Sehän riippuu ihan maksukyvystä. Jos sinulla on vaikka sijoituksia toiset 157 KEUR, ei tuo velka tunnu missään. Sijoitusten tuotto on pitkällä aikavälillä moninkertainen asuntolainan korkoon nähden joten monesti lainaa ei kannatakaan lyhentää. Samaisella Aktia-pankilla on asiaa hyvin avattu:
https://www.aktia.fi/fi/saasta-ja-sijoita/saastaminen-laina-aikana
Itse kävin viime viikolla taas pankissa keskustelemassa asuntolainasta isompaan ~300 000 euron asuntoon. Käytiin läpi tuloja ja omaisuutta jonka jälkeen pankin edustajakin neuvoi ettei kannata alkaa myymään (6-numeroista) summaa sijoituksiani vaan ennemmin otetaan maksullinen valtion takaus ja laina-ajaksi 25 vuotta. Loput tulot sitten kannattaa sijoittaa. Itse otan halpaa (sijoitus)lainaa (1% korolla) niin paljon kuin suinkin mahdollista ja kaikki kiinni uusiin sijoituksiin. Pitkällä tähtäimellä tämä on voittava taktiikka.
Nyt kun olen käynyt läpi lähes kaikki asuntolainaa myöntävät pankit on sanottava että myöntämisperusteissa on suuria eroja. Näin yrittäjänä osa pankeista haluaa firmani tilinpäätöstiedot usean vuoden ajalta kun taas Aktian virkailijaa ei moiset kiinnostaneet lainkaan ja hän käytti kokonaiset 10 sekuntia minun ja vaimon palkkakorttien läpikäyntiin. Tämän jälkeen tulikin jo lainatarjous 0,40% marginaalilla.
On tuossa strategiassa aika kovia riskejä. Euroopassa on elvytetty keskuspankin toimesta jo viisivuotta tuloksetta. Sijoitusten arvot saattavat tippua hyvin nopeasti jos juuri alkavan laman aikana taphtuu jotain yllättävää talousjärjestelmässä.