistuisi.
 
Liittynyt
29.12.2018
Viestejä
90
Mökkikuume on kova. Tälle kesälle on vuokramökki, mutta kyllä se oma siintelee tuolla ajatuksissa nyt kun lapset alkaa olla jo aika isoja.

Vanhemmilla on alle puolen tunnin ajomatkan päässä meiltä ns. kuivan maan mökki, joka on samalla isän vanha lapsuudenkoti. Ei edes kaivoa, mutta sähköt on. Metsän reunassa ja pellon laidassa. Tuo olisi perintönä tai sitten isältä ostaen halvalla tiedossa, mutta isot remontit (mm. pahasti haljennut ja mureneva kivijalka, savupiiput/hormit ja takka, kaivo) olisi edessä. Toisaalta tuolla on paljon mahtavia muistoja lapsuudesta, kun koko suku sinne kokoontui. Toisaalta taas kaipaan mökiltä juuri vesistön mahdollisuutta ja metsäisyyttä enkä työleiriä.

Tässä on vastakkain muistot+velvollisuudentunto vanhan säilyttämiseen ja sitten omat toiveet ja halut mökiltä. Vähän pelkään että tuo perintömökki olisi sitten tosiaan se työleiri, joka alkaa pidemmän päälle vaan ketuttamaan ja imemään rahaa, eikä sieltä kuitenkaan saa sitä kaikkea irti mitä itse mökiltä kaipaisi - erakoitumista jonnekkin yksinkertaiseen paikkaan vesistön äärelle kauas kaikesta.
Iso etu tuossa taas on se läheisyys omaan kotiin nähden. Puolessa tunnissa mökille, sieltä voisi käydä vaikka töissä ja asua jopa ympäri vuoden. Investointeja joutuu tekemään remonttien ja kaivon rakententamisen muodossa, ei tee mieli tuoda tynnyreillä vesiä.

Tässä ei oikein tiedä mihin suuntaan kallistuisi.
Kannattaisihan se käydä kokeilemassa minkälaista se olisi viettää aikaa pitempään jo suvussa olevalla mökillä. Ilman että heti investoi suuria summia, on ns. halpa kokeilu. Antaa paremman tuntuman kuin pelkkä arvuuttelu. Huomaat paremmin eron erakoitumisella kuivalla maalla ja vesistön ääressä.
 
Liittynyt
27.09.2022
Viestejä
586
Onko kukaan siirtänyt kirjoja vapaa-ajan asunnolle? Periaatteessahan ei voi niin tehdä, mutta onko joku tehnyt ja onnistunut siinä.. syitä on monia miks haluisin siirtää, en niitä tässä ala erittelemään. Mökkiä ei ole mahdollista muuttaa vakituiseksi asunnoksi vaikka ympäri vuoden voi täällä asua ja on ihan verrattavissa omakotitaloon
 
Liittynyt
20.10.2016
Viestejä
211
Meillä on sama tilanne mökin kanssa. Postilaatikkokin on ja paketteja ollaan tänne tilattu mutta kirjoja ei olla koskaan siirretty. On ollut harkinnassa muuttaminen vakituiseksi mutta sitten voi olla että joutuis niin paljon remppaamaan ja korjaamaan hommia ettei viitsi.
 
Liittynyt
21.07.2023
Viestejä
142
Jos EU tulee onnistumaan tässä polttomoottorien teloituksessa ja että kaikille sähköautot, niin hankalaksi käy mökkeily niille joilla ei sähköjä ole.
 
Liittynyt
24.10.2016
Viestejä
6 118
Jos EU tulee onnistumaan tässä polttomoottorien teloituksessa ja että kaikille sähköautot, niin hankalaksi käy mökkeily niille joilla ei sähköjä ole.
Tai sitten ei. Keskimääräinen matka mökille alle 100km ja Uudellamaallakin alle 200km. Noilla matkoilla se auto helpottaa, kun siitä voi latailla vaikka työkalujen akkuja.
 
Liittynyt
23.02.2017
Viestejä
1 862
Onko joku ostanu viimeaikoina mökkiä, onko tinmkivaraa kuinka paljon? Tietenkin aina tapauskohtaista jne.

Ja mitä kaikkea pitäisi ottaa huomioon? Sähköliittymä olisi kiva, jotta saisi edes hitaasti autoa ladattua ja kaivo myös niin ei tarvitsisi vesiä mukana viedä. Noin muuten riittäisi kovinkin alkeellinen tönö, kunhan on rantasauna.
Kausalasta, eli n. 1,5h päästä hesasta tuli ostettua mökki alkukesästä. Maata 1,8ha, isohkon kirkkaan järven rannalla, rantaviivaa n 80 metriä, ei naapureita näköetäisyydellä. Sauna, varasto ja aitta jostain 60? Luvulta, päärakennus uudempi, siisti ja toimiva kaikin puolin, rakennuksia yhteensä n. 200m2. Sähkö (3x25A) ja porakaivo löytyy tosin vesi ei tule sisään asti. Maasto nurmikkoa/niittyä/kalliota, rannassa aika paljon siivottavaa (pajuja ja alle 2m puita). Pyynti oli 185, maksettiin 150, oli ollut viimekesänä jo myynnissä 195t joten tyytyväisiä ollaan.

Ja tosiaan, netti toimii plus töihin pääsee (vantaa/hyvinkää) suht helposti (vaikka junalla), joten 4 vuoden kyttäyksen jälkeen löytyi tosiaan meille sopiva paikka. Ja tämä tosiaan "tila" nimikkeellä joten ympärivuotinen asuminenkin onnistuu ilman ongelmia jos päätetään vaikka oma ok-talo myydä pois pk-seudulta.
 

Poppamies

Que pasa, ese?
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
1 753
Kaikki riippuu tietysti siitä, mikä on ollut rakentamisen taso, mutta hyvin usein näkyi myyjän oman käden tee-se-itse kädenjälki huonolla tavalla. Eli mieluummin alkuperäisrakenteinen kuin epämääräisesti "paranneltu". Tekee sitten itse lisää, niin tietää mitä saa.
Et näe mitään ristiriitaa tässä? Ei olla rakennusalan foorumilla kuitenkaan....
 
Liittynyt
22.09.2020
Viestejä
335
Et näe mitään ristiriitaa tässä? Ei olla rakennusalan foorumilla kuitenkaan....
Täällä kuitenkin porukka osannee selvittää asioita keskimääräistä 60v Markkua paremmin (mitään 60v Markulta pois ottamatta).

Ongelma näissä DIY- korjauksissa on se, että asioista ei vaivaannuta ottamaan selvää vaan mennään mutu-tuntumalla/sieltä mistä aita on matalin. Jos taas asioista osataan ottaa selvää ja vasara pysyy suht hyvin kädessä niin silloin riskit on pienemmät.
 
Liittynyt
27.09.2022
Viestejä
586
Täällä kuitenkin porukka osannee selvittää asioita keskimääräistä 60v Markkua paremmin (mitään 60v Markulta pois ottamatta).

Ongelma näissä DIY- korjauksissa on se, että asioista ei vaivaannuta ottamaan selvää vaan mennään mutu-tuntumalla/sieltä mistä aita on matalin. Jos taas asioista osataan ottaa selvää ja vasara pysyy suht hyvin kädessä niin silloin riskit on pienemmät.
Ja sitten on näitäkin että mennään liiallisuuksiin kaikissa.. hyvin huomaa ku just koulusta päässeet insinööriit laskee ja piirtää kuvia jossa raudoitukset ylimitoitettu ihan helvetisti
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
916
On se mökin myynti näköjään hankalaa.
Neljännen välittäjän kanssa päästiin jo niin pitkälle, että hän saapui jopa tontille . Kovasti kehui maisemia ja mökkiä sekä antoi alustavan hinta-arvion. Pudotin siitä jo hintaa suoraan +10%, koska mökistä on tarkoitus luopua. Ja sen myös selitin välittäjälle sekä syyn myyntiin. Ja sanoin, että ostajalla on vielä mahdollisuus tinkiä hiukan.
Sanoi ottavansa myyntiin ja pitäisi saada äkkiä markkinoille, koska kohta tulee "ensimmäinen ostoaalto".

Eipä ole paljoa välittäjästä vajaaseen kahteen viikkoon kuulunut sen koomin. Vissiin ei mökkejä sit liiku hirveästi näinä aikoina kun ei hommat kiinnosta.
 
Liittynyt
04.11.2018
Viestejä
195
Eipä ole paljoa välittäjästä vajaaseen kahteen viikkoon kuulunut sen koomin. Vissiin ei mökkejä sit liiku hirveästi näinä aikoina kun ei hommat kiinnosta.
Itsellä oli vastaava tilanne pari vuotta sitten. Mökki ei ollu ns top-tier -kamaa, joten realiteetit myyntiajasta ja kauppahinnasta oli about tiedossa. Paria välittäjää pyysin käymään (kaikki eivät tulleet) ja pyysin heiltä ehdotukset pyyntihinnasta ja arvion siitä hinnasta, millä kaupat sitten tod näk toteutuvat.

Laittelin nämä keskiarvot + oikotien myynti-ilmoitusten pyyntihinnat exceliin ja laitoin sitten itse myyntiin. 6kk oli myynnissä kunnes meni kaupaksi, taisi olla +5% siihen keskiarvoon, mitä välittäjät sanoivat olevan se toteutuva kauppahinta. Koko homma meni myös tyylikkäästi sähköisenä, oikotien ilmoituksesta sähköiseen kauppakirjaan, eli missään pankeissa tms ei tarvinnut asioida.

Suosittelen myymään itse, jos suurinpiirtein tuntee kohteen eikä välimatka näyttöä varten ole liian pitkä. Välittäjän käytöstä ei olisi ollut mitään lisäarvoa, vaikka kuinka puhuvat kontaktiverkoistaan yms paikallistuntemushöpöä. Jos välittäjää käyttää, vahva suositus myös vaatia että käytetään tuota sähköistä asiointia, välittäjät helposti sanovat että kaupat pitää tehdä pankissa koska järjestelmät eivät toimi tms tuubaa, vaikka oikea syy on siinä etteivät itse osaa, tai halua tehdä sitä työtä itse.
 
Liittynyt
27.09.2022
Viestejä
586
On se mökin myynti näköjään hankalaa.
Neljännen välittäjän kanssa päästiin jo niin pitkälle, että hän saapui jopa tontille . Kovasti kehui maisemia ja mökkiä sekä antoi alustavan hinta-arvion. Pudotin siitä jo hintaa suoraan +10%, koska mökistä on tarkoitus luopua. Ja sen myös selitin välittäjälle sekä syyn myyntiin. Ja sanoin, että ostajalla on vielä mahdollisuus tinkiä hiukan.
Sanoi ottavansa myyntiin ja pitäisi saada äkkiä markkinoille, koska kohta tulee "ensimmäinen ostoaalto".

Eipä ole paljoa välittäjästä vajaaseen kahteen viikkoon kuulunut sen koomin. Vissiin ei mökkejä sit liiku hirveästi näinä aikoina kun ei hommat kiinnosta.
Millainen mökki ja missä päin Suomea?
 
Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
11 794
80km Jyväskylästä. 100 neliöinen kaikilla samoilla "hienouksilla", mitä kotonakin on, Keiteleen rannalla. Lämmin autotalli autokatoksella jne.

Täytyy laittaa itse myyntiin jonnekin Etuoveen tms ja katsoa, että menisikö se sitä kautta.
Onko kauppa käynyt?

Jos referenssinä on Jyväskylä ja sinnekin on matkaa 80 kilometriä, ollaan jotakuinkin niin mörön perseessä kuin kaikilla hienouksilla Suomessa voi olla menemättä Lappiin, nälkämaalle tai muuten melkein ulkomaille. Siispä kohderyhmä pitäisi olla olemassa, mutta se on tietysti suppeampi kuin joillekin muille kohteille.

päärakennus uudempi, siisti ja toimiva kaikin puolin
Sähkö (3x25A) ja porakaivo löytyy tosin vesi ei tule sisään asti.
Pyynti oli 185, maksettiin 150, oli ollut viimekesänä jo myynnissä 195t
Tämä on kyllä kummallinen yhtälö. Luulisi että sisälle asti tulisi vesijohto vaikka hinnoista pudottaisi tuon ykkösen pois. Erikoinen edellinen isäntä ollut asialla. Mikähän ihmeen logiikka on ollut taustalla tehdä ja säilyttää kalliissa huvilakohteessa siirtolapuutarhamökin tunnelma vedettömällä talolla, vaikka oikein porakaivo. Puute lienee jo oikaistu?
 
Toggle Sidebar

Statistiikka

Viestiketjut
246 900
Viestejä
4 317 735
Jäsenet
71 912
Uusin jäsen
AleksiEJ

Hinta.fi

Ylös Bottom