Asunnon ostaminen ja asuntolaina

Liittynyt
08.02.2019
Viestejä
518
On tullut tässä mietittyä kun ollaan ostamassa isompaa asuntoa perheellemme. Kyseessä 250t€ kohde johon lainaa olisi tulossa se 215t€. Danskesta ollaan laina ottamassa kun Akavan jäseniä ollaan niin edut ovat hyvät, sieltä myös kilpailutettuna paras marginaali jne. Nyt bongasin Dansken "kampanjan" jossa 10v kiinteä laina olisi jossain 2,2% hujakoilla näinä päivinä nostettaessa. Sitä kun miettii niin todennäköisesti EKP:kin on halukas korkoja nostamaan inflaation taltuttamiseksi niin kuin jenkeissä nyt tehdään, oletan että 10v aikana korot nousevat ja EKP:n johtajan vaihduttua ryminällä. Tuona 10v aikana 215t€ lainasta olisi lyhennetty ~55t€ ja jäljelle jäävä ~160t€ seuraavan 20v ajan olisi sitten muuttuvakorkoisena. Kyllähän sitä yhden ison riskin eliminoitua jokseenkin paremmin nukkuisi seuraavat 10 vuotta...

Annuiteettilainahan taitaa olla yleisin, tässä laina-aika ei muutu vaan maksuerän koko? Annuiteettilainassa lainan nostaessa tietää mikä on maksuerä ensimmäisen vuoden ajan jos on sidottu euribor12? Korkojen noustessa maksuerä voikin siis toisena lainavuonna ollakin isompi kuin mitä on laskelmissa tehnyt... Tässäkin mielessä kiinteää lainaa puoltaisi se jos että ottaisi 1/3 ajaksi kiinteän koron niin tietää ainakin 10v ajan kuukausittaisen maksuerän.
Omalla kokemuksella voisin sanoa, että pankki ei tule tässä ottamaan takkiin, vaan todennäköisesti sinä. Riippuu toki ehdoista, niinkuin @Taneli- kirjoittikin, mutta jos alat välittömästi maksamaan 2.2% korkoa, niin todennäköisesti teet tappiosi tässä kohdassa. Vaikka korot nousisivat reilustikin, niin ei ne nyt yleensä ihan suoraan hyppää nollasta kutoseen tai sitten alkaa olla jo muitakin ongelmia, kuin lainan maksut. Esimerkiksi työt saattaa loppua monelta. Kaikki on toki mahdollista, mutta kannattaa myös muistaa, että lainan korot saattavat laskea takaisin sinne nollaan 10v aikana, vaikka suunta olisi ylöspäin pari-kolme seuraavaa vuotta.

Toki jos haluat olla varma seuraavasta 10v jaksosta, niin silloin kannattaa arvioida se, että mitä siitä on valmis maksamaan. Maksuton korkosuojaushan on tietysti säästäminen.

Edit: lisätään nyt vielä, että toki eb:n historiassa on pari nopeaa nousua nähty, mutta korot on myös tullut alas yhtä nopeasti.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
18.10.2016
Viestejä
95
Korkosuoja on käytännössä vakuutus. Jos tuntuu että nukut yöt paremmin sen kanssa niin osta, muuten kannattaa säästää itse vaikka rahastoihin.
 
Liittynyt
18.03.2019
Viestejä
214
Jos tuo 2.2% korkokatto EI vaikuta yhtään siihen korkoon mitä nyt alat maksamaan tai mahdollisiin lyhennyksiin mitä haluat tehdä (tai vaikka maksaa koko lainan pois kerralla) ja sen ottaminen ei järkyttävästi maksa niin ihan järkevältähän se kuulostaa. Toki jos se maksaa vaikka 50€/kk siitä tulee 10v aikana 6000€ lisäkustannusta mikä toivottavasti lasketaan sen maksettavan lyhennyksen päälle eikä tehdä niin että se vaan lisätään korko jne. menoihin ja itse lainaa maksetaan sitten vastaavasti joka kuukausi 50€ vähemmän. Ilmeisesti olet ottamassa 30 vuoden lainaa.

Tuosta lainamuodostasi, hyviä puolia ovat:

  1. Suurin etu on, että annuiteettilainalla olet maksanut takaisin koko asuntolainasi kauden lopussa. Muita etuja ovat:
  2. Kuukausimaksusi pysyvät samana koko lainan ajan, mikä helpottaa budjetointia
  3. Sinulla on alhaiset nettokulut alhaisen pääoman takaisinmaksun takia
  4. Korkosi nousu on pienempi hetken päästä, koska lainasi on pienempi
Kyseessä olisi siis kiinteä korko ja 30-vuotisena.

Vielä haluan tuosta annuiteetista sanoa, että eihän siinä kuukausimaksut taida pysyä samana koko lainan ajan? Esim. 12kk euriboriin kytkettynä jokaisella korontarkistusjaksolla vuoden välein on mahdollista että maksuerä nousee mikäli korot ovat nousseet. Mutta joo, kuten yllä mainittu niin oman korkosuojan saa rakennettua sillä että säästää itse puskurin rahastoihin... Onhan ne korkokustannukset kuitenkin melko korkeat heti alkuun tuolla kiinteällä korolla, mutta ilman suojausta ei tiedä kuin seuraavan vuoden ajalle mikä olisi maksuerän suuruus. Pohdittavaa riittää, kiitokset ajatuksista :)
 
Liittynyt
08.02.2019
Viestejä
518
Kyseessä olisi siis kiinteä korko ja 30-vuotisena.

Vielä haluan tuosta annuiteetista sanoa, että eihän siinä kuukausimaksut taida pysyä samana koko lainan ajan? Esim. 12kk euriboriin kytkettynä jokaisella korontarkistusjaksolla vuoden välein on mahdollista että maksuerä nousee mikäli korot ovat nousseet. Mutta joo, kuten yllä mainittu niin oman korkosuojan saa rakennettua sillä että säästää itse puskurin rahastoihin... Onhan ne korkokustannukset kuitenkin melko korkeat heti alkuun tuolla kiinteällä korolla, mutta ilman suojausta ei tiedä kuin seuraavan vuoden ajalle mikä olisi maksuerän suuruus. Pohdittavaa riittää, kiitokset ajatuksista :)
Sitäkin kannattaa pohtia tarkkaan, että mihin säästää, rahastot on kuitenkin hyvinkin riippuvaisia muista markkinoista. Eli jos menee huonosti, niin rahastoillakin menee huonosti ja mitään talletussuojaa ei ole, jos rahastot sattuu menemään nurin. Toki muutenkin rahastoista voidaan olla montaa mieltä. Ei aina kaikkein läpinäkyvintä toimintaa, mihin arvo perustuu ja kuka kerää rahat.

Eli varmin tapa on tietysti käteinen, sillekin saa tuottoa, jos korot nousee. Jos teet korkosuojauksen näin, niin säästetyt rahat voit käyttää mihin haluat, jos et niitä tarvitsekaan korkojen maksuun. Jos otat korkosuojauksen pankilta, niin siitä maksettuja rahoja et enää näe meni hyvin tai huonosti. Toki jos korot nousisi nyt nopeasti, vaikka sinne neljään prosenttiin ja pysyisi siellä 30 vuotta, niin toki silloin tämä kiinteä korko olisi loistava valinta.

Yleensä korkosuojaus on tärkein lainan ensimmäiset vuodet, esim. juuri 10v. Tämän jälkeen yleensä lainan määrä on jo niin paljon pienempi, että korkeammatkaan korot ei tähän välttämättä suuresti vaikuta. Monesti myös tulot nousevat 10 vuodessa suhteessa lainan määrään.

Yksi pohdittava asia on toki vielä se, että meinaatko asua seuraavat 30 vuotta tässä asunnossa, mitä olet ostamassa... Ja onko asunnon arvo menossa mahdollisesti ylös vai alas.
 
Liittynyt
16.11.2020
Viestejä
1 310
Eli varmin tapa on tietysti käteinen, sillekin saa tuottoa, jos korot nousee.
Mistä nää saat käteiselle rahalle / pankkitalletukselle sellaista korkotuottoa, joka voittaa inflaation? Puoliksi ihmetellen, puoliksi ihan senkin puolesta, miten omia pennejä on hajauttanut minnekin.
 
Liittynyt
18.08.2021
Viestejä
630
Mistä nää saat käteiselle rahalle / pankkitalletukselle sellaista korkotuottoa, joka voittaa inflaation? Puoliksi ihmetellen, puoliksi ihan senkin puolesta, miten omia pennejä on hajauttanut minnekin.
Perinteisesti korkean inflaation aikaan on pankkitalletuksillekin saanut korkeamman koron, varsinkin jos rahat laittaa määräaikaiselle säästötilille (=lainaa rahojaan pankille). Toinen perinteinen sijoituskohde epävakaampina taloudellisina aikoina on erilaiset korkotuotteet, eli korkorahastot (aktiiviset/passiiviset), joukkovelkakirjat ym. Itse ajattelin tässä siirtää omaa kuukausisäästämistä johonkin vähän korkopainotteisempaan rahastoon.
 
Liittynyt
08.02.2019
Viestejä
518
Mistä nää saat käteiselle rahalle / pankkitalletukselle sellaista korkotuottoa, joka voittaa inflaation? Puoliksi ihmetellen, puoliksi ihan senkin puolesta, miten omia pennejä on hajauttanut minnekin.
Ei kai tässä siitä edes ollutkaan kyse. Itseä kiinnostaa enemmänkin se, että ne rahat on edes olemassa sinä päivänä, kun/jos niitä tarvitsee. Eli täysin riskillä rakennettu korkosuoja on jopa huonompi, kuin se pankin tarjoama, koska sijoituksissa olevat rahat voi olla lähellä nollaa, kun niitä eniten tarvitsee.

Mutta kuten @BongisKhan mainitsikin, niin korkeiden korkojen aikaan myös säästötilien korot ovat jotain ihan muuta, kuin 0,25% ja yleensä korkojen nousu hillitsee inflaatiota, joten ei se nyt pahasti metsään mene, kun edes pääoma jää käteen ja vaikka kymppejä korkoa, joista menee toki vielä verot.
 
Liittynyt
16.11.2020
Viestejä
1 310
Perinteisesti korkean inflaation aikaan on pankkitalletuksillekin saanut korkeamman koron, varsinkin jos rahat laittaa määräaikaiselle säästötilille (=lainaa rahojaan pankille). Toinen perinteinen sijoituskohde epävakaampina taloudellisina aikoina on erilaiset korkotuotteet, eli korkorahastot (aktiiviset/passiiviset), joukkovelkakirjat ym. Itse ajattelin tässä siirtää omaa kuukausisäästämistä johonkin vähän korkopainotteisempaan rahastoon.
Minkähänlaisista koroista puhutaan näissä määräaikaisissa säästötileissä? Vaikka nyt juuri tällä hetkellä, onko käsitystä? Heikosti näkyy olevan mitään isoimpien pankkien julkisia laskureita eri talletusajalle ja -summalle, mutta sen mitä löysin (joku vertailupalvelu), niin tuotto on luokkaa surkea (max 2,5%, 20k€ sijoitus, 24kk talletusaika).

Korkorahastot on kyllä tuttuja. Sitä voisi tietty itsekin miettiä, onko tarvetta siirtää osakepainotteisista korkopainotteisimpiin. Ehkä ei..
 

Taneli-

☤ Virallinen ⚔ testaaja ☣
Make ATK Great Again
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
4 803
Ei kai tässä siitä edes ollutkaan kyse. Itseä kiinnostaa enemmänkin se, että ne rahat on edes olemassa sinä päivänä, kun/jos niitä tarvitsee. Eli täysin riskillä rakennettu korkosuoja on jopa huonompi, kuin se pankin tarjoama, koska sijoituksissa olevat rahat voi olla lähellä nollaa, kun niitä eniten tarvitsee.
Uskoisin että eri osapuolet näkevät tässä kaksi asiaa.
a) Ensimmäinen osapuoli näkee sen että rahat ovat säilössä ja miettivät luultavasti pienempää puskuria puhuen tuhansista, maksimissaan kymmenistä tuhansista ja esim. sen yllämainitun 10 vuoden ajan (jos nyt laittaa vaikka artikkelissa olleen 200€/kk siitä tulisi 24 000€ 10 vuodessa, eli 2400€ vuodessa).

b) Toinen osapuoli miettii sijoittamista ja huomattavasti isompia summia. Eli miten kymmenet ja pidemmällä aikavälillä sadat tuhannet eurot kannattaa sijoittaa että niistä saisi kunnolla korkoa.

Minusta kohdassa b) ei enää puhuta maltillisesta puskurirahastosta mikä antaa sen turvallisen yöunen ja mistä voi tarvittaessa ottaa hieman lisää jos esim. 5 vuoden päästä korot nousevat liikaa ja ei halua ihan niin suuria summia maksella kuukausittain (jolloin tilillä olisi säästössä 12 000€ ja sieltä voi esim. joka kuukausi laittaa lainaan ylimääräisen 100€ seuraavat 120 lainaerää ja lopettaa vaikka sinne sen 200€/kk säästämisen jolloin se maksu mitä lainan lyhentämiseen laittaa kuukaudessa voisi olla korkojen takia noussut jopa 300€ ja silti "sama määrä rahaa riittäisi" seuraavat 120 kuukautta)
 
Liittynyt
08.02.2019
Viestejä
518
Uskoisin että eri osapuolet näkevät tässä kaksi asiaa.
a) Ensimmäinen osapuoli näkee sen että rahat ovat säilössä ja miettivät luultavasti pienempää puskuria puhuen tuhansista, maksimissaan kymmenistä tuhansista ja esim. sen yllämainitun 10 vuoden ajan (jos nyt laittaa vaikka artikkelissa olleen 200€/kk siitä tulisi 24 000€ 10 vuodessa, eli 2400€ vuodessa).

b) Toinen osapuoli miettii sijoittamista ja huomattavasti isompia summia. Eli miten kymmenet ja pidemmällä aikavälillä sadat tuhannet eurot kannattaa sijoittaa että niistä saisi kunnolla korkoa.

Minusta kohdassa b) ei enää puhuta maltillisesta puskurirahastosta mikä antaa sen turvallisen yöunen ja mistä voi tarvittaessa ottaa hieman lisää jos esim. 5 vuoden päästä korot nousevat liikaa ja ei halua ihan niin suuria summia maksella kuukausittain (jolloin tilillä olisi säästössä 12 000€ ja sieltä voi esim. joka kuukausi laittaa lainaan ylimääräisen 100€ seuraavat 120 lainaerää ja lopettaa vaikka sinne sen 200€/kk säästämisen jolloin se maksu mitä lainan lyhentämiseen laittaa kuukaudessa voisi olla korkojen takia noussut jopa 300€ ja silti "sama määrä rahaa riittäisi" seuraavat 120 kuukautta)
Juurikin näin.

A vaihtoehto on puskurin keräämistä, joka menisi muuten korkosuojauksen maksuun pankille, kun taas B vaihtoehto on velkavivulla sijoittamista.
 
Liittynyt
06.08.2020
Viestejä
1 188
Minkähänlaisista koroista puhutaan näissä määräaikaisissa säästötileissä? Vaikka nyt juuri tällä hetkellä, onko käsitystä? Heikosti näkyy olevan mitään isoimpien pankkien julkisia laskureita eri talletusajalle ja -summalle, mutta sen mitä löysin (joku vertailupalvelu), niin tuotto on luokkaa surkea (max 2,5%, 20k€ sijoitus, 24kk talletusaika).
En nyt jaksa vertailla, mutta Bigbank on perinteisesti siellä korkeampien korkojen maksajien joukossa, kun puhutaan talletussuojan piirissä olevista pankeista. Vuoden määräaikaistalletukselle tarjotaan tällä hetkellä 1,5 % korkoa. Parin vuoden ja sitä pidemmille talletusajoille taas about paria prosenttia: https://bigbank.fi/talletukset/?bbc...xw-mo2dWF8NXRKILj2nR3HNm3mwhWTeRoCYVoQAvD_BwE

Itse valitsisin vuosien määräaikaisen talletuksen sijasta vaikkapa OP:n tuotto-osuudet. Esim. Bigbankin kolmen vuoden talletus tuottaa 2 %, mutta verojen jälkeen vain 1,4 %. OP:n tuotto-osuuden tämän vuoden tavoite on 4,45 %, mutta kiitos matalamman verotuksen, verojen jälkeen lähes 4,2 %. Nettotuotto on siis kolminkertainen määräaikaistalletukseen nähden. Pääoman suoja toki ei ole sama kuin pankkitalletuksessa, mutta sinä päivänä kun OP ajautuu maksukyvyttömyyteen, on velallisella suurempiakin huolia kuin tuotto-osuuksien kohtalo.

En kuitenkaan näe, että korkosuojauksen tai tuon kaltaisen talletuksen täytyy olla mitään toistensa vaihtoehtoja. Itse lainaan mielelläni pankilta rahaa edullisesti korkotasolla, joka on lukittu pitkäaikaisesti, ja lainaan pankille rahaa takaisin moninkertaiseen hintaan vuosittain määriteltävällä tuottotasolla. Korkean inflaation ja korkojen nousupaineiden aikaan tuon diilin houkuttelevuus vain korostuu.
 
Liittynyt
27.10.2017
Viestejä
611
Ja jos tarvitsee vähän joustavampaa talletustiliä, saa Bank Norwegianilta tällä hetkellä 0,75% korkoa, eikä nostojen määrää ole rajoitettu. Itse pidän tuolla pientä käteiskassaa ja aina sieltä muutama kymppi vuodessa tulee korkoja.
 
Liittynyt
16.11.2020
Viestejä
1 310
Joo. Se mun pointti oli tuossa edellä vaan se, että inflaatio on pyörinyt alkuvuodesta jossain 4,5 - 5,8% nurkilla, joten tuollaisilla alle prosentin tai puolentoista tuotoilla ei tosiasiassa tienaa yhtään mitään vaan häviää koko, kun inflaatio syö rahan ostovoimaa.

Parempi tietty kuin ei mitään tuollainenkin talletus ja korko.

Mut joo, ei meikäläisellä tästä enempää. Aika heikosti jaksanu perehtyä, muutamaan indeksirahastoon sekä yhteen ässän hölynpölyrahastoon menee koko ajan rahaa vähän niin kuin korkosuojausta ajatellen. Ässän rahasto on se, josta jotain otetaan, jos tulis tarvetta asuntolainan korkojen karatessa, mutta ei oo ihan heti kyllä näköpiirissä sitä, ettei tulot riittäisi elämiseen ja asuntolainan hoitamiseen.
 
Liittynyt
16.09.2020
Viestejä
469
Joo. Se mun pointti oli tuossa edellä vaan se, että inflaatio on pyörinyt alkuvuodesta jossain 4,5 - 5,8% nurkilla, joten tuollaisilla alle prosentin tai puolentoista tuotoilla ei tosiasiassa tienaa yhtään mitään vaan häviää koko, kun inflaatio syö rahan ostovoimaa.
No mites ne osakkeet/indeksirahastot on käyttäytyneet alkuvuodesta? Karhumarkkinoita tässä povaillaan niin pienikin korko käteistalletuksille voi olla parempi kuin tappiot osakemarkkinoilla
 
Liittynyt
16.11.2020
Viestejä
1 310
No mites ne osakkeet/indeksirahastot on käyttäytyneet alkuvuodesta? Karhumarkkinoita tässä povaillaan niin pienikin korko käteistalletuksille voi olla parempi kuin tappiot osakemarkkinoilla
No niitä osake- kautta rahastosijoituksia pitää varmaan tarkastella pikkaisen pidemmällä horisontilla kuin pari kuukautta tai "alkuvuosi". Jos rahaa ei ole tarkoitus kotiuttaa lähivuosina, niin sehän on varsin sama miten osakkeet tai rahastot dippaa lyhyellä aikavälillä, kun historian valossa ne on aina sieltä nousseet ja voittavat tuollaiset prosentin parin tuotot mennen tullen.

Yleisesti noita säästötilejä kritisoidaan vaan tuosta, että niiden antama tuotto ei pärjää edes vähän matalammalle inflaatiolle, jolloin niihin ei ole pitkässä juoksussa oikein mielekästä sijoittaa, mutta jonkinlaisena väliaikaisratkaisuna ja tämmöisinä poikkeusaikoina tilanne voi olla eri. Muuttujia on paljon kunkin lähtötilanteesta, tarpeesta, tavoitteesta, käytettävästä rahamäärästä jne. riippuen.
 
Viimeksi muokattu:
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
4 938
No niitä osake- kautta rahastosijoituksia pitää varmaan tarkastella pikkaisen pidemmällä horisontilla kuin pari kuukautta tai "alkuvuosi". Jos rahaa ei ole tarkoitus kotiuttaa lähivuosina, niin sehän on varsin sama miten osakkeet tai rahastot dippaa lyhyellä aikavälillä, kun historian valossa ne on aina sieltä nousseet ja voittavat tuollaiset prosentin parin tuotot mennen tullen.
Tietenkin pitää tarkastella. Mutta kun keskustelun aiheena on asuntolainat ja niiden korkosuojaus, niin niitä sijoituksia pitää tarkastella siinä valossa mitä niistä sijoituksista on käytettävissä jos/kun korot pomppaa (koska sitä vartenhan se korkosuojaus on tehty). Korko- ja osakemarkkinoilla on suhteellisen selkeä kytkentä toisiinsa, ja korkojen noustessa osakkeet yleisesti ottaen tuppaa halpenemaan, koska koroista saa saman tuoton ilman samanlaista yritysriskiä.

Se että niistä sijoituksista saa 10 vuotta sen korkojen nousun jälkeen edelleen keskiarvoisesti ihan hyvän summan ulos, ei auta siinä kohtaa kun sitä lainaa pitäisi niillä korkeilla koroilla maksella. Eikä se pitkänkään ajan keskiarvoisesti hyvä tuotto toteudu, jos on pakotettu myymään pohjilta vain jotta saa asuntolainansa hoidettua.
 
Liittynyt
16.11.2020
Viestejä
1 310
Tietenkin pitää tarkastella. Mutta kun keskustelun aiheena on asuntolainat ja niiden korkosuojaus, niin niitä sijoituksia pitää tarkastella siinä valossa mitä niistä sijoituksista on käytettävissä jos/kun korot pomppaa (koska sitä vartenhan se korkosuojaus on tehty). Korko- ja osakemarkkinoilla on suhteellisen selkeä kytkentä toisiinsa, ja korkojen noustessa osakkeet yleisesti ottaen tuppaa halpenemaan, koska koroista saa saman tuoton ilman samanlaista yritysriskiä.

Se että niistä sijoituksista saa 10 vuotta sen korkojen nousun jälkeen edelleen keskiarvoisesti ihan hyvän summan ulos, ei auta siinä kohtaa kun sitä lainaa pitäisi niillä korkeilla koroilla maksella. Eikä se pitkänkään ajan keskiarvoisesti hyvä tuotto toteudu, jos on pakotettu myymään pohjilta vain jotta saa asuntolainansa hoidettua.
Joo, vähän hukkui meikäläiseltä tuo lyhyemmän aikavälin korkosuojausnäkökulma. Ite kun lähinnä tosiaan sijoitan asuntolainan maksamisen sivussa ilman varsinaista huolta siitä, että niitä rahoja tarvis saada kotiutettua. Meikäläisen kulurakenne kun on varsin kevyt, jos ei oteta huomioon kalliita harrastuksia :D

Noi talletustilit, joissa ei ollu määräaikaa, tarjosivat niin onnetonta korkoa, etteivät oikein houkuttele ja sit taas määräaikaiset tilit eivät varmaan hirveästi lämmitä nekään, jos rahaa tarvis pystyä kotiuttamaan kovin nopsaan, mutta noita korkorahastoja vois tosiaan itekin kurkata, jos pistäs jatkossa rahaa sinne..
 
Liittynyt
08.02.2019
Viestejä
518
sit taas määräaikaiset tilit eivät varmaan hirveästi lämmitä nekään, jos rahaa tarvis pystyä kotiuttamaan kovin nopsaan
Nämä pystyy sentään yleensä irtisanoa välittömästi nolla korolla, jos oikeasti tiukka paikka tulee. Yli 20 vuoden takaa muistan vielä tapauksia joissa jopa korotkin maksettiin markalleen, kun kyseessä oli saman pankin lainapuoli, joka tarvitsi nopeasti rahaa.
 
Liittynyt
16.11.2020
Viestejä
1 310
Nämä pystyy sentään yleensä irtisanoa välittömästi nolla korolla, jos oikeasti tiukka paikka tulee. Yli 20 vuoden takaa muistan vielä tapauksia joissa jopa korotkin maksettiin markalleen, kun kyseessä oli saman pankin lainapuoli, joka tarvitsi nopeasti rahaa.
Jos tuollaiseen määräaikaiseen talletukseen sitoutuu, niin kannattaa varmaan kahtoa suht tarkkaan purun kustannukset. Seuraava on Nordeasta ja olen aika varma, ettei noita kovinkaan moni nollakustannuksin irti sano tai koko määräaikaisuudessa ei ois mitään järkeä.

Jos talletus nostetaan kesken talletusajan, pankki perii purkukustannuksen, joka muodostuu pankin kiinteästä purkupalkkiosta 30 euroa ja mahdollisesta jälleenrahoituskustannuksesta.
Lähde: Määräaikainen Sijoitustili - Henkilöasiakkaat

Ennen vuotta 2018 tuo kiinteä purkupalkkio oli 150€, että siitä ovat sentään kohtuullistaneet huomattavasti.
 
Liittynyt
08.02.2019
Viestejä
518
Jos tuollaiseen määräaikaiseen talletukseen sitoutuu, niin kannattaa varmaan kahtoa suht tarkkaan purun kustannukset. Seuraava on Nordeasta ja olen aika varma, ettei noita kovinkaan moni nollakustannuksin irti sano tai koko määräaikaisuudessa ei ois mitään järkeä.


Lähde: Määräaikainen Sijoitustili - Henkilöasiakkaat

Ennen vuotta 2018 tuo kiinteä purkupalkkio oli 150€, että siitä ovat sentään kohtuullistaneet huomattavasti.
Juu tämä on toki ihan pankkikohtaista ja neuvoteltavissa summien mukaan. Toki 30€ tai 150€ voi olla ihan kohtuullinen summa, jos vaihtoehtona on se, että pankki alkaa realisoimaan vakuuksia ja laittamaan kotia pakkohuutokauppaan. Näissä ei yritetä yleensä saada muuta raavittua kasaan, kuin rahat, joilla kuitataan loppulaina. Eli saattaa toki tulla omistajalle pahastikin takkiin, jos meno on muuttunut hurjemmaksi (sellanen ysärin dippi esim.) ja ostajat vähissä.
 
Liittynyt
28.10.2016
Viestejä
637
Lähinnä tarkoitin tuota avausmaksua. Aluksi 800 mikä oli hävytön mutta yhtäkkiä 700€ onkin hyvä? No taisi olla tinkaamisen arvoista mutta huomaa taas tämän kulttuurin
Aika paljon saa painaa duunia tehdäknseen nettona 100e vrt yks kaks sähköpostia
 
Liittynyt
03.05.2022
Viestejä
23
Joo. Se mun pointti oli tuossa edellä vaan se, että inflaatio on pyörinyt alkuvuodesta jossain 4,5 - 5,8% nurkilla, joten tuollaisilla alle prosentin tai puolentoista tuotoilla ei tosiasiassa tienaa yhtään mitään vaan häviää
Niin ja toisaalta sillä varallisuudella ei tee mitään, jos sillä ei tee mitään. Esim. jos saat varaallisuuden euromääräisesti tuplautumaan 10 vuodessa, mutta samaan aikaan hinnat tuplaantuu, et ole tienannut mitään.
 

ykii

Lizard of Oz
Liittynyt
16.07.2017
Viestejä
457
Onko kukaan nyt hiljattain lainaa ottanut saanut viitekoroksi 6kk tai jopa 3kk euriboria? Nollakoron aikanahan pankit myönsivät järjestäen lainaa vain pitkään korkoon mutta onko nyt tuuli kääntymässä?
Nostelen kysymystä. Onko kukaan onnistunut sitomaan tuoretta lainaansa lyhyeen korkoon? Jos, mikä pankki? Mietin lähteäkö kilpailutuskierrokselle vai ei.
 

ykii

Lizard of Oz
Liittynyt
16.07.2017
Viestejä
457
Kiitoksia vastauksista! Näillä näkymin kannattaa siis lähteä kyselemään. 3kk taitaa olla turha enää haaveilla, mutta 6kk on jo sekin huomattavasti järkevämpi kuin tuo tuulipukukorko.
 
Liittynyt
06.11.2018
Viestejä
1 230
Miten päätätte kuinka ison lainan uskallatte ottaa? Nykyisen kämpän arvo on 450k€ ja laina käytännössä maksettu. Kuinka ollakkaan, löysimme kämpän joka vaikuttaisi aika täydelliseltä, mutta maksaa veroineen 400k€ enemmän. Nykyisen asunnon lisäksi sijoituksissa on n. 80k€ joihin en ajatellut tässä yhteydessä koskea. Uusi auto on tilattu viime syksynä ja siihen on rahat tilillä erikseen.

Kävin muutaman ”kuinka kalliin asunnon uskallan ostaa” laskurin läpi, ja ne ehdottavat, että velkaa voisi ottaa 450-500k. Edellisen kämpän kohdalla emme uskaltaneet ottaa kuin puolet maksimista, ehkä sen takia se maksettiinkin kymmenessä vuodessa pois.

Lainanlyhennys 2.5% korolla veisi kolmanneksen nettotuloista. Testasin nostaa kuuteen prosenttiin jolloin nettotuloista menis jo puolet, se vaatisi elintapojen muutoksen. Mun tulot ovat yli tuplasti korkeammat kuin vaimolla, eli jos mun tulot häviäisivät oltaisiin ihan kusessa.

Mielipiteitä? Ei ollut ajatuksena edes harkita noin isoja liikkeitä eikä näiden aikojen epävarmuus kauheasti auta. Eniten omassa päässä on kysymys siitä, miten inflaatio ja palkat muuttuisivat jos maailma menisi siihen että korot olisivat yli 5%?
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
8 131
Miten päätätte kuinka ison lainan uskallatte ottaa? Nykyisen kämpän arvo on 450k€ ja laina käytännössä maksettu. Kuinka ollakkaan, löysimme kämpän joka vaikuttaisi aika täydelliseltä, mutta maksaa veroineen 400k€ enemmän. Nykyisen asunnon lisäksi sijoituksissa on n. 80k€ joihin en ajatellut tässä yhteydessä koskea. Uusi auto on tilattu viime syksynä ja siihen on rahat tilillä erikseen.

Kävin muutaman ”kuinka kalliin asunnon uskallan ostaa” laskurin läpi, ja ne ehdottavat, että velkaa voisi ottaa 450-500k. Edellisen kämpän kohdalla emme uskaltaneet ottaa kuin puolet maksimista, ehkä sen takia se maksettiinkin kymmenessä vuodessa pois.

Lainanlyhennys 2.5% korolla veisi kolmanneksen nettotuloista. Testasin nostaa kuuteen prosenttiin jolloin nettotuloista menis jo puolet, se vaatisi elintapojen muutoksen. Mun tulot ovat yli tuplasti korkeammat kuin vaimolla, eli jos mun tulot häviäisivät oltaisiin ihan kusessa.

Mielipiteitä? Ei ollut ajatuksena edes harkita noin isoja liikkeitä eikä näiden aikojen epävarmuus kauheasti auta. Eniten omassa päässä on kysymys siitä, miten inflaatio ja palkat muuttuisivat jos maailma menisi siihen että korot olisivat yli 5%?
Aika vahvasti varmaan riippuu siitä mitä riskejä on valmis ottamaan ja mitkä perheen tulot ovat.
 
Liittynyt
06.11.2018
Viestejä
1 230
Aika vahvasti varmaan riippuu siitä mitä riskejä on valmis ottamaan ja mitkä perheen tulot ovat.
No näin varmasti. Mun nettotulot ovat 4000€/kk ja siitä olen nykyisellään säästänyt sen 1500€/kk. Vaimon nettotulot ovat vähän alle puolet tuosta ja hän on säästänyt saman verran kuin minä. Se 5% korko onnistuisi siis aikalailla sillä mitä me nyt ollaan säästetty, mutta toisaalta jos me ollaan vaikka menty etelään tai ostettu uusi tietokone niin siinä kuussa en ole laittanut omaa osuutta säästöihin. Eli varmasti tommonen 5% korko rupeaisi jo selkeästi tuntumaan siihen malliin että menoja pitäisi karsia.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
8 131
No näin varmasti. Mun nettotulot ovat 4000€/kk ja siitä olen nykyisellään säästänyt sen 1500€/kk. Vaimon nettotulot ovat vähän alle puolet tuosta ja hän on säästänyt saman verran kuin minä. Se 5% korko onnistuisi siis aikalailla sillä mitä me nyt ollaan säästetty, mutta toisaalta jos me ollaan vaikka menty etelään tai ostettu uusi tietokone niin siinä kuussa en ole laittanut omaa osuutta säästöihin. Eli varmasti tommonen 5% korko rupeaisi jo selkeästi tuntumaan siihen malliin että menoja pitäisi karsia.
No, mitenkä olette laskeneet että jos toinen, tai vaikka molemmat yhtäkkiä joutuvat työttömäksi?
Itsehän laskettiin niin että vaikka molemmat joutuisivat työttömäksi ja "liiton rahoille" niin pystyttäisiin maksamaan laina ja lyhennys ja elinkustannukset. Ja jso tulee jotain hikkaa niin soitto pankkiin niin maksujärjetelyt varmasti onnistuu.

Pointti on, että otatteko vaman varman päälle, varman päälle, pienellä riskillä, riskillä vai suurella riskillä..

Me ottettiin pienellä riskillä varman varman päälle ja vaikka korot olisivat mitä ja nolemmat joutuisivat työttömäksi niin ei olisi silti ongelmaa.
 

Taneli-

☤ Virallinen ⚔ testaaja ☣
Make ATK Great Again
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
4 803
Miten päätätte kuinka ison lainan uskallatte ottaa?
Se riippuu täysin. Jos haluaa 100% turvallisuutta niin sanoisin että maksimi (25v) laina-aika ja sen verran pieni kuukausittainen vähennys että vaikka tippuisi työmarkkinatuelle saisi silti lainaa lyhennettyä = maksimissaan joku 100-150k asunto jos omaa säästöä joku 30k ja maksaa yksin (eli se laina mitä ottaisi olisi silloin 70-120k). Jos 2kpl ottamassa lainaa tuon voisi tuplata (otaksuen että toiseen voi luottaa sen 25 vuotta).

Toki jos jo ON asuntoa niin se asunnon myyntihinta + jonkun verran lisää mitä itse arvioi että pystyy pahimmassa mahdollisessa skenaariossa maksamaan.

Tietysti jos on ylimääräisiä säästöjä (sijoituksia tms) mitä voi tarvittaessa käyttää elämiseen sitä lainan määrää voi nostaa. Järkevää on kuitenkin pitää se sellaisena että ns. pahimmassa mahdollisessa tapauksessakin lainaa pystyy jonkun aikaa vielä lyhentämään samalla kun (toivottavasti) saa sen asunnon myytyä ettei sitä ulosmitata.
 
Liittynyt
28.10.2016
Viestejä
637
Nimenomaan tässä meidänkin tapauksessa omaan nilkkaan kaatui typerä tinkiminen kysytystä kohteesta vaikka eväät olisi pankilta ollut pyyntihintaankin. No ehkä tästä oppi jotakin.
Kannattaa myös laskea paljonko omalla kulutuksella jää rahaa säästöön kuukaudessa ja montako kuukautta saa painaa duunia että sillä olisi kattanut uon tarvoitellun melkein 10ke tinkauksen.
 
  • Tykkää
Reactions: tko

Opamees

Team R&T
Liittynyt
16.10.2016
Viestejä
55
Yksi asia mitä ei vielä ole mainittu on että tuon hintaluokan talot toki sijainnista riippuen liikahtavat todennäköisesti hitaammin jos tulee eteen tilanne jossa pitäisi päästä omistuksesta eroon. Puolen miljoonan okt on kuitenkin vielä "normaali" hinta uudehkosta talosta kasvukeskusten lähellä. 850k ei sitten ihan jokaisen kädestä suuhun elävän tradenomin palkasta lyhennelläkkään.

Kumpi on mieluisampaa, ostaa kalliimpi talo ja sen tuoma parempi tontti/sijainti/materiaalit/harrastetilat. Vaakakupissa voi mahdollisesti paskan osuessa tuulettimeen joutua karsimaan totutusta ostokäyttäytymisestä jossa ei tarvitse miettiä paljon mitä hankkii ja milloin?
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
305
Noniin, saatiin vihdoin asiat asianajajan kanssa päätökseen talokaupan reklamaatiosta. Ostimme siis vanhan hirsitalona myydyn talon ja purkuhommissa huomattiin että hirsirunko uupui monelta osin, lähinnä talon ulkokulmista (suorakaiteen muotoinen talo). Myyjä ensimmäiseksi kiisti reklamaation, mutta käräjille eskalointi toi myyjän neuvottelupöytään ja päästiin sovintoon summasta joka talosta hyvitetään meille.

Ei mikään hirveän mottipäinen summa, mutta viisinumeroinen kuitenkin. Osana perustetta hankimme asiantuntijan (hirsirakentajan) lausunnon paljonko puuttuvien hirsiseinien palautus maksaisi joka oli yli 100 000 euroa. Toki tässä kohtaa kun kaikki on jo tehty levypintaan niin eihän niitä käytännössä lähdettäisi tekemään, mutta jos myyntitiedoissa on virhe, se voi oikeuttaa hyvitykseen tai kaupan purkuun. Kuolinpesästä kun on kyse, voi varat olla jo jaettu nopeastikin jolloin myyjä todennäköisesti on halukas hyvitykseen.
 
Liittynyt
19.10.2016
Viestejä
1 386
Noniin, saatiin vihdoin asiat asianajajan kanssa päätökseen talokaupan reklamaatiosta. Ostimme siis vanhan hirsitalona myydyn talon ja purkuhommissa huomattiin että hirsirunko uupui monelta osin, lähinnä talon ulkokulmista (suorakaiteen muotoinen talo). Myyjä ensimmäiseksi kiisti reklamaation, mutta käräjille eskalointi toi myyjän neuvottelupöytään ja päästiin sovintoon summasta joka talosta hyvitetään meille.

Ei mikään hirveän mottipäinen summa, mutta viisinumeroinen kuitenkin. Osana perustetta hankimme asiantuntijan (hirsirakentajan) lausunnon paljonko puuttuvien hirsiseinien palautus maksaisi joka oli yli 100 000 euroa. Toki tässä kohtaa kun kaikki on jo tehty levypintaan niin eihän niitä käytännössä lähdettäisi tekemään, mutta jos myyntitiedoissa on virhe, se voi oikeuttaa hyvitykseen tai kaupan purkuun. Kuolinpesästä kun on kyse, voi varat olla jo jaettu nopeastikin jolloin myyjä todennäköisesti on halukas hyvitykseen.
Minkä hintaluokan talo ja millaisesta prosenttimäärästä korvauksessa puhutaan?
 
Liittynyt
08.02.2019
Viestejä
518
Noniin, saatiin vihdoin asiat asianajajan kanssa päätökseen talokaupan reklamaatiosta. Ostimme siis vanhan hirsitalona myydyn talon ja purkuhommissa huomattiin että hirsirunko uupui monelta osin, lähinnä talon ulkokulmista (suorakaiteen muotoinen talo). Myyjä ensimmäiseksi kiisti reklamaation, mutta käräjille eskalointi toi myyjän neuvottelupöytään ja päästiin sovintoon summasta joka talosta hyvitetään meille.

Ei mikään hirveän mottipäinen summa, mutta viisinumeroinen kuitenkin. Osana perustetta hankimme asiantuntijan (hirsirakentajan) lausunnon paljonko puuttuvien hirsiseinien palautus maksaisi joka oli yli 100 000 euroa. Toki tässä kohtaa kun kaikki on jo tehty levypintaan niin eihän niitä käytännössä lähdettäisi tekemään, mutta jos myyntitiedoissa on virhe, se voi oikeuttaa hyvitykseen tai kaupan purkuun. Kuolinpesästä kun on kyse, voi varat olla jo jaettu nopeastikin jolloin myyjä todennäköisesti on halukas hyvitykseen.
Mitä näissä kulmissa on (sisällä ja ulkona) jos hirren puutteen vasta purkiessa huomasitte? Itse jos katson hirsitaloni kulmia tai mitä tahansa kohtia, niin kyllä niissä ihan hirret näkyy molempiin suuntiin. Siis ulos ja sisään. Myös kaikki väliseinät on ihan samaa hirttä.
 
Liittynyt
07.06.2017
Viestejä
428
Yhtäkkiä voisi ajatella että kyseessä olisi vanhan hirsitalon kengitys, tuon tekeminen on kaikkein helpointa ihan vain lahon poistaminen ja pystytolpanpätkillä kanto perustuksiin. Oikeaoppisesti tuonne pitäisi veistellä/sovitella vastaavat hirret, mutta ite rakenteen toiminta ei huonone vaikka sen tekisi pystytolpilla ja eristyksellä, varsinkin kun ite hirsi on molemmista pinnoista peitetty ulkoverhoilulla ja sisälevytyksellä. Noin ainakin ite toiminut kun tarkoituksena on ollut rakennuksen käyttö eikä perinnearvot.
 
Liittynyt
08.02.2019
Viestejä
518
Yhtäkkiä voisi ajatella että kyseessä olisi vanhan hirsitalon kengitys, tuon tekeminen on kaikkein helpointa ihan vain lahon poistaminen ja pystytolpanpätkillä kanto perustuksiin. Oikeaoppisesti tuonne pitäisi veistellä/sovitella vastaavat hirret, mutta ite rakenteen toiminta ei huonone vaikka sen tekisi pystytolpilla ja eristyksellä, varsinkin kun ite hirsi on molemmista pinnoista peitetty ulkoverhoilulla ja sisälevytyksellä. Noin ainakin ite toiminut kun tarkoituksena on ollut rakennuksen käyttö eikä perinnearvot.
Juu toki jos on tämän tyyppinen, hirret peitetty ulkoverhoilulla ja sisäpuoli levyillä, niin eihän sitä sitten toki nää mitä pinnan alta löytyy.
 
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
305
Juu toki jos on tämän tyyppinen, hirret peitetty ulkoverhoilulla ja sisäpuoli levyillä, niin eihän sitä sitten toki nää mitä pinnan alta löytyy.
Juuri näin. Siellä missä piti olla hirsikehikkoa, niin eipä ollutkaan vaan puurunkoinen seinä sahanpuruineen/turpeineen.
 
Liittynyt
20.10.2016
Viestejä
1 195
Onko pankeilla tosiaan laskentakaava se, että lainanhoitomenot eivät saa ylittää 40% nettotuloista jos on 6% korko?

"Haluaisin" nähdä sen maailmantilanteen kun korot huitelisivat 6%...
 
Liittynyt
18.08.2021
Viestejä
630
Onko pankeilla tosiaan laskentakaava se, että lainanhoitomenot eivät saa ylittää 40% nettotuloista jos on 6% korko?

"Haluaisin" nähdä sen maailmantilanteen kun korot huitelisivat 6%...
Käsittääkseni tämä 6% stressitesti on lähtöisin jostain EU-direktiivistä tms. eikä ole varsinaisesti pankkien itse päätettävissä.

Sinänsä tuo 6% kokonaiskorko ei ole edes mitenkään ihmeellinen ja isompia korkoja ihan kohtuullisen lähihistoriassakin.
 
Liittynyt
20.10.2016
Viestejä
1 195
Käsittääkseni tämä 6% stressitesti on lähtöisin jostain EU-direktiivistä tms. eikä ole varsinaisesti pankkien itse päätettävissä.

Sinänsä tuo 6% kokonaiskorko ei ole edes mitenkään ihmeellinen ja isompia korkoja ihan kohtuullisen lähihistoriassakin.
On mutta oli ajalta ennen euroa ja EKPn otetta rahoitusmarkkinoista.

Eli vaikka lähihistoriaa olisikin, niin täysin erilaisessa tilanteessa noita on koettu.

Edit: jaa onhan tuolla joku piikki rahoituskriisin aikaan.
 
Liittynyt
06.08.2020
Viestejä
1 188
On mutta oli ajalta ennen euroa ja EKPn otetta rahoitusmarkkinoista.

Eli vaikka lähihistoriaa olisikin, niin täysin erilaisessa tilanteessa noita on koettu.

Edit: jaa onhan tuolla joku piikki rahoituskriisin aikaan.
Euriborit ovat sekä ennen finanssikriisiä että 2000-luvun alussa käyneet yli viidessä prosentissa. Siihen päälle asiakaskohtainen marginaali, niin monella kokonaiskorko on käynyt siellä kuuden pinnan hujakoilla.

Myös tulevaisuudessa tuon suuruisille koroille on olemassa sen verran mahdollisuuksia, että ihan järkeviltä kuulostavat stressitestausten prosenttirajat.
 
Liittynyt
08.02.2019
Viestejä
518
Euriborit ovat sekä ennen finanssikriisiä että 2000-luvun alussa käyneet yli viidessä prosentissa. Siihen päälle asiakaskohtainen marginaali, niin monella kokonaiskorko on käynyt siellä kuuden pinnan hujakoilla.

Myös tulevaisuudessa tuon suuruisille koroille on olemassa sen verran mahdollisuuksia, että ihan järkeviltä kuulostavat stressitestausten prosenttirajat.
Juurikin näin. Oma ensimmäinen asuntolaina oli 5-6% korolla ihan ok tovin, koska marginaalitkin oli silloin vähän eri, kuin nykyään.

Ja näyttää, että sinne ollaan taasen menossa, joten täysin samaa mieltä, että kannattaa stressitestata ihan kunnon koroilla.
 
Liittynyt
20.10.2016
Viestejä
1 195
Myös tulevaisuudessa tuon suuruisille koroille on olemassa sen verran mahdollisuuksia, että ihan järkeviltä kuulostavat stressitestausten prosenttirajat.
Minä en tähän oikein usko, kun ottaa huomioon että tuo 6% tarkoittaisi aikamoista teurastusta niin taloudessa kuin Euroopan rahoitusmarkkinoilla erityisesti velkaantuneiden maiden kohdalla.
 

Taneli-

☤ Virallinen ⚔ testaaja ☣
Make ATK Great Again
Liittynyt
17.10.2016
Viestejä
4 803
Onko pankeilla tosiaan laskentakaava se, että lainanhoitomenot eivät saa ylittää 40% nettotuloista jos on 6% korko?

"Haluaisin" nähdä sen maailmantilanteen kun korot huitelisivat 6%...
Sanotaan että otat 25 vuoden lainan ja sen aikana sinulle yllätyksenä tulee esim: tarvitset uuden auton (se pannahinen ei kestänyt edes 30 vuotta käytössä!), joudut tekemään jotain remonttia, saatte perheenlisäystä tai (oletettu) vaimo joutuu työttömäksi ja joudut yksin lyhentämään lainaa. Nuo ovat kaikki sellaisia mitä myös joutuu ottamaan huomioon.

Mikä on toisaalta ihan hyväkin koska osa asuntolainan ottajista on jopa nollakoronkin aikana ihan tosissaan ottanut sen lyhennysvapaan heti lainan otettuaan. Käyttänyt rahoja sisustamiseen, matkusteluun ja uuden asunnon juhlistamiseen sekä pienimuotoiseen remontoimiseen ennen muuttoa (kuten maalaaminen jne). Mistä voidaan päätellä että sitä puskuria ei edes nollakorkojen aikana läheskään kaikilla ole.
 
Liittynyt
20.10.2016
Viestejä
1 195
Sanotaan että otat 25 vuoden lainan ja sen aikana sinulle yllätyksenä tulee esim: tarvitset uuden auton (se pannahinen ei kestänyt edes 30 vuotta käytössä!), joudut tekemään jotain remonttia, saatte perheenlisäystä tai (oletettu) vaimo joutuu työttömäksi ja joudut yksin lyhentämään lainaa. Nuo ovat kaikki sellaisia mitä myös joutuu ottamaan huomioon.

Mikä on toisaalta ihan hyväkin koska osa asuntolainan ottajista on jopa nollakoronkin aikana ihan tosissaan ottanut sen lyhennysvapaan heti lainan otettuaan. Käyttänyt rahoja sisustamiseen, matkusteluun ja uuden asunnon juhlistamiseen sekä pienimuotoiseen remontoimiseen ennen muuttoa (kuten maalaaminen jne). Mistä voidaan päätellä että sitä puskuria ei edes nollakorkojen aikana läheskään kaikilla ole.
Kyllähän tuo järkevää on, ei siinä mitään.

Itse en vain millään usko että tuohon 6% mennään mutta olipa niin tai näin niin nyt ei taida olla se otollisin hetki suunnitella rakentamista kuitenkaan.

Ja jos korot oikeasti nousee kovasti, niin voisi lukita että ns. on verta kadulla.
 
Liittynyt
28.10.2016
Viestejä
637
Kyllähän tuo järkevää on, ei siinä mitään.

Itse en vain millään usko että tuohon 6% mennään mutta olipa niin tai näin niin nyt ei taida olla se otollisin hetki suunnitella rakentamista kuitenkaan.

Ja jos korot oikeasti nousee kovasti, niin voisi lukita että ns. on verta kadulla.
Ei ne korot uskon asia ole.
Kerro toki mieleatäsi sopivat prosentit testaukseen. 80% tuloista saa mennä lainaan ja koronnousu max 1%?
 
Liittynyt
06.08.2020
Viestejä
1 188
Minä en tähän oikein usko, kun ottaa huomioon että tuo 6% tarkoittaisi aikamoista teurastusta niin taloudessa kuin Euroopan rahoitusmarkkinoilla erityisesti velkaantuneiden maiden kohdalla.
Keskuspankkien tehtävä on ylläpitää hintavakautta. On melkoinen ajatusharha, että velallisten maksukyky olisi se asia, joka määrittelisi ohjauskorot ja sitä kautta ohjaisi euriborien tasoa.

En toki väitä, että korot nousisivat reippaasti. Mutta se mahdollisuus on ymmärrettävä. Ja samalla huomioitava, että toisaalta meillä on nimelliskorot nousseet muutamassa kuukaudessa melko nopeaa vauhtia, ja toisaalta meillä on reaalikorot painuneet entistä matalammalle tasolle.
 
Toggle Sidebar

Statistiikka

Viestiketjut
170 500
Viestejä
3 154 683
Jäsenet
57 727
Uusin jäsen
HePeTzU

Hinta.fi

Ylös Bottom